2024年度国有土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度国有土地使用权出让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出让方1.2受让方1.3土地使用权第二条：土地使用权出让条件2.1土地位置与面积2.2土地用途及规划2.3出让期限第三条：土地使用权出让金及支付方式3.1出让金金额3.2支付时间及方式3.3出让金缴纳的违约责任第四条：土地使用权转让及继承4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权继承第五条：土地使用权的续期5.1土地使用权到期续期条件5.2续期费用及支付方式第六条：土地使用权的回收6.1土地使用权回收条件6.2土地使用权回收的补偿第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：合同的附件11.1土地使用权出让证明11.2土地规划许可证第十二条：其他约定12.1土地使用过程中的环保要求12.2土地使用过程中的安全要求第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释权归属13.2适用法律第十四条：合同的签订与备案14.1合同签订时间及地点14.2合同备案程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3土地使用权：指根据本合同约定，受让方依法取得的在合同约定的土地位置、面积及用途上使用、收益和处分的权利。第二条：土地使用权出让条件2.1土地位置与面积：本次出让的土地位于市区，总面积为平方米。具体位置和面积以市政府出具的土地使用权出让证明为准。2.2土地用途及规划：土地用途为商业用地，具体规划要求按照市政府批准的规划文件执行。2.3出让期限：土地使用权出让期限为年，自土地使用权出让证明发放之日起计算。第三条：土地使用权出让金及支付方式3.1出让金金额：土地使用权出让金为万元整。3.2支付时间及方式：受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向市政府支付土地使用权出让金的一半，剩余部分在土地使用权出让证明发放之日起五个工作日内支付完毕。3.3出让金缴纳的违约责任：受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，应当按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。第四条：土地使用权转让及继承4.1土地使用权转让条件：土地使用权在出让期限内可以转让，但需经市政府批准，并按照本合同约定的条件办理转让手续。4.2土地使用权继承：土地使用权在出让期限内依法可以继承。第五条：土地使用权的续期5.1土地使用权到期续期条件：土地使用权到期后，受让方需继续使用土地的，可以申请续期。5.2续期费用及支付方式：土地使用权续期费用按照市政府的规定执行，受让方应按照市政府的要求支付续期费用。第六条：土地使用权的回收a)受让方未按照约定用途使用土地，严重违反规划要求的；b)受让方未按照约定支付土地使用权出让金及违约金的；c)受让方违反法律法规，被依法强制回收土地的。6.2土地使用权回收的补偿：市政府回收土地使用权时，应按照相关法律法规的规定给予受让方相应的补偿。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：本合同在出让期限内，除非法律法规规定或者市政府批准，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除条件：本合同在出让期限内，除非法律法规规定或者市政府批准，否则任何一方不得单方面解除合同。在合同履行过程中，如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照相关法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。第八条：违约责任8.1出让方违约责任：出让方未按照本合同约定履行义务的，应当按照逾期履行义务部分的价值承担违约责任，并支付违约金。8.2受让方违约责任：受让方未按照本合同约定履行义务的，应当按照逾期履行义务部分的价值承担违约责任，并支付违约金。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在争议发生之日起六个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在出让期限内，双方履行完毕合同义务的，合同自然终止。10.3合同失效条件：本合同在出让期限内，任何一方违反合同义务，对方有权解除合同，合同即行失效。第十一条：合同的附件11.1土地使用权出让证明：本合同附件一，证明受让方取得土地使用权的法律文件。11.2土地规划许可证：本合同附件二，证明受让方使用土地的规划要求的法律文件。第十二条：其他约定12.1土地使用过程中的环保要求：受让方应按照国家和地方环保法律法规的要求，做好土地使用过程中的环境保护工作。12.2土地使用过程中的安全要求：受让方应按照国家和地方安全生产法律法规的要求，做好土地使用过程中的安全生产工作。第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订与备案14.1合同签订时间及地点：本合同于年月日签订于市区。14.2合同备案程序：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织和个人。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以直接或间接的方式参与甲乙双方的权利义务关系。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他必要协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应由甲乙双方在补充协议中约定，必要时应明确具体的起始和终止日期。第三条：第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方权利：第三方介入后，享有按照约定事项向甲乙双方提供服务并获得相应报酬的权利。3.2第三方义务：第三方介入后，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入的事项应在补充协议中明确其责任限额，包括赔偿限额、赔偿范围等。4.2第三方超过责任限额的责任：第三方超过责任限额的责任，由第三方自行承担。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应在补充协议中约定第三方责任限额的调整机制，以适应实际情况的变化。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方介入后，应视为甲方合作伙伴，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方介入后，应视为乙方合作伙伴，按照乙方的要求提供服务。5.3第三方与甲乙方的合作期限：第三方与甲乙方的合作期限应由甲乙双方在补充协议中约定。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件：第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，或因其他原因不能继续履行合同义务的。6.2第三方退出的程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续，以确保合同的顺利进行。6.3第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照补充协议的约定处理相关事项。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决时效：第三方介入引起的争议，自争议发生之日起六个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除与失效8.1合同变更与解除：第三方介入后的合同变更、解除与失效，应按照本合同及相关补充协议的约定处理。8.2合同失效后的第三方责任：合同失效后，第三方对甲乙双方的承诺和保证仍然有效，直至履行完毕。第九条：合同的解释与适用法律9.1合同解释权归属：本合同及补充协议的解释权归甲乙双方共同所有。9.2适用法律：本合同及补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的签订与备案10.1合同签订时间及地点：本合同及补充协议于年月日签订于市区。10.2合同备案程序：本合同及补充协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让证明详细要求：该证明应由市政府出具，明确土地位置、面积及用途，并加盖市政府公章。附件的说明：土地使用权出让证明是证明受让方取得土地使用权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：土地规划许可证详细要求：该许可证应由市政府规划部门出具，明确土地的规划要求和条件，并加盖市政府规划部门公章。附件的说明：土地规划许可证是证明受让方使用土地的规划要求的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件三：第三方提供的专业技术支持和服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，并加盖第三方公章。附件的说明：第三方提供的专业技术支持和服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方的服务要求和责任。附件四：第三方提供的咨询和服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方提供的咨询内容、咨询期限、咨询费用等，并加盖第三方公章。附件的说明：第三方提供的咨询和服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方的咨询服务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定用途使用土地，严重违反规划要求的。2.甲方未按照约定支付土地使用权出让金及违约金的。3.甲方违反法律法规，被依法强制回收土地的。4.乙方未按照约定支付土地使用权出让金及违约金的。5.乙方违反法律法规，被依法强制回收土地的。6.第三方未按照约定提供服务，严重违反合同义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。2.乙方违约