2024年度柳州租房水电费用分担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州租房水电费用分担协议本合同目录一览1.租房水电费用定义1.1水费1.2电费1.3煤气费1.4其他utilities2.费用计算方式2.1单价2.2计量设备2.3计费周期3.分担比例3.1人数比例3.2房间面积比例3.3其他特殊情况4.费用支付方式4.1支付时间4.2支付金额4.3支付方式4.4收款方5.费用结算5.1结算时间5.2结算方式5.3结算金额6.异常情况处理6.1设备故障6.2人为损坏6.3非正常使用7.变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.违约责任8.1未按约定分担费用8.2未按约定支付费用8.3未按约定使用水电9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的费用处理11.附则11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.其他约定12.1房屋管理12.2安全保障12.3邻里关系13.附件13.1水电费单价表13.2分担比例确认表13.3其他相关文件14.签字页14.1承租人签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租房水电费用定义1.1水费：指承租人租赁期间所居住的房屋使用的水资源的费用。1.2电费：指承租人租赁期间所居住的房屋使用的电力的费用。1.3煤气费：指承租人租赁期间所居住的房屋使用的煤气的费用。1.4其他utilities：指承租人租赁期间所居住的房屋使用的其他公共设施的费用，包括但不限于热水、供暖、网络等。第二条费用计算方式2.1单价：各项费用的单价按当地相关部门规定的标准执行。2.2计量设备：各项费用的计量设备应为法定计量设备，并由承租人或房东负责定期校验，保证计量的准确性。2.3计费周期：各项费用的计费周期为一个月，每月初进行抄表，月末进行费用结算。第三条分担比例3.1人数比例：承租人人数与分担比例成正比，每人应分摊的比例为总面积的1/10。3.2房间面积比例：承租人所租赁的房间面积与总面积的比例，作为承租人应分摊的比例。3.3其他特殊情况：如承租人实际使用量明显高于平均使用量，经房东同意后，可进行特殊调整。第四条费用支付方式4.1支付时间：承租人应在每月的电费、水费、煤气费产生后五个工作日内，将应分摊的费用支付给房东。4.2支付金额：承租人支付的费用为根据第三条约定分摊的费用。4.3支付方式：支付方式可以为现金、转账等方式。4.4收款方：承租人应将费用支付至房东指定的收款账户。第五条费用结算5.1结算时间：每季度末进行一次费用结算。5.2结算方式：房东应在每个结算周期结束后十个工作日内，向承租人提供详细的费用结算清单。5.3结算金额：结算金额为承租人实际应分摊的费用。第六条异常情况处理6.1设备故障：如遇设备故障，承租人应立即通知房东，并由房东负责维修。维修期间产生的费用，按第三条约定进行分担。6.2人为损坏：如因承租人故意或过失造成设备损坏，修理费用由承租人承担。6.3非正常使用：如承租人违反租赁合同约定，导致水电费用异常增加，超出部分由承租人承担。第八条违约责任8.1未按约定分担费用：如承租人未按照第三条约定分担水电费用，房东有权要求承租人支付违约金，违约金为未支付费用的1%乘以逾期天数。8.2未按约定支付费用：如承租人未按照第四条约定支付水电费用，房东有权要求承租人支付违约金，违约金为未支付费用的1%乘以逾期天数。8.3未按约定使用水电：如承租人违反第六条第二款和第三款的规定，导致设备损坏或水电费用异常增加，承租人应承担相应的修理费用和额外费用。第九条争议解决9.1协商解决：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如协商无果，双方可同意邀请第三方进行调解。9.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同终止10.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方应书面通知对方。10.3合同终止后的费用处理：合同终止后，双方按照实际情况结算剩余期间的水电费用。第十一条附则11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致。11.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1房屋管理：承租人应遵守房屋的管理规定，合理使用房屋及设施。12.2安全保障：承租人应确保房屋的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。12.3邻里关系：承租人应保持与邻里之间的良好关系，遵守社区规定，不得扰民。第十三条附件13.1水电费单价表：详细列出电费、水费、煤气费的单价。13.2分担比例确认表：记录承租人的分担比例。13.3其他相关文件：如租赁合同、房屋所有权证等。第十四条签字页14.1承租人签字：承租人本人签字。14.2房东签字：房东本人签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、调解机构、法律诉讼机关等，在合同执行过程中涉及到的非合同当事人。