2024年度北京市录音棚场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市录音棚场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件4.租赁条件4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务5.维修和保养5.1维修责任分配5.2保养周期及内容6.保险6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附件12.1场地平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章页13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于北京市区街道号，录音棚面积为平方米。场地内设施包括：设备、家具及附属设施。1.2场地使用范围租赁方享有租赁场地的使用权，仅供录音及相关活动使用。未经出租方同意，租赁方不得将场地用于其他目的。1.3场地租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如租赁方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币元整。租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期租赁方应在每季度第一个月的前X天内支付租金。如逾期未支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之X作为滞纳金。2.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.租赁保证金3.1保证金金额租赁方应在签订合同时一次性支付保证金人民币元整。3.2保证金退还条件租赁期满后，租赁方按照合同约定返还场地且无违约行为，出租方应在扣除应付租金、滞纳金等费用后，将剩余保证金无息退还租赁方。4.租赁条件4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用场地，并应承担场地租赁期间的各项费用。租赁方应遵守场地的安全管理规定，确保使用场地的安全。4.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证场地的正常使用。出租方应对场地内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。5.维修和保养5.1维修责任分配租赁期内，因正常使用造成的设施损坏，由出租方负责维修；因租赁方不当使用造成的设施损坏，由租赁方负责维修。5.2保养周期及内容出租方应每半年对场地设施进行一次全面保养，确保设施的正常运行。6.保险6.1租赁方保险责任租赁方应按照合同约定购买场地保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应购买火灾保险，并将保险单副本提交给租赁方备案。8.违约责任8.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为北京市区人民法院。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。12.附件12.1场地平面图本合同附件一为场地平面图，用于标明场地的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，包括场地的具体使用要求、租赁期限的延长条件等。13.签字盖章页13.1租赁方签字盖章租赁方授权代表签字：_________________日期：_________________13.2出租方签字盖章出租方授权代表签字：_________________日期：_________________14.日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任。第三方对甲乙方不承担任何直接或间接的责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁意向，并负责租赁过程中的协调工作。中介方的费用由甲乙方另行商定。2.2评估方介入2.3维修服务方介入维修服务方负责场地的维修和保养工作。甲乙方应与维修服务方签订维修服务合同，明确服务内容、费用等事项。2.4保险公司介入保险公司根据甲乙方的要求，提供场地保险服务。甲乙方应与保险公司签订保险合同，并按约定支付保险费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲乙方根据具体情况商定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方同意调整第三方的责任限额，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。甲乙方与第三方之间的交易，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方根据本合同介入事项时，应遵守合同约定，履行相应义务。第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.第三方介入的告知义务5.1甲乙方告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。未及时告知的，应承担相应的法律责任。5.2第三方告知义务第三方在介入本合同事项时，应向甲乙方披露其与第三方之间的合同关系。未披露的，第三方应承担法律责任。6.第三方介入的合同管理6.1第三方合同管理第三方介入本合同事项时，应与甲乙方签订独立的合同，明确双方的权利义务。第三方合同的履行，不影响本合同的履行。6.2第三方合同的履行监督甲乙方有权对第三方合同的履行进行监督。第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入本合同事项产生的争议，由第三方与甲乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决与本合同的关联第三方争议解决的结果，不影响本合同的履行。本合同的履行，不受第三方争议解决的影响。8.第三方介入的合同终止8.1第三方合同终止第三方合同终止后，第三方不再介入本合同事项。本合同继续履行，不受第三方合同终止的影响。8.2第三方合同终止的条件第三方合同终止的条件，由甲乙方与第三方协商确定。第三方合同终止条件达成后，第三方合同即行终止。9.第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件第三方合同附件为本合同的组成部分。甲乙方应妥善保管第三方合同附件，并按照第三方合同附件的约定履行合同。10.第三方介入的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方授权代表签字：_________________日期：_________________10.2甲乙方签字盖章甲乙方授权代表签字：_________________日期：_________________11.日期本合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以直观的方式展现给租赁方。附件二：租赁合同专用条款包括但不限于场地的具体使用要求、租赁期限的延长条件、租金调整机制等，针对双方的具体需求进行定制。附件三：维修服务合同明确维修服务方的服务内容、维修周期、维修费用等，双方签订后即具有法律效力。附件四：保险合同列明保险公司的名称、保险条款、保险费用、保险责任等，确保双方的权益得到保障。附件五：第三方合同包括但不限于中介合同、评估合同、维修服务合同、保险合同等，用于明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方逾期支付租金租赁方未按合同约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付租金的千分之X。1.2租赁方未按合同约定使用场地租赁方未按合同约定使用场地，导致场地损坏或无法正常使用的，应承担修复费用或赔偿损失。1.3租赁方提前解约租赁方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之X。2.出租方违约行为及责任认定2.1出租方未按合同约定提供场地出租方未按合同约定时间提供场地的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之X。2.2出租方未按合同约定维修场地出租方未按合同约定维修场地的，导致场地无法正常使用或损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。2.3出租方提前解约出租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之X。3.第三方违约