2024年度建筑设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条合同范围及内容2.1建筑设计与施工项目概述2.2乙方工作范围及责任2.3丙方工作范围及责任第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整条件与方法第四条合同履行期限4.1设计与施工周期4.2各阶段完成时间节点4.3提前完成与延期违约处理第五条设计与施工质量标准5.1设计质量标准5.2施工质量标准5.3质量验收程序与方法第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序与责任第七条违约责任与赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额计算与支付7.3违约金计算与支付第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行与承认第九条保密条款9.1保密信息范围与内容9.2保密期限与解密条件9.3违反保密条款的责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与程序第十一条法律法规与强制性标准11.1遵守相关法律法规11.2强制性标准与规范11.3法律法规变更对合同的影响第十二条合同的附件与补充协议12.1附件名称与内容12.2补充协议格式与条件12.3附件与补充协议的法律效力第十三条其他条款13.1通知与通讯方式13.2不可抗力事件处理13.3合同的保管与复印第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间与地点14.2合同盖章程序与要求14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同相关术语定义：（1）建筑设计：根据甲方提供的需求，丙方进行建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等工作，形成完整的设计文件。（2）施工：根据设计文件，乙方进行建筑物的施工建设，包括土建、安装、装修等工程。（3）项目进度计划：双方共同制定的项目实施时间表，包括各阶段工作的开始和结束时间。（4）合同总价：本合同约定的乙方完成施工任务的总价款，包括工程款、材料款、人工款等。（5）设计与施工周期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止的时间。第二条合同范围及内容2.1建筑设计与施工项目概述：本合同项下的项目为甲方拥有的位于×××地块的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.2乙方工作范围及责任：根据丙方的设计文件，乙方负责项目的施工建设，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。2.3丙方工作范围及责任：丙方负责项目的建筑设计，提供完整的设计文件和技术支持，协助乙方解决施工过程中的技术问题。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本合同约定的乙方完成施工任务的总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.2支付方式与时间：甲方按照项目进度计划，分阶段支付乙方工程款。具体支付时间及金额见附件一《工程款支付计划》。3.3价格调整条件与方法：合同总价在签订后不再调整。如遇设计变更、工程量增减等可能导致合同总价变动的情况，双方按照实际情况协商调整。第四条合同履行期限4.1设计与施工周期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计×××个月。4.2各阶段完成时间节点：见附件二《项目进度计划》。4.3提前完成与延期违约处理：乙方提前完成合同约定的工作，甲方应当按照约定支付提前完成奖励。如乙方原因导致工期延期，甲方有权按照约定扣除违约金。第五条设计与施工质量标准5.1设计质量标准：丙方应当按照国家及行业相关标准进行建筑设计，确保设计文件的正确性、合理性和安全性。5.2施工质量标准：乙方应当按照设计文件和行业标准进行施工，确保工程质量满足使用功能和美观要求。5.3质量验收程序与方法：工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲方、乙方、丙方共同进行，最终验收由甲方组织，乙方、丙方配合。验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方提出，乙方和丙方协商同意后，签订补充协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁结果的执行与承认：仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，并互相协助办理相关手续。第九条保密条款9.1保密信息范围与内容：本合同及合同履行过程中涉及的技术、商业、财务等秘密信息。9.2保密期限与解密条件：双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起×××年，除非法律另有规定或双方另有约定。9.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。10.3合同终止条件与程序：合同终止的条件发生时，双方应立即停止合同的履行，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条法律法规与强制性标准11.1遵守相关法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。11.2强制性标准与规范：乙方施工应符合国家及行业的强制性标准与规范。11.3法律法规变更对合同的影响：法律法规的变更、废止或修改，对本合同有影响的，双方应按照变更后的法律法规执行。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件名称与内容：附件一《工程款支付计划》，附件二《项目进度计划》。12.2补充协议格式与条件：补充协议应书面签署，并明确约定协议的内容、效力及其他相关事项。12.3附件与补充协议的法律效力：附件与补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知与通讯方式：双方应以书面形式互相通知，通讯地址及联系方式见合同附件。13.2不可抗力事件处理：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3合同的保管与复印：双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复印或泄露给第三方。第十四条合同的签署与盖章14.1合同签署时间与地点：本合同于×××年×××月×××日签署于×××。14.2合同盖章程序与要求：双方授权代表在本合同上签字并加盖公章，以证明合同的效力。14.3合同副本数量与分发：本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议明确介入事项、权限和责任。第二条第三方介入的程序与方式2.1甲乙双方应在与第三方签订介入协议前，明确第三方的介入目的、范围、职责和期限。2.2第三方介入协议应包括但不限于介入事项、介入权限、介入期限、责任划分、费用承担等内容。2.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，并协助第三方开展相关工作。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方应独立承担其履行第三方介入协议过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。3.3第三方如因不可抗力导致无法履行介入协议的，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入事项、权限、期限等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入协议的终止：第三方介入协议终止的条件发生时，甲乙双方应立即停止第三方介入，并按照本合同约定处理后续事项。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2支付方式与时间：甲乙双方按照第三方介入协议约定的方式、时间支付介入费用。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应监督第三方按照约定履行介入协议，确保第三方的工作不影响合同的正常履行。6.2甲乙双方应协调解决第三方在介入过程中出现的问题，确保项目进度和质量不受影响。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行各自的权利和义务。7.2甲乙双方应确保第三方介入不会违反相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《合同法》等。第八条第三方介入与合同解除8.1如第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究第三方的违约责任。8.2第三方介入协议的解除不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入与争议解决9.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条第三方介入的保密与资料共享10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。10.2甲乙双方应按照介入协议约定，向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方正确使用和保护这些信息。第十一条第三方介入与合同的效力11.1本合同及第三方介入协议构成不可分割的整体，具有同等法律效力。11.2第三方介入协议的签订不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有法律约束力。第十二条附件与补充协议12.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2如本合同或第三方介入协议需要补充或修改，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确约定协议的内容、效力及其他相关事项。第十三条其他条款13.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。13.2本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签署与盖章14.1第三方介入协议一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2第三方介入协议的签署与盖章程序同本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程款支付计划》详细要求和说明：本附件应详细列明工程款的支付时间节点、支付金额、支付条件等，包括但不限于工程进度达到一定比例、验收合格等。附件二：《项目进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列明项目的各个阶段的工作内容、完成时间节点、责任主体等，以确保项目按照既定计划推进。附件三：《设计与施工技术要求》详细要求和说明：本附件应详细列明设计与施工的技术要求，包括设计的深度、施工的标准等，以确保设计与施工的质量。附件四：《材料与设备清单》详细要求和说明：本附件应详细列明项目所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等，以便于乙方进行采购和施工。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的条件、程序、责任分配、费用支付等事项，以确保第三方介入的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成设计或施工。3.丙方提供的设计文件不符合质量要求。4.乙方使用的材料或设备不符合质量标准。5.第三方未按约定履行介入协议。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%。3.丙方提供的设计文件不符合质量要求，丙方应承担重新设计的责任，并支付因此产生的费用。4.乙方使用的材料或设备不符合质量标准，乙方应承担整改责任，并支付因此产生的费用。5.第三方未按约定履行介入协议，第