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在合同执行过程中无法通过协商解决争议，或需要专业服务支持时，可以邀请第三方进行介入。15.3第三方选择：第三方介入应由甲乙双方共同协商选择，双方应确保第三方的选择符合合同执行的需要，并具有专业性和公正性。第十六条第三方条款16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，公正、客观地处理合同争议或提供专业服务。16.2第三方权利：第三方在处理合同争议或提供专业服务的过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对相关现场进行查验。16.3第三方义务：第三方应对在处理合同争议或提供专业服务过程中获取的甲乙双方的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同约定的职责时，对其行为所导致的甲乙双方损失承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并应当符合相关法律法规的规定。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同执行过程中，根据实际情况协商调整第三方责任限额，并应当书面确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性：第三方在处理合同争议或提供专业服务的过程中，独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙任何一方。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在处理合同争议或提供专业服务的过程中，仅享有合同约定的权利，不享有甲乙双方除合同约定以外的任何权利。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在处理合同争议或提供专业服务的过程中，仅对合同约定的行为承担责任，不对甲乙双方的其他行为承担责任。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式：如甲乙双方在第三方介入后仍无法解决争议，可以采取法律途径解决。19.2第三方介入后的争议解决程序：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：第三方完成合同约定的职责，或甲乙双方通过其他途径解决争议。20.2第三方介入终止程序：第三方应向甲乙双方提交介入终止报告，并说明介入结果。第二十一条附件21.1第三方名单：列明甲乙双方同意的第三方名单。21.2第三方责任限额确认书：确认第三方的责任限额。21.3其他相关文件：如第三方提供的专业报告、调解书等。第二十二条签字页22.1承租人签字：承租人本人签字。22.2房东签字：房东本人签字。22.3第三方签字：第三方代表签字。22.4见证人签字：如有见证人，见证人签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：水电费单价表详细列出电费、水费、煤气费的单价，以及对应的收费标准。附件2：分担比例确认表记录承租人的分担比例，以及计算方法。附件3：第三方名单列明甲乙双方同意的第三方名单，包括中介方、维修服务方、调解机构、法律诉讼机关等。附件4：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，以及对应的赔偿标准。附件5：房屋管理规则详细列出房屋的管理规定，包括使用房屋及设施的注意事项。附件6：安全保障措施详细列出房屋的安全措施，包括防止火灾、盗窃等安全事故的发生。附件7：邻里关系维护详细列出维护邻里关系的注意事项，包括遵守社区规定，保持良好邻里关系。附件8：维修服务记录记录房屋的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件9：费用结算清单详细列出每月的费用结算清单，包括电费、水费、煤气费等费用的计算和分担。附件10：争议解决记录记录合同执行过程中的争议解决情况，包括第三方介入的结果和调解书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定分担费用违约责任：承租人应支付违约金，违约金为未支付费用的1%乘以逾期天数。示例说明：如果承租人未能按照第三条约定分担水电费用，房东有权要求承租人支付违约金，例如承租人逾期未支付水费100元，则应支付1元的违约金。违约行为2：未按约定支付费用违约责任：承租人应支付违约金，违约金为未支付费用的1%乘以逾期天数。示例说明：如果承租人未能按照第四条约定支付水电费用，房东有权要求承租人支付违约金，例如承租人逾期未支付电费200元，则应支付2元的违约金。违约行为3：未按约定使用水电违约责任：承租人应承担修理费用和额外费用。示例说明：如果承租人违反第六条第二款和第三款的规定，导致设备损坏或水电费用异常增加，承租人应承担相应的修理费用和额外费用，例如承租人未合理使用煤气设备，导致设备损坏，承租人应承担维修费用500元。违约行为4：未按约定维护房屋及