锦绣江南物业服务合同范本

锦绣江南物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：锦绣江南房地产开发有限公司

地址：中国某省某市某区锦绣江南小区1号楼

法定代表人：张华

联系方式：依照公司规定公开的联系方式

锦绣江南房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司。为提高锦绣江南小区的物业管理水平，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境，甲方决定对外委托一家具有专业资质和良好口碑的物业服务企业，提供全方位的物业管理服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某市绿源物业管理有限公司

地址：中国某省某市某区绿源大厦

法定代表人：李明

联系方式：依照公司规定公开的联系方式

某市绿源物业管理有限公司（以下简称“乙方”）是一家具备国家一级资质的专业物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和良好的口碑。乙方致力于为业主提供高品质的物业服务，确保小区的和谐与安全。

合同简介：

鉴于甲方拥有锦绣江南小区的物业管理权，并有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理资质和丰富的物业管理经验，愿意接受甲方的委托，为锦绣江南小区提供优质的物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就锦绣江南小区的物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方提供锦绣江南小区的物业管理服务，包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、秩序维护、客户服务等方面的工作。

二、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保锦绣江南小区的物业管理服务质量，为业主创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

三、本合同项下的物业管理服务期限自合同签订之日起计算，共计三年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、甲乙双方应严格遵守国家法律法规，按照本合同的约定履行各自的义务，确保锦绣江南小区的物业管理服务工作顺利进行。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障锦绣江南小区的物业管理质量，为业主提供优质的服务。双方应密切配合，共同推进小区的物业管理水平。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对锦绣江南小区实施专业、高效的物业管理，以提升小区的整体品质，保障业主的生活质量。具体内容包括但不限于以下方面：

1.小区内环境卫生的清洁与维护；

2.绿化养护、景观管理；

3.公共设施设备的日常维修、养护及更新；

4.小区秩序维护、安全管理；

5.业主客户服务及投诉处理；

6.其他与锦绣江南小区物业管理相关的工作。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方委托乙方提供的锦绣江南小区环境卫生、绿化、设施设备维护、秩序维护、客户服务等综合性服务。

2.业主：指锦绣江南小区内拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。

3.小区公共区域：指甲方所有或管理的供全体业主共同使用的区域，包括但不限于小区道路、广场、绿化带、公共设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评估；

（3）有权要求乙方及时整改不符合合同约定的事项。

2.义务：

（1）向乙方提供实施物业管理服务所必需的资料、场地、设施等；

（2）按时支付物业管理服务费用；

（3）协调业主与乙方之间的关系，维护小区的和谐稳定；

（4）遵守国家法律法规，确保委托行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）有权要求甲方提供实施物业管理服务所需的资料、场地、设施等；

（3）有权对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况；

（3）及时处理业主的投诉，保障业主的合法权益；

（4）加强小区安全管理，确保小区安全无隐患；

（5）负责小区内公共设施的日常维护、保养和更新；

（6）遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方提供的物业管理服务费按照锦绣江南小区建筑面积每平方米人民币XX元/月计算（大写：XX元整），服务费每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将上一季度的物业管理服务费支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。以下为合同履行期间的关键时间节点：

1.合同签订之日起十个工作日内，乙方应完成物业管理的初步接手工作；

2.每季度第一个月的前五个工作日内，甲方支付上一季度的物业管理服务费；

3.合同有效期内，每半年进行一次服务质量的评估；

4.合同到期前三个月，双方进行续约协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付物业管理服务费，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

3.若甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即整改，并按违约部分金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.若乙方违反合同规定，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；

3.若乙方在物业管理服务过程中出现重大过失，导致甲方或业主权益受损，乙方应依法承担相应的法律责任；

4.若乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行障碍或延迟履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.一方严重违反本合同约定，且在对方书面催告后15日内仍未改正；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见；

d.法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有