2024年度场地租赁合同管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁合同管理规范本合同目录一览第一条场地租赁基本条款1.1租赁场地位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁用途第二条租赁场地的交付与退还2.1场地交付时间2.2场地退还时间2.3场地退还条件第三条租赁场地的维护与保养3.1出租方的维护责任3.2承租方的维护责任3.3维修费用承担第四条租赁场地的保险4.1保险责任范围4.2保险费用承担4.3保险理赔程序第五条租赁场地的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条租赁场地的转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租违约责任第七条租赁场地的安全保障7.1出租方安全保障措施7.2承租方安全保障措施7.3应急预案第八条租赁场地的使用限制8.1使用范围限制8.2使用时间限制8.3使用人数限制第九条租赁场地的维修与改造9.1维修改造申请9.2维修改造审批9.3维修改造费用承担第十条租赁场地的附属设施10.1附属设施使用规定10.2附属设施维护责任10.3附属设施损坏赔偿第十一条租赁场地的环境保护11.1环境保护要求11.2环保设施配置11.3环保违规处理第十二条租赁场地的法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3仲裁或诉讼地点第十三条租赁场地的其他约定13.1双方权利与义务13.2合同的生效与终止13.3合同的修改与补充第十四条租赁场地的附件14.1租赁场地平面图14.2租赁场地设施清单14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条场地租赁基本条款1.1租赁场地位置及面积租赁场地位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。租金支付方式为每季度支付一次，预付_______个月租金。1.4租赁用途承租方租赁场地用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁场地的交付与退还2.1场地交付时间出租方应于_______年_______月_______日前将租赁场地交付给承租方使用。2.2场地退还时间租赁期满后，承租方应于_______年_______月_______日前将租赁场地退还给出租方。2.3场地退还条件承租方应在租赁期满后，将租赁场地及附属设施完好无损地退还给出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。第三条租赁场地的维护与保养3.1出租方的维护责任出租方负责租赁场地的结构安全，确保租赁场地符合使用要求。3.2承租方的维护责任承租方负责租赁场地的日常维护与保养，确保租赁场地及附属设施的正常使用。3.3维修费用承担租赁期内，因维修导致的场地无法使用，出租方应承担相应租金的减免责任。其他原因导致的维修费用，由责任方承担。第四条租赁场地的保险4.1保险责任范围承租方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁场地的安全。4.2保险费用承担保险费用由承租方承担。4.3保险理赔程序发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第五条租赁场地的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。5.2合同解除条件合同解除应书面协议，经双方同意并签字盖章后生效。5.3违约责任一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的损失。第六条租赁场地的转租6.1转租条件承租方不得擅自转租租赁场地。如确需转租，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。6.2转租手续承租方转租时，应与次承租方签订书面租赁合同，并提交给出租方备案。6.3转租违约责任承租方转租违约的，应承担相应的违约责任，并支付出租方因此造成的损失。第八条租赁场地的使用限制8.1使用范围限制承租方只能将租赁场地用于约定的用途，不得进行违法活动或其他不符合约定的使用。8.2使用时间限制承租方应在约定的租赁期限内使用租赁场地，超出约定时间使用应提前征得出租方书面同意。8.3使用人数限制承租方使用租赁场地时，不得超过约定的最大使用人数。第九条租赁场地的维修与改造9.1维修改造申请承租方如需要对租赁场地进行维修或改造，应提前向出租方提交书面申请，并详细说明维修或改造内容。9.2维修改造审批出租方应在收到维修改造申请后_______个工作日内审批完毕，并书面通知承租方。9.3维修改造费用承担出租方批准维修改造的，承租方应承担维修改造费用。未经出租方批准，承租方自行进行维修改造的，一切后果由承租方自行承担。第十条租赁场地的附属设施10.1附属设施使用规定承租方应按规定的用途和使用方法使用附属设施，不得随意改变附属设施的性能和外观。10.2附属设施维护责任承租方应负责附属设施的日常维护保养，确保附属设施的正常使用。10.3附属设施损坏赔偿承租方损坏附属设施的，应按市价赔偿。第十一条租赁场地的环境保护11.1环境保护要求承租方应遵守国家和地方环境保护法规，确保租赁场地的环境保护。11.2环保设施配置承租方应根据租赁场地的用途，配置必要的环保设施，确保环保要求的满足。11.3环保违规处理如承租方违反环境保护法规，导致租赁场地被处罚或影响出租方声誉的，承租方应承担相应责任。第十二条租赁场地的法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生合同争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十三条租赁场地的其他约定13.1双方权利与义务双方应履行合同约定的权利与义务，遵守相关法律法规，共同维护租赁场地的和谐稳定。13.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条租赁场地的附件14.1租赁场地平面图本合同附件一为租赁场地平面图，用以明确租赁场地的具体位置和面积。14.2租赁场地设施清单本合同附件二为租赁场地设施清单，列明租赁场地的附属设施和设备。14.3其他重要文件本合同附件三为其他重要文件，包括但不限于租赁场地的使用许可、批准文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁场地租赁和使用权有关联的各方，包括但不限于中介方、次承租方、债权人、债务人、保险公司等。15.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的一方；（2）次承租方：经甲乙方同意，由承租方转租租赁场地给次承租方使用的一方；（3）债权人：对承租方有债权，可能对租赁场地使用权产生影响的一方；（4）债务人：对甲乙双方有债务，可能对租赁场地使用权产生影响的一方；（5）保险公司：承租方或甲乙方购买租赁场地保险的一方。第十六条第三方介入的协调与沟通16.1甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保租赁场地的正常使用和权益的保障。16.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法采取相应的措施。第十七条第三方责任限制17.1第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2甲乙方如违反本合同约定，给第三方造成损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方承担赔偿责任后，有权向甲乙方追偿。第十八条第三方义务18.1第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙方的正常租赁和使用行为。18.2第三方如对租赁场地进行改造、维修等行为，应事先征得甲乙方的书面同意。18.3第三方应按约定使用租赁场地，不得擅自转租、转让或设定抵押。第十九条第三方权利19.1第三方如按约定履行本合同，享有租赁场地使用权。19.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，保障其合法权益。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的租赁关系，不影响甲乙方之间的租赁关系。20.2第三方如违反本合同，甲乙方有权直接向第三方主张权利。第二十一条第三方介入的合同修正21.1如本合同涉及第三方权益，甲乙方应在签订合同时，明确第三方的权利和义务。21.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。22.2第三方介入的争议，不影响甲乙方之间租赁关系的履行。第二十三条附件23.1本合同附件包括与第三方有关的文件，如第三方同意书、授权书等。23.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十四条合同的生效、修改与终止24.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的修改与终止，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十五条法律适用与争议解决25.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。25.2甲乙方与第三方之间的争议，依法采取诉讼或仲裁方式解决。第二十六条其他约定26.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。26.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单列明租赁场地的附属设施和设备，包括设施的种类、数量、性能、使用方法等详细信息。附件三：其他重要文件包括但不限于租赁场地的使用许可、批准文件、第三方同意书、授权书等，涉及第三方权益的文件应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致租赁场地无法正常使用。2.甲乙双方未按照约定时间、金额支付租金或其他费用。3.甲乙双方未按照约定使用租赁场地，擅自改变用途或进行违法活动。4.甲乙双方未按照约定维护保养租赁场地及附属设施，导致设施损坏。5.甲乙双方未履行合同约定的保险购买义务，导致损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失，包