2024年度美容店房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋现状：房屋现状良好，设施齐全，包括家具、家电等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即从租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人需支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和清洁，如因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应购买火灾险，并承担保险费用。第七条使用规范7.1房屋使用范围：承租人只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、赌博、吸毒等行为，不得影响周围居民的正常生活。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日书面通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如承租人严重违反合同约定，出租人可提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：出租人应在终止合同前X个工作日内书面通知承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或其他费用，或违反合同约定使用房屋，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。13.2双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋使用特殊规定、宠物管理、访客管理等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，中介方作为协助甲乙双方达成租赁关系的第三方，提供租赁信息、协调双方利益、协助办理相关手续等服务。2.2维修保养方介入：租赁期间，房屋设施出现故障时，出租人可委托第三方维修保养方进行维修保养。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。3.2维修保养方责任：维修保养方应按照甲方和乙方约定的服务标准进行维修保养，如因维修保养不当导致损失，维修保养方应承担相应责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，如因保险公司原因导致甲方或乙方损失，保险公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介服务费的X倍，但不超过人民币万元。4.2维修保养方责任限额：维修保养方的责任限额为维修保养费用的X倍，但不超过人民币万元。4.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。第五条第三方介入后的权益划分5.1中介方权益：中介方依法收取中介服务费，并有权要求甲方和乙方支付合理费用。5.2维修保养方权益：维修保养方有权按照约定收取维修保养费用。5.3保险公司权益：保险公司按照保险合同约定收取保险费，并有权在保险事故发生时按约定进行赔偿。第六条第三方介入后的义务6.1中介方义务：中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲方和乙方办理相关手续。6.2维修保养方义务：维修保养方应按照约定提供维修保养服务，确保房屋及设施的正常使用。6.3保险公司义务：保险公司应按照保险合同约定履行保险赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同修改和解除8.1合同修改条件：合同的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件：在租赁期限内，如甲方、乙方或第三方违反合同约定，对方有权解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲方、乙方与第三方之间的通知义务：甲方、乙方与第三方在合同履行过程中，应及时通知对方，确保各方了解合同履行情况。第十条第三方介入后的其他条款10.1附加条款：双方可以在合同附件中约定与第三方有关的其他事项，附件为本合同不可分割的一部分。10.2双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定与第三方有关的其他事项，包括但不限于第三方提供的服务范围、质量要求、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的地址、面积、现状、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、保险责任、使用规范、转租条款、提前终止合同、违约责任、争议解决方式、法律适用、其他条款等内容。附件二：房屋租赁合同续约条款详细要求和说明：本附件用于说明租赁合同续约的相关事宜，包括续约的条件、通知期限、租金调整等。附件三：房屋租赁合同转租协议详细要求和说明：本附件用于说明承租人在租赁期限内如需转租房屋的相关事宜，包括转租条件、通知期限、转租手续等。附件四：房屋租赁合同维修保养协议详细要求和说明：本附件用于说明房屋维修保养的相关事宜，包括维修保养的范围、费用、责任等。附件五：房屋租赁合同保险协议详细要求和说明：本附件用于说明房屋租赁保险的相关事宜，包括保险类型、保险费用、保险责任等。附件六：房屋租赁合同争议解决附件详细要求和说明：本附件用于说明争议解决的方式和相关程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：房屋租赁合同第三方服务协议详细要求和说明：本附件用于说明与第三方服务提供商之间的协议，包括服务内容、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方违反合同约定使用房屋或进行转租。4.甲方未按约定维修保养房屋或设施。5.保险公司未按保险合同约定承担保险责任。6.中介方未如实提供租赁信息或违反合同约定。7.维修保养方未按约定提供维修保养服务或维修保养不当。责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受的损失由甲方承担。2.乙方违约责任：根据合同约定，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，导致甲方经济损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.维修保养方违约责任：维修保养方未按约定提供维修保养服务或维修保养不当，应承担相应