2024年度房地产买卖合同(含装修条款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同(含装修条款)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条装修条款3.1装修标准3.2装修费用3.3装修工期第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1其他约定事项10.2补充协议第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签署日期12.1合同签署日期第十三条合同的签署地点13.1合同签署地点第十四条合同附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________营业执照号：____________1.2买受人信息乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________身份证号：____________1.3房地产定义甲方出售的房地产位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米。该房地产具体位置、结构、面积等以《不动产权证书》为准。第二条房地产买卖2.1房地产描述甲方出售的房地产具体包括：房屋、附属设施及土地使用权。房屋结构、设施、使用状况等详见附件一《房地产现状描述》。2.2买卖价格双方确认，房地产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房地产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。2.3付款方式及时间乙方分____期向甲方支付购房款，具体付款方式及时间为：第一期：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第二期：乙方在____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第三期：乙方在办理房屋过户手续完毕后，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条装修条款3.1装修标准甲方承诺，该房地产的装修标准符合____级环保要求，装修材料符合国家相关质量标准。具体的装修标准及要求详见附件二《装修标准》。3.2装修费用乙方承担装修费用，装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应在装修开始前向甲方支付装修预付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3装修工期甲方保证，装修工程自装修开工之日起，____个月内完工。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在装修工程完工后，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。交付时间为____年____月____日。4.2交付条件甲方交付房地产的条件如下：（1）装修工程完工，并经乙方验收合格；（2）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部购房款。4.3验收程序乙方应在交付时间之日起____个工作日内，对甲方交付的房地产进行验收。如乙方发现房地产存在质量问题，应在验收合格后____个工作日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求后____个工作日内，按照乙方要求进行整改。如甲方未按照乙方要求整改，乙方有权拒绝接收房地产。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。乙方应合理使用房地产，并按照相关规定，办理房屋过户手续。如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方。变更事项经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。8.2合同解除条件（1）对方明确表示不履行合同主要义务；（2）对方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（4）双方协商一致解除本合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方按期支付全部购房款；（2）甲方按期交付符合本合同约定的房地产；（3）双方办理完毕房屋过户手续。第十条附加条款10.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订附件，作为本合同的补充。附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议任何一方提出签订补充协议，应书面通知对方。补充协议经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的份数11.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生纠纷，应以合同为准。第十二条合同的签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十三条合同的签署地点本合同签署地点为____。第十四条合同附件14.1附件列表及说明附件一：《房地产现状描述》附件二：《装修标准》附件三：《房屋过户手续办理指南》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构等，在房地产买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。第三方应保证其提供服务的真实性和有效性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在本合同约定的范围内，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲方和乙方根据交易进度商定，并在本合同中明确。2.3第三方工作流程第三方应按照约定的工作流程和时间表，完成其服务内容。甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。费用具体金额及支付方式，在本合同附件中明确。3.2费用支付时间甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，依法承担有限责任。第三方责任限额在本合同附件中明确。4.2第三方责任限制第三方在其服务范围内，对因客观原因导致的损失，不承担责任。第三方对因其故意或重大过失导致的损失，依法承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲方或乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需要变更本合同的条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。6.2变更生效《合同变更协议》经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入后，如发生合同解除的情况，甲方、乙方和第三方应按照本合同及《合同变更协议》的约定，办理相关手续，并依法承担相应的责任。7.2解除后的责任分配合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照约定，分配因合同解除产生的损失。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的仲裁或诉讼地点，在本合同附件中明确。第九条第三方介入后的合同份数9.1合同副本份数第三方介入后，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2各方的保存份数甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其附件，如发生纠纷，应以合同为准。第十条第三方介入的签署日期第三方介入的日期为____年____月____日。第十一条第三方介入的签署地点第三方介入的签署地点为____。第十二条第三方介入的附件12.1附件列表及说明附件一：《第三方服务协议》附件二：《第三方责任限额》附件三：《第三方介入工作流程》第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产现状描述》本附件详细描述了房地产的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等信息。甲方应保证描述的准确性，如与实际情况不符，甲方应承担相应责任。附件二：《装修标准》本附件明确了装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修费用等。甲方应按照约定的标准进行装修，如未能达到标准，甲方应承担整改责任。附件三：《房屋过户手续办理指南》本附件提供了房屋过户手续的办理流程和所需材料，甲方和乙方应按照指南办理过户手续。如因操作不当导致过户失败，甲方和乙方应承担相应责任。附件四：《第三方服务协议》本附件明确了第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。甲方和乙方应按照协议履行各自义务，如未能履行，应承担违约责任。附件五：《第三方责任限额》本附件明确了第三方的责任限额，如因第三方原因导致损失，甲方和乙方可根据限额要求第三方承担责任。附件六：《第三方介入工作流程》本附件明确了第三方介入的工作流程，包括第三方的工作内容、工作时间、工作成果等。甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的任何条款，均视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方未能按照约定时间交付房地产，应支付乙方违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的任何条款，均视为违约。第三方应承担违约责任，包