2024年度成都二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、水电等费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：其他约定9.1物业费9.2水电煤等费用9.3户口迁移第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于成都市区街道号的房屋，房屋所有权证号为：。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落成都市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为，实际使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证所述房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定条件。3.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付房屋购买款项。乙方应按照约定时间接受房屋交付，并办理过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用乙方应按照约定时间办理过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋结构安全，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于成都市_______区（县）的_______房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市_______区（县）_______街道_______号，楼栋号：_______，单元号：_______，房号：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）人民币现金支付：_______元；（2）银行转账支付：_______元；（3）其他支付方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照法律法规及本合同的约定承担相应责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因政策法规变化导致合同无法继续履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。本部分为合同，包含了合同主体、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付过户、房屋质量、合同变更解除和违约责任等方面的详细约定。双方在签订合同时，应认真阅读并理解每一条款内容，确保双方权益得到充分保障。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。8.2买受人违约责任乙方未能按照约定时间支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向成都市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同的履行发生争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面提出合同变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在乙方支付完房款，并完成过户手续后终止。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同在成都市区街道号签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，成都市房地产交易中心留存一份。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为成都市_______区（县）人民法院。第九条：其他约定9.1物业费甲方应将其所了解的物业费缴纳情况完整告知乙方，并协助乙方办理物业费的缴纳手续。如因甲方未履行告知义务导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。9.2水电煤等费用房屋交付前，所有水电煤等费用由甲方承担；交付后，所有水电煤等费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元。第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）甲方将房屋交付给乙方，并办理完毕相关交接手续；（3）甲乙双方履行完毕本合同约定的其他义务。10.3废止条件本合同在下列条件全部满足时废止：（1）本合同终止条件成就；（2）甲乙双方另有约定废止本合同的。第十一条：附加条款11.1装修情况甲方应将其所知道的房屋装修情况完整告知乙方，包括但不限于装修时间、装修风格、使用的材料等。如因甲方未履行告知义务导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。11.2家具家电清单附件《家具家电清单》列明了房屋内的家具和家电，甲乙双方应按照清单内容进行交付和接收。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即表示对本合同内容的认可和接受，具有同等法律效力。第十三条：附件附件包括《房屋所有权证复印件》、《买卖双方身份证复印件》和《其他重要文件》等。第十四条：合同日期本合同签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保服务质量和效率。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、佣金等，由甲方和乙方按照约定支付。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的协商、谈判及交易手续。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法、合规。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质及风险程度确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的职责和义务，不改变甲方和乙方之间的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，由甲方和乙方按照约定支付，第三方不享有房屋交易收益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序甲方和乙方应在第三方介入后七个工作日内，签订书面变更协议，并送至合同签订地点备案。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应尝试协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条的约定解决。6.2第三方介入后的争议调解如甲方和乙方选择调解解决争议，调解机构应包含第三方，以确保调解结果的公正、公平。第七条：第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件本合同在乙方支付完房款，并完成过户手续后终止。7.2第三方介入后的合同终止程序本合同终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、佣金等。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同终止条件本合同在乙方支付完房款，并完成过户手续后终止。第九条：附件9.1第三方服务费用清单9.2第三方佣金支付凭证第十条：第三方介入后的合同签订时间及地点10.1签订时间本合同于年月日签订。10.2签订地点本合同在成都市区街道号签订。第十一条：第三方介入后的合同正本及副本11.1合同正本一份，各方留存一份副本。11.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方未履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，协调双方利益，并收取佣金。中介方的佣金由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3担保机构介入如甲乙双方选择使用担保机构提供担保服务，担保机构应按照甲乙双方的要求，提供相应的担保措施，确保合同履行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。乙方应在贷款机构批准贷款后，将贷款资金支付给甲方。2.5过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应严格按照法律法规及本合同的约定，办理过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。责任限额应符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应责任。赔偿金额不得超过甲乙双方与第三方协商确定的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方控制。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在隶属或合作关系。如第三方之间发生纠纷，不影响本合同的履行。4.3第三方与房屋的关系第三方不对房屋本身的权利义务负责，房屋的权利义务由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为成都市_______区（县）人民法院。第六条：第三方介入的效力6.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不代表本合同的变更或解除。第三方应按照本合同约定，独立承担相应责任。6.2第三方退出如第三方退出本合同，不影响甲乙双方继续履行本合同。甲乙双方应重新协商确定替代第三方的事宜。第二部分：第三方介入后的修正，详细界定了第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。这些条款确保了在第三方介入的情况下，甲乙双方的权益得到保障，并明确了第三方的责任限额和赔偿机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件，用以证明双方的身份。附件3：中介方服务协议附件内容：中介方与甲方和乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、范围及费用。附件4：评估机构评估报告附件5：过户机构过户手续办理清单附件内容：过户机构提供的房屋过户手续办理清单，明确过户过程中的各项手续及费用。附件6：第三方服务费用清单附件内容：明确第三方提供的服务内容、服务费用及支付方式。附件7：第三方佣金支付凭证附件内容：甲方和乙方支付给第三方的佣金支付凭证，证明佣金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未能按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本房屋成交价格的10%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：第三方未能按照法律法规及行业规范履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金根据第三方的服务内容、性质及风险程度确定。示例说明：若中介方未能协助双方完成房屋买卖协商，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证复印件》附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件。附件二：《买卖双方身份证复印件》附件要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证正本复印件。附件三：《家具家电清单》附件