2024年度租赁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁承包合同本合同目录一览1.租赁承包物及范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承包方对租赁物的维护与保养责任4.2租赁物的维修费用承担5.保险责任5.1承包方应购买的保险类型5.2保险费用的承担6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1承包方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.知识产权11.1租赁物的知识产权归属11.2租赁物的知识产权使用限制12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让合同的效力13.法律法规13.1合同的合法性13.2合同的合规性14.其他条款14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁承包物及范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于地址的平方米办公空间，包括办公桌椅、照明设备、空调设施等。1.2租赁物的数量：租赁物共计件。1.3租赁物的使用范围：租赁物仅限于承包方正常办公使用，不得用于其他非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，预付一个月租金作为押金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.租赁物的维护与保养4.2租赁物的维修费用承担：承包方承担因正常使用导致的维修费用，因故意或重大过失导致的维修费用由出租方承担。5.保险责任5.1承包方应购买的保险类型：承包方应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租方列为共同被保险人。5.2保险费用的承担：承包方承担保险费用。6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.争议解决方式8.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为重大争议，双方均可诉诸法律途径。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止的条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉且能给一方带来经济利益的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。11.知识产权11.1租赁物的知识产权归属：租赁物的知识产权归出租方所有。11.2租赁物的知识产权使用限制：承包方未经出租方书面同意，不得将租赁物用于侵犯他人知识产权的行为。12.合同的转让12.1合同转让的条件：合同不得转让给第三方，除非经双方协商一致。12.2转让合同的效力：转让合同需经双方书面同意，且新的承包方需接受本合同的全部条款。13.法律法规13.1合同的合法性：本合同的签订和履行遵守中华人民共和国法律法规。13.2合同的合规性：双方应遵守相关行业规定和政策，确保合同的合规性。14.其他条款14.1合同的修订：本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、付款凭证等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外的其他个人或实体，不包括中介方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对租赁物的损失或损害承担的责任限额为人民币万元。16.2第三方责任划分：第三方对租赁物的损失或损害，由承包方先行承担，如有权向第三方追偿。17.第三方权益17.1第三方权益保障：第三方依据法律规定或合同约定享有权益，甲乙方应予以尊重。17.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，应及时通知甲乙方，并签订书面变更协议。18.第三方义务18.1第三方义务履行：第三方应按照合同约定或法律规定履行相关义务。18.2第三方义务监督：甲乙方有权对第三方履行义务情况进行监督。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定或法律规定履行义务的，视为违约。19.2第三方违约责任：第三方违约的，由承包方先行承担违约责任，如有权向第三方追偿。20.第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因履行完毕义务或其他原因退出合同的，应签订书面退出协议。20.2第三方退出后的影响：第三方退出不影响本合同其他条款的履行。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间不存在任何法律关系，除非合同另有约定。21.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方对租赁物的权益归出租方所有，承包方仅享有使用权。22.第三方介入的额外条款22.1第三方介入的额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订书面额外条款，明确第三方的责任限额等。22.2第三方介入的条款修订：额外条款构成本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。23.第三方介入的说明23.1第三方介入的界定：第三方介入是指在合同履行过程中，非合同当事人直接参与或影响合同的履行。23.2第三方介入的影响：第三方介入不影响甲乙双方的权益，甲乙方仍享有合同约定的权利。24.第三方介入的纠纷解决24.1第三方介入纠纷的解决：第三方介入引起的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入纠纷的时效：第三方介入纠纷的时效为自纠纷发生之日起6个月。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、发票等，以证明租金支付的实际情况。附件三：保险单据提供保险单据，以证明承包方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：合同变更协议如有合同变更，需提供书面变更协议，经双方签字盖章后生效。附件六：合同解除协议如有合同解除，需提供书面解除协议，经双方签字盖章后生效。附件七：友好协商记录如双方通过友好协商解决争议，需提供书面协商记录，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按时支付租金。2.承包方未按照合同约定使用租赁物。3.承包方未按照合同约定进行维修保养。4.出租方未按照合同约定提供租赁物。5.出租方未按照合同约定履行维修保养责任。违约责任认定标