2024年度东莞市虎门镇服装生产车间出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市虎门镇服装生产车间出租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租财产2.1财产描述2.2财产数量2.3财产使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用要求第六条维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3环境保护第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条出租财产2.1财产描述甲方同意将位于东莞市虎门镇路号的服装生产车间出租给乙方使用。车间总面积为平方米，包括生产区、仓储区、办公区等。2.2财产数量甲方出租给乙方的服装生产车间共计一间，具体面积、设施等详见本合同第一条2.1款。2.3财产使用范围乙方租赁甲方车间用于服装设计、生产、仓储及销售等活动。未经甲方书面同意，乙方不得将出租财产用于其他用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），每月租金支付金额不包括水、电、物业管理等费用。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日内支付当月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：东莞市虎门镇服装有限公司账号：开户银行：中国工商银行东莞市虎门支行第五条租赁用途5.1承租方使用目的乙方租赁甲方车间从事服装设计、生产、仓储及销售等活动。5.2承租方使用要求乙方应按照甲方提供的车间设施和技术要求进行使用，确保生产活动的安全、环保、合规。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间的原有设施和结构。第六条维护与维修6.1出租方责任甲方负责维护车间的基本设施，确保车间的水、电、消防等设施正常运行。如有设施损坏，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行修复。6.2承租方责任乙方负责维护车间的日常卫生和设备使用，如有设备损坏，乙方应在接到甲方通知后X个工作日内进行修复或支付维修费用。第七条保险7.1保险责任乙方应为本合同约定的租赁财产办理保险，并将其保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。7.2保险费用保险费用为每月租金的10%，乙方应在每月租金支付时一并支付。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。8.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后X个工作日内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，严重影响到甲方合法权益，甲方无法继续履行本合同；（4）一方明确表示不履行本合同主要义务，经对方催告后X个工作日内仍未履行；（5）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行；（6）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的X%。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为东莞市虎门镇，争议解决地点为东莞市虎门镇人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后X个工作日内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，严重影响到甲方合法权益，甲方无法继续履行本合同；（4）一方明确表示不履行本合同主要义务，经对方催告后X个工作日内仍未履行；（5）一方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行；（6）因不可抗力导致本合同无法履行。第十二条其他约定12.1保密条款双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护双方在履行本合同过程中所涉及的知识产权，归各自所有。未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。12.3环境保护乙方应按照国家和地方环保法规的要求，做好生产过程中的环境保护工作，防止环境污染。第十三条通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知、声明、同意、异议等，应以书面形式送达对方。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时登记的地址。如有变更，应提前X个工作日书面通知对方。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、参观者等与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为介绍甲乙双方签订合同的中间人，其介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成租赁事宜，并提供相关的咨询服务。2.2供应商介入供应商为乙方提供生产所需的原料、设备等物资，其介入本合同的目的在于保障乙方生产活动的正常进行。2.3客户介入客户作为购买乙方产品的对象，其介入本合同的目的在于了解乙方生产状况，以便于双方建立长期的合作关系。2.4参观者介入参观者为了解乙方的生产情况、技术水平等，其介入本合同的目的在于增加对乙方的了解。第三条第三方权利与义务3.1中介方中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费用。3.2供应商供应商应按照合同约定提供合格的物资，并保证物资的质量、数量符合乙方生产需求。3.3客户客户应按照合同约定购买乙方产品，并按照约定支付货款。3.4参观者参观者应遵守乙方的规章制度，不得干扰乙方的正常生产秩序。第四条第三方责任限额4.1中介方中介方就其履行中介服务过程中产生的损失向乙方承担赔偿责任，但其责任限额不超过中介费用的X倍。4.2供应商供应商就其提供物资的质量、数量问题向乙方承担赔偿责任，但其责任限额不超过合同货款的X倍。4.3客户客户就其购买产品后产生的损失向乙方承担赔偿责任，但其责任限额不超过合同货款的X倍。4.4参观者参观者因其自身原因在乙方场所发生意外伤害的，乙方不承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1中介方中介方未履行中介职责，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方赔偿损失。5.2供应商供应商未按照合同约定提供物资，导致乙方生产受阻的，乙方有权解除合同，并要求供应商赔偿损失。5.3客户客户未按照合同约定购买产品，导致乙方经济损失的，乙方有权解除合同，并要求客户赔偿损失。5.4参观者参观者违反乙方的规章制度，导致乙方损失的，乙方有权要求参观者赔偿损失。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方无需对第三方承担任何义务。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间不存在合同关系，除非乙方明确表示向第三方提供某种权益，否则乙方无需对第三方承担任何义务。6.3第三方相互之间的关系第三方之间是否存在合同关系，由各方自行确定。如第三方之间发生纠纷，甲方和乙方均不承担责任。第七条第三方介入的额外条款7.1中介方介入本合同签订后，中介方应向甲方和乙方提供中介服务，并按照约定收取中介费用。中介费用收取标准为租赁金额的X%。7.2供应商介入乙方应与供应商签订独立的采购合同，明确物资的质量、数量、价格等条款。7.3客户介入乙方应与客户签订独立的销售合同，明确产品的质量、数量、价格等条款。7.4参观者介入乙方应制定参观者管理制度，明确参观者的权利义务，并确保参观者不会干扰乙方的正常生产秩序。第八条第三方责任划分8.1中介方中介方就其履行中介服务过程中产生的损失向乙方承担赔偿责任。8.2供应商供应商就其提供物资的质量、数量问题向乙方承担赔偿责任。8.3客户客户就其购买产品后产生的损失向乙方承担赔偿责任。8.4参观者参观者因其自身原因在乙方场所发生意外伤害的，乙方不承担赔偿责任。第九条第三方违约处理9.1中介方中介方未履行中介职责，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市虎门镇服装有限公司营业执照复印件附件二：服装设计有限公司营业执照复印件附件三：东莞市虎门镇路号房产证复印件附件四：租赁合同专用章附件五：租金支付凭证附件六：租赁财产清单附件七：中介服务合同附件八：供应商合同附件九：客户销售合同附件十：参观者管理制度附件一：东莞市虎门镇服装有限公司营业执照复印件说明：此附件为甲方的营业执照复印件，用于证明甲方的合法经营地位。附件二：服装设计有限公司营业执照复印件说明：此附件为乙方的营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营地位。附件三：东莞市虎门镇路号房产证复印件说明：此附件为甲方出租财产的房产证复印件，用于证明甲方对出租财产的所有权。附件四：租赁合同专用章说明：此附件为合同专用章，用于合同签署、盖章等。附件五：租金支付凭证说明：此附件为乙方支付租金的凭证，用于证明乙方已按时支付租金。附件六：租赁财产清单说明：此附件为甲方出租给乙方的财产清单，详细列明出租财产的名称、数量、规格等信息。附件七：中介服务合同说明：此附件为甲方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件八：供应商合同说明：此附件为乙方与供应商签订的合同，明确供应商的义务、责任等。附件九：客户销售合同说明：此附件为乙方与客户签订的销售合同，明确产品的质量、数量、价格等。附件十：参观者管理制度说明：此附件为乙方制定的参观者管理制度，用于规范参观者的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按合同约定提供出租财产，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的X%。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供完整的生产设备，导致乙方无法正常生产，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的X%。示例说明：如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。3.中介方违约行为及责任认定中介方如未按合同约定履行中介服务职责，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金为中介费用的X倍。示例说明：如果中介方未按照合同约定介绍合适的租赁房源，导致甲方和乙方损失，中介方应承担违约