2024年度环保设施建设拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度环保设施建设拆迁协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1环保设施建设项目的背景1.2拆迁协议的目的第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围2.2拆迁对象第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿标准3.2土地补偿标准3.3其他补偿标准第四条拆迁补偿支付方式4.1补偿款的支付方式4.2补偿款的支付时间第五条拆迁安置5.1安置房源5.2安置面积5.3安置地点第六条拆迁过渡期安排6.1过渡期限6.2过渡期生活安排第七条拆迁协议的签订与生效7.1签订程序7.2协议生效条件第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任8.2拆迁对象违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1环保设施建设项目的背景甲方拟建设一项环保设施项目，为了保护环境，提高公共服务水平，提升城市品质。项目位于乙方所在地，需要占用部分乙方的土地及房屋。1.2拆迁协议的目的为了确保环保设施建设项目的顺利进行，维护双方的合法权益，甲乙双方经协商一致，就乙方土地及房屋的拆迁、补偿、安置等事项达成本协议。第二条拆迁范围与对象2.1拆迁范围本协议所指的拆迁范围包括乙方土地及房屋，具体范围见附件一。2.2拆迁对象本协议所指的拆迁对象为乙方所有土地及房屋的权属人，具体名单见附件二。第三条拆迁补偿标准3.1房屋补偿标准根据附件三《房屋补偿标准》，按照房屋的面积、结构、新旧程度等因素确定补偿金额。3.2土地补偿标准根据附件四《土地补偿标准》，按照土地的面积、用途、地理位置等因素确定补偿金额。3.3其他补偿标准根据国家及地方相关政策，对乙方因拆迁造成的其他损失给予相应补偿，具体补偿标准见附件五。第四条拆迁补偿支付方式4.1补偿款的支付方式补偿款采用转账方式支付至乙方指定的银行账户。4.2补偿款的支付时间自本协议签订之日起十个工作日内，甲方一次性支付乙方拆迁补偿款。第五条拆迁安置5.1安置房源甲方提供位于________的安置房源供乙方选择，房源的具体情况见附件六。5.2安置面积乙方的安置面积按照原房屋面积进行置换，不足部分由甲方按房地产市场价格给予补偿。5.3安置地点安置地点位于________，具体地址见附件七。第六条拆迁过渡期安排6.1过渡期限自拆迁开始之日起至乙方搬迁完毕之日止，过渡期为________个月。6.2过渡期生活安排甲方为乙方提供过渡期临时安置住房，并保障乙方在过渡期内的生活水平不降低。第七条拆迁协议的签订与生效7.1签订程序本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订。7.2协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自乙方搬迁完毕之日起终止。第八条违约责任8.1拆迁方的违约责任甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付拆迁补偿款×逾期支付天数×日利率。甲方未按约定提供安置房源或安置地点的，应承担乙方因此产生的所有费用。8.2拆迁对象违约责任乙方未按约定时间搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付拆迁补偿款×逾期搬迁天数×日利率。乙方在过渡期内未按照约定使用临时安置住房的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，可向乙方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因政策调整导致协议无法继续履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）甲方支付完拆迁补偿款，乙方完成搬迁；（2）双方协商一致终止；（3）因政策调整导致协议无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理产权转移手续、解除抵押手续等。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。12.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的签订、效力、解释、履行等发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本协议基础上，签订补充协议，对本协议的内容进行补充和调整。14.2附加条款如本协议附件中未涉及的事项，甲乙双方可签订附加条款进行约定。附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本协议约定或经甲乙双方同意，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行本协议，确保协议的公平、公正、公开，以及保障双方的合法权益。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，协助甲乙双方完成本协议的履行。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本协议的约定，获取合理的报酬，以及依法维护自身的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方在本协议履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、监管费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2说明甲乙双方应按照约定的比例及时向第三方支付费用，否则第三方有权拒绝履行其职责，且不承担因此产生的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入事项的风险变化，协商调整第三方责任限额，并在本协议中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议，不代表其与甲乙双方形成合同关系，第三方仅根据本协议约定履行其职责。5.2第三方与中介方、评估机构、审计机构、监管机构等的关系第三方介入本协议，不代表其与中介方、评估机构、审计机构、监管机构等形成合同关系，第三方应独立履行其职责。5.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行本协议过程中，与其他各方形成的合同关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行其职责的，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方承担赔偿责任，但不超过第三方责任限额。第七条第三方权益保障7.1甲乙双方应尊重第三方的独立性、客观性和公正性，不得干预第三方正常履行其职责。7.2甲乙双方应按约定及时支付第三方费用，保障第三方的合法权益。第八条第三方退出机制8.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。8.2第三方退出本协议，不影响甲乙双方继续履行本协议的权利和义务。第九条第三方信息保密9.1第三方应按照甲乙双方的约定，保守本协议及履行过程中的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2第三方违反保密义务的，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1本协议的签订、效力、解释、履行等发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本协议的签订、效力、解释、履行等涉及第三方的争议，适用中华人民共和国法律，并参照本协议关于争议解决的相关约定处理。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议、附加条款等，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议、附加条款等，对本协议的内容进行补充和调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：环保设施建设项目的背景材料详细介绍甲方拟建设的环保设施项目的背景信息，包括项目的目的、意义、预期效果等。附件二：拆迁范围图明确标注拆迁范围的地图，包括拆迁区域的边界、面积等。附件三：房屋补偿标准详细列出房屋补偿的计算方式，包括房屋面积、结构、新旧程度等因素的补偿标准。附件四：土地补偿标准详细列出土地补偿的计算方式，包括土地面积、用途、地理位置等因素的补偿标准。附件五：其他补偿标准详细列出其他补偿项目的计算方式和标准，如搬迁费、临时安置费等。附件六：安置房源信息提供甲方提供的安置房源的详细信息，包括房源的位置、面积、户型等。附件七：安置地点示意图明确标注安置地点的地图，包括安置区域的边界、交通情况等。附件八：过渡期安排详细说明过渡期的期限、乙方的生活安排等。附件九：拆迁补偿款支付凭证证明甲方已按照约定支付拆迁补偿款的凭证。附件十：安置房源交付凭证证明甲方已按照约定提供安置房源的凭证。附件十一：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项，包括中介服务、评估、审计、监管等。附件十二：第三方费用支付凭证证明甲乙双方已按照约定支付第三方费用的凭证。附件十三：第三方职责履行凭证证明第三方已按照约定履行其职责的凭证。附件十四：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括逾期支付天数、日利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款甲方未按照附件八《拆迁补偿款支付凭证》约定的时间支付拆迁补偿款。违约行为二：甲方未按约定提供安置房源或安置地点甲方未按照附件六《安置房源信息》和附件七《安置地点示意图》约定的条件提供安置房源或安置地点。违约行为三：乙方未按约定时间搬迁乙方未按照附件六《过渡期安排》约定的时间完成搬迁。违约行为四：第三方未按约定履行其职责第三方未按照附件十一《第三方介入事项清单》约定的事项履行其职责。违约责任认定标准：违约责任一：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的责任认定按照附件十四《违约金计算公式》计算违约金，并支付给乙方。违约责任二：甲方未按约定提供安置房源或安置地点的责任认定甲方应按照乙方原有房屋的市值或市场价格，向乙方支付相应的赔偿金。违约责任三：乙方未按约定时间搬迁的责任认定按照附件十四《违约金计算公式》计算违约金，并支付给甲方。违约责任四：第三方未按约定