代办按揭合同范本

代办按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

【合同简介】

鉴于甲方拟购买/出租房产，并需办理按揭贷款手续，甲方基于对乙方专业能力的信任，委托乙方代为办理相关按揭事宜；乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的代办按揭服务。为明确双方的权利、义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已与房产出售方/出租方达成购买/租赁房产的初步意向，并拟采取按揭贷款方式支付部分购房款/租金。

2.甲方因工作繁忙、缺乏按揭办理经验等原因，有意委托乙方代为办理按揭贷款手续。

3.乙方具备代办按揭贷款的专业能力和相关资质，同意接受甲方的委托，提供代办按揭服务。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方代为办理按揭贷款手续，包括但不限于：资料收集、整理、申报，协助甲方与贷款银行沟通，确保按揭贷款的顺利审批。

2.乙方在办理代办按揭服务过程中，应遵循国家法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭贷款审批通过，甲方收到贷款款项之日止。

四、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备签订本合同的主体资格，所提供的信息、资料真实、准确、完整，并按照乙方的要求及时提供相关资料。

2.乙方声明与保证：乙方具备代办按揭贷款的专业能力和相关资质，按照甲方的要求办理按揭贷款手续，确保贷款审批的顺利进行。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的资料，导致按揭贷款无法办理的，甲方应承担相应责任。

2.乙方未按照本合同约定办理按揭贷款手续，导致贷款审批延误或失败的，乙方应承担相应责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快将情况通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于甲方购买/出租房产的需求，由乙方提供专业的代办按揭服务，协助甲方完成按揭贷款的申请及审批流程。具体内容包括但不限于：收集、整理甲方按揭贷款所需资料；代表甲方与贷款银行沟通协调；跟踪按揭贷款审批进度；确保甲方及时获得贷款资金。

第二条定义

1.按揭贷款：指甲方为购买/租赁房产，向贷款银行申请的以所购/租赁房产为抵押的贷款。

2.代办按揭服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的办理按揭贷款的相关服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

a.在乙方提供代办按揭服务期间，甲方有权了解办理进度，要求乙方及时反馈相关信息。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的服务。

c.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的服务提出合理要求。

（2）甲方的义务：

a.甲方应如实提供办理按揭贷款所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性承担责任。

b.甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料，配合乙方完成按揭贷款的办理。

c.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

a.乙方有权要求甲方提供办理按揭贷款所需的全部真实、准确、完整的资料。

b.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的代办按揭服务，确保按揭贷款审批的顺利进行。

b.乙方应在办理过程中，严格遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益。

c.乙方应按时向甲方反馈办理进度，确保甲方了解相关情况。

d.乙方应对甲方提供的资料、信息严格保密，不得泄露给第三方。

e.如因乙方原因导致按揭贷款审批失败或延误，乙方应承担相应责任，并退还已收取的服务费用（如有）。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供代办按揭服务的费用为人民币____元（大写：____________________元整），该费用包括但不限于资料整理、申报、沟通协调等各项服务。

2.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付上述服务费用的____%（不得低于____元），剩余款项在按揭贷款审批通过，甲方收到贷款款项后____个工作日内支付。

3.支付方式：甲方可以选择以下任一方式支付服务费用：

a.银行转账；

b.现金支付；

c.其他双方约定的支付方式。

4.乙方收到甲方支付的服务费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成代办按揭服务，包括但不限于资料收集、整理、申报，确保按揭贷款审批通过。

3.关键时间节点：

a.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期服务费用；

b.乙方应在合同有效期内完成按揭贷款的办理；

c.甲方应在按揭贷款审批通过后____个工作日内支付剩余服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定时间支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金；

b.甲方提供虚假、不完整资料导致按揭贷款无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

c.甲方未履行合同约定的其他义务，导致按揭贷款办理延误或失败的，应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定时间完成按揭贷款办理，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为服务费用的____%；

b.乙方因过错导致按揭贷款审批失败，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此产生的损失；

c.乙方泄露甲方提供的资料、信息，导致甲方权益受损，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

d.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金金额为实际损失与违约金之差。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方在履行合同过程中受到的延误、中断、失败，不承担违约责任。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。双方应就不可抗力导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

4.如不可抗力持续发生，影响本合同的履行超过____个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，应遵守保密原则，不得对外泄露与争议相关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。双方另有约定的除外。

3.终止条件：

a.本合同约定的履行期限届满，双方均无异议，合同自然终止；

b.双方协商一致，可以提前终止本合同；

c.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权提出终止合同；

d.一方严重违约，另一方有权依据本合同约定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。