2024年度东莞市二手房买卖合同范本：详实权威版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市二手房买卖合同范本：详实权威版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋交易税费承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间及手续5.3房屋交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及法院第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于东莞市X区X街道X号，具体门牌号为：2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫，具体结构及布局详见附件。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证其对房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应如实提供房屋的所有相关信息，并配合乙方进行房屋的查验、过户等手续。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定支付购房款。乙方应如实提供自己的身份信息，并配合甲方进行房屋的查验、过户等手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方经协商一致，同意以人民币（大写）：X元整（小写）：X元，作为房屋的成交价格。4.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款总额的X%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元。剩余的购房款，乙方应在本合同约定的房屋过户完成后支付。4.3房屋交易税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的承担方式及金额，双方另行协商确定。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方使用。5.2过户时间及手续双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。5.3房屋交付条件甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方，并按照本合同的约定，将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限甲方应对房屋的主体结构、室内装修、设备设施等质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。7.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同的约定交付房屋，经乙方催告后在X日内仍未交付的；（2）甲方未能按照本合同的约定履行其他义务，经乙方催告后在X日内仍未履行的；（3）房屋因法律、政策等原因导致无法过户的；（4）双方约定的其他解除合同的条件。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的X%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的X%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及法院本合同的争议解决地点为东莞市，双方同意由东莞市人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第七条的约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4房屋买卖合同附件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同签订地点本合同签订地点为东莞市X区X街道X号。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方之间的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。2.2评估机构介入评估机构对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等条款由双方与贷款机构协商确定，并在补充协议中明确。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方在交易过程中因故意或过失导致甲方或乙方损失的赔偿金额。具体责任限额由双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。3.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲方或乙方的直接经济损失、律师费、诉讼费等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在房屋买卖过程中，仅作为服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，并履行各自在交易过程中的义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在交易过程中产生的权益，如中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入产生的争议，包括但不限于第三方未按约定履行义务、第三方责任限额的确定、第三方与甲乙方的关系界定等。第六条：第三方信息的披露6.1甲乙双方应如实向第三方提供与交易相关的个人信息、房屋信息等，确保第三方能够正常履行其职责。6.2第三方应保密甲乙双方的个人信息、房屋信息等，不得泄露给无关第三方。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于房屋买卖合同的解除、第三方职责履行完毕等。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲乙双方处理与交易相关的后续事宜，包括但不限于过户手续、贷款手续等。第八条：第三方介入的补充协议8.1甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议应明确第三方在交易过程中的职责、权利、义务及责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋买卖合同附件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：中介服务协议复印件附件9：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无任何涂改、破损痕迹。说明：证明甲方对房屋的合法所有权，是交易的基础文件。附件2：房屋产权清晰证明复印件要求：由房地产登记机构出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：证明房屋的产权状况，确保交易的安全性。附件3：买卖双方身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：证明甲乙双方的身份真实性，便于后续的过户手续。附件4：房屋买卖合同附件要求：完整、清晰，包含所有交易细节。说明：详细记录房屋买卖的条款，是双方履行合同的依据。附件5：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。附件6：过户申请表复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋所有权的转移。附件7：贷款申请表复印件要求：填写完整、签字盖章齐全，贷款机构审核通过。说明：如乙方选择贷款购房，该附件用于申请购房贷款。附件8：中介服务协议复印件要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介方提供服务的合同依据，规范中介行为。附件9：补充协议复印件要求：明确本合同未尽事宜，经双方签字盖章确认。说明：对合同的补充和细化，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能按照约定履行房屋质量保证义务；3.乙方未能按照约定时间支付购房款；4.乙方未能按照约定履行贷款义务；5.第三方未能按照约定时间履行评估、过户、贷款等义务；6.双方未能按照约定履行合同约定