2024年度二手房屋购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋购买合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.房屋购买价格4.1购房总金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.房屋交易税费8.1税费承担方8.2税费金额9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、燃气等费用结算12.3家具、家电等物品的归属13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3卖家身份证复印件13.4贷款合同复印件14.签署日期14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，房屋层数为层，所在楼层为层。1.4房屋所有权证号：号。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：电话号码为，电子邮箱为。第三条卖家信息3.1卖家姓名：。3.2卖家身份证号：。3.3卖家联系方式：电话号码为，电子邮箱为。第四条房屋购买价格4.1购房总金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整），首付款支付日期为。4.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），贷款年限为年，贷款利率为%。4.4付款方式：首付款支付方式为现金/转账，贷款支付方式为银行按揭。第五条房屋交付时间5.1交付日期：房屋交付日期为。5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.2.2房屋内所有设施设备均正常运行，无任何遗留问题。5.2.3房屋钥匙已交付给购房者。第六条房屋过户6.1过户费用：过户费用为元整（大写：人民币元整），由承担。6.2过户时间：过户手续办理期限为，过户手续办理地点为。第八条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的保修期限为年。7.2维修责任方：房屋在保修期限内出现质量问题，由卖家负责维修或更换。第九条房屋交易税费8.1税费承担方：根据法律法规规定，房屋交易产生的税费由承担。8.2税费金额：房屋交易税费总额为元整（大写：人民币元整）。第十条违约责任9.1.1卖家未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。9.1.2购房者未按约定时间支付购房款或首付款。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房总金额的%。9.2.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止需符合法律法规规定的合同终止条件。第十三条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费：由卖家承担至房屋交付之日。12.2水、电、燃气等费用结算：房屋交付时，卖家应向购房者提供水、电、燃气等费用的结算清单。12.3家具、家电等物品的归属：家具、家电等物品的归属详见附件。第十四条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。13.2购房者身份证复印件：附本合同附件。13.3卖家身份证复印件：附本合同附件。13.4贷款合同复印件：附本合同附件。第十五条签署日期14.1购房者签字：14.2卖家签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，勤勉尽责地完成其职责范围内的相关工作，并确保其提供的服务符合甲乙方的利益。第二条第三方介入的程序2.2第三方服务内容：第三方需提供包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等服务。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照双方协商确定的标准承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿：若第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同项下的交易不构成第三方与甲乙方的雇佣、代理或其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行合同产生的任何费用和责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更：若合同履行过程中，因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。5.2第三方变更通知：第三方应在合同变更发生后及时通知甲乙方，确保甲乙方的知情权。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，或存在过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定的责任限额，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方退出7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。7.3第三方退出后的责任：第三方退出后，仍应承担因其过错导致的违约责任或赔偿责任。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限：保密义务的期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第九条法律法规适用9.1本合同及第三方介入相关的修正条款，适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同终止需符合法律法规规定的合同终止条件。第十一条其他约定11.1本合同及第三方介入相关的修正条款，未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。11.2本合同及第三方介入相关的修正条款，如有冲突，以本条款为准。第十二条签署日期12.1甲乙方签字：12.2第三方签字：12.3见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：卖家身份证复印件附件四：贷款合同复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：过户手续费用清单附件七：物业费结算单附件八：水、电、燃气等费用结算清单附件九：家具、家电等物品清单及归属确认附件十：第三方服务费用清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：购房者身份证复印件说明：本附件为购房者的身份证复印件，用于证明购房者的身份信息。附件三：卖家身份证复印件说明：本附件为卖家的身份证复印件，用于证明卖家的身份信息。附件四：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明购房者与贷款机构之间的贷款关系。附件五：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的评估价值。附件六：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，用于明确过户手续所需支付的费用。附件七：物业费结算单说明：本附件为物业费的结算单，用于证明物业费用的结算情况。附件八：水、电、燃气等费用结算清单说明：本附件为水、电、燃气等费用的结算清单，用于明确各项费用的结算情况。附件九：家具、家电等物品清单及归属确认说明：本附件为家具、家电等物品的清单及归属确认，用于明确物品的归属情况。附件十：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用的清单，用于明确第三方服务所需支付的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.购房者未按约定时间支付购房款或首付款。3.第三方未按约定时间完成服务或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房总金额的%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失。3.合同终止：严重违约导致合同无法继续履行，甲乙方均有权终止合同。4