2024年度一手房购买全面合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度一手房购买全面合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.2房屋所有权及土地使用权2.2.1房屋所有权证号2.2.2土地使用权证号2.2.3甲方应保证购房资格及房屋所有权、土地使用权的合法性第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1成交价3.1.2税费3.1.3装修费用3.2支付方式3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3贷款3.2.4尾款第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修第六条：产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明10.2乙方声明10.3双方承诺第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条：其他约定12.1配套设施及公共服务12.2物业管理12.3邻里关系第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3双方：指甲方和乙方，双方应遵守国家法律法规，诚信履行本合同。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置详见附件1房屋平面图。2.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.1.3房屋户型：房屋户型为，具体户型结构详见附件1房屋平面图。2.1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。2.2房屋所有权及土地使用权：2.2.1房屋所有权证号：证号，权利人为乙方。2.2.2土地使用权证号：证号，权利人为乙方。2.2.3甲方应保证购房资格及房屋所有权、土地使用权的合法性，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：3.1.1成交价：房屋成交总价为元人民币（大写：人民币元整），包含房屋买卖价款、税费、装修费用等。3.1.2税费：办理房屋过户手续所需缴纳的税费由甲方承担，具体费用根据当地政策规定计算。3.1.3装修费用：房屋装修费用为元人民币，甲方一次性支付给乙方。3.2支付方式：3.2.1定金：甲方应在签署本合同后五个工作日内支付人民币万元整作为定金。3.2.2首付款：甲方应在办理房屋过户手续前支付首付款万元人民币整。3.2.3贷款：甲方如需办理房屋贷款，应向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。3.2.4尾款：甲方应在房屋交付后七个工作日内支付剩余房款万元人民币整。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付条件：（1）房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证书已办理完毕；（3）房屋内外部装修及设施设备齐全且正常使用；（4）乙方应提供房屋钥匙一套给甲方。4.2交付时间：双方约定于年月日前，办理完毕房屋交付手续。具体交付时间双方可协商确定。4.3交付手续：房屋交付时，双方应共同办理交接手续，填写房屋交付确认单，并签字确认。交付确认单作为本合同附件，具有同等法律效力。第五条：质量及保修5.1房屋质量：乙方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2质量保修：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为两年。保修期内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换。第六条：产权过户6.1过户申请：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户费用：办理房屋过户手续所需缴纳的费用由甲方承担，具体费用根据当地政策规定计算。6.3过户时间：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保在年月日前完成过户登记。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付定金、首付款、尾款或其他费用；（2）未按约定时间办理房屋过户手续；（3）违反本合同其他约定。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合本合同约定；（3）未能按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书；（4）违反本合同其他约定。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第九条：争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明：甲方保证其具有购买能力，提供的个人信息真实有效，并同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2乙方声明：乙方保证所售房屋符合本合同约定的质量标准，拥有房屋所有权和土地使用权，并同意按照本合同的约定履行各项义务。10.3双方承诺：双方承诺在本合同签订后，按照约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。11.3合同的解除：如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条：其他约定12.1配套设施及公共服务：乙方承诺在房屋交付时，配套设施及公共服务（如供水、供电、供气、供暖等）已达到可使用状态。12.2物业管理：甲方同意接受物业公司的管理，并按照物业公司的规定支付物业管理费用。12.3邻里关系：双方应尊重邻里，保持和谐的邻里关系，共同维护小区的安宁和整洁。第十三条：双方联系方式甲方的联系方式：（1）电话：X乙方的联系方式：（1）电话：X第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他重要文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格按照法律法规及行业规定履行职责。第三方如未能履行职责或存在过错，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规享有相应权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、报酬等。第十六条：中介方介入16.1中介方定义：中介方是指在本合同签订过程中，协助甲方和乙方进行房屋买卖的房地产经纪机构或其他组织。16.2中介方责任：中介方应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。中介方如未能履行义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，由中介方承担相应责任。16.3中介方权利：中介方依据本合同及法律法规享有相应权利，包括但不限于获取佣金、服务费用等。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义：评估机构是指在本合同签订过程中，对房屋价值进行评估的独立第三方机构。17.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地对房屋价值进行评估。评估机构如未能履行义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，由评估机构承担相应责任。17.3评估机构权利：评估机构依据本合同及法律法规享有相应权利，包括但不限于获取评估费用、报酬等。第十八条：过户机构介入18.1过户机构定义：过户机构是指在本合同签订过程中，协助双方办理房屋所有权转移登记手续的机构。18.2过户机构责任：过户机构应按照法律法规及行业规定，协助双方办理房屋所有权转移登记手续。过户机构如未能履行义务或存在过错，导致甲方或乙方损失的，由过户机构承担相应责任。18.3过户机构权利：过户机构依据本合同及法律法规享有相应权利，包括但不限于获取过户费用、报酬等。第十九条：贷款银行介入19.1贷款银行定义：贷款银行是指在本合同签订过程中，为甲方提供房屋贷款服务的金融机构。19.2贷款银行责任：贷款银行应按照法律法规及行业规定，为甲方提供贷款服务。贷款银行如未能履行义务或存在过错，导致甲方损失的，由贷款银行承担相应责任。19.3贷款银行权利：贷款银行依据本合同及法律法规享有相应权利，包括但不限于获取贷款利息、手续费等。第二十条：第三方责任限额20.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高责任限额。20.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据法律法规、行业规定及本合同约定确定。如本合同未作明确约定，双方应协商确定第三方责任限额。20.3第三方责任限额的调整：双方同意，在本合同履行过程中，如法律法规、行业规定发生变更，可能导致第三方责任限额发生调整的，双方应及时协商调整第三方责任限额。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表甲方或乙方，也不代表双方之间的合作关系。第三方仅承担本合同约定的义务，不承担其他非约定义务。21.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款银行之间的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款银行之间不存在任何隶属或其他直接利益关系。各第三方之间相互独立，各自承担相应责任。第二十二条：第三方介入的告知义务22.1甲方和乙方在合同签订过程中，应如实告知第三方相关信息，包括但不限于房屋状况、交易双方信息等。22.2甲方和乙方应确保第三方能够充分了解合同约定的权利、义务及责任。第二十三条：第三方介入的合同变更23.1如第三方介入本合同履行过程，导致合同内容发生变更的，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。23.2双方同意，本合同及其补充协议构成完整的一体，具有同等法律效力。第二十四条：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：附件内容：房屋所有权证的原件复印件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，以及作为房屋买卖的权属证明。2.土地使用权证复印件：附件内容：土地使用权证的原件复印件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：该附件用于证明甲方对土地的使用权，以及作为房屋买卖的权属证明。3.房屋平面图：附件内容：房屋的平面图设计文件。附件要求：平面图应清晰、准确，标明房间尺寸、布局等信息。附件说明：该附件用于直观展示房屋的内部结构和布局，帮助双方更好地了解房屋情况。4.其他重要文件：附件内容：包括但不限于房屋质量检测报告、装修合同、物业服务合同等。附件要求：文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：该附件用于证明房屋的质量和装修状况，以及物业服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按约定时间支付定金、首付款、尾款或其他费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能如实向甲方和乙方提供房屋相关信息。责任认定：中介方应向甲方和乙方支付违约金，违约金根据违约程度和损失情况进行确定。4.评估机构违约行为及责任认定：