窑洞出租合同范本

窑洞出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：陕西延安窑洞旅游开发有限公司

地址：陕西省延安市宝塔区枣园路88号

法定代表人：李明

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于陕西省延安市宝塔区面积为XXX平方米的窑洞资源，具备合法出租资质；乙方有意承租该窑洞，用于开展乡村旅游业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出租窑洞、乙方承租窑洞事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的窑洞具备合法的出租资质，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按照约定将窑洞交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间内正常使用。

3.甲方负责维修、保养窑洞及其附属设施，确保窑洞的安全、卫生、舒适。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内按照约定使用窑洞，开展乡村旅游业务。

2.乙方应按照约定支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用窑洞及其附属设施，保持窑洞的整洁、完好。

4.乙方在租赁期满后，应按照约定将窑洞及附属设施完好无损地退还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方应按照双方约定的价格支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前7日内支付当期租金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供窑洞或提供的窑洞不符合约定，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用窑洞，应承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方可以免除履行合同的责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

特此说明，双方已充分了解并同意以上合同内容，特此签订本合同。

甲方（盖章）：陕西延安窑洞旅游开发有限公司

乙方（盖章）：XX乡村旅游开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为签署页，请双方签字、盖章确认）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的是甲方将其合法拥有的窑洞出租给乙方，用于乙方开展乡村旅游业务。具体内容包括：窑洞的出租、使用、维护、保养以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及窑洞的租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等事项。

第二条定义

1.窑洞：指甲方合法拥有的位于陕西省延安市宝塔区的土窑洞，具备住宿、旅游等功能。

2.租赁期间：指甲方将窑洞出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租窑洞所收取的费用，具体金额双方约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）要求乙方合理使用窑洞及其附属设施；

（3）租赁期满后，要求乙方将窑洞及附属设施完好无损地退还。

2.甲方义务：

（1）确保窑洞具备合法出租资质，不存在权属纠纷；

（2）按照约定将窑洞交付乙方使用，并保证乙方在租赁期间正常使用；

（3）负责维修、保养窑洞及其附属设施，确保安全、卫生、舒适；

（4）租赁期满后，及时退还乙方支付的押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照约定使用窑洞，开展乡村旅游业务；

（2）要求甲方提供符合约定的窑洞及附属设施；

（3）租赁期满后，要求甲方退还押金。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金及相应费用；

（2）合理使用窑洞及其附属设施，保持整洁、完好；

（3）租赁期满后，将窑洞及附属设施完好无损地退还甲方；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保租赁期间的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在租赁期间应保持良好沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定窑洞的租金为人民币XX元/月，租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前7日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起7日内，乙方支付首期租金；

（2）每个租赁周期开始前7日内，乙方支付当期租金；

（3）租赁期满前30日，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供窑洞或提供的窑洞不符合约定，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的XX%。

2.甲方未按约定维修、保养窑洞及其附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期之日起XX日内支付租金及逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的XX%。

2.乙方未合理使用窑洞及其附属设施，导致损坏、污染等，乙方应承担维修、清洁等费用，并支付甲方相应的违约金。

3.租赁期满后，乙方未按约定将窑洞及附属设施完好无损地退还甲方，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的XX%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方确认后，受影响的一方可以免除履行合同的责任。但受影响的一方应当采取合理措施减轻损失，否则仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方商业秘密，不对外公开争议细节。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签署。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在指定期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于窑洞平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的