2024年度房地产开发项目销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围与目标2.1合作项目的范围2.2合作项目的销售目标2.3合作项目的推广策略第三条：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同的续约条件3.3合同的终止条件第四条：销售代理权限4.1乙方代理销售的权限4.2乙方的销售区域4.3乙方的销售价格权限第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付方式和时间5.3奖励的计算方法和支付金额第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持6.2甲方提供的销售服务6.3乙方的销售支持和服务要求第七条：费用支付与结算7.1乙方向甲方的费用支付7.2甲方向乙方的费用支付7.3费用的结算方式和时间第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对商业机密的保密8.3保密条款的期限第九条：违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任9.3违约责任的赔偿金额和方式第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院10.3双方协商解决争议的时间限制第十一条：法律适用11.1本合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充内容第十三条：合同的完整性与副本13.1合同的完整性和效力13.2合同副本的数量和分发第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的授权和身份证明14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合作内容定义：本合同所称的合作内容包括甲方将其开发的房地产项目委托给乙方进行销售，乙方按照甲方的要求进行销售活动，并按照约定的方式向甲方支付费用和分成。第二条：合作范围与目标2.1合作项目的范围：本合同所称的合作项目为甲方开发的“××花园”房地产项目，项目地址位于××省××市××区××路××号。2.2合作项目的销售目标：乙方应在合同约定的时间内完成甲方设定的销售目标，具体销售数量和金额在合同附件中详细列明。2.3合作项目的推广策略：乙方应根据甲方的要求，制定并执行合作项目的推广策略，包括广告宣传、营销活动、客户拓展等，具体推广方案由乙方制定并提交甲方审批。第三条：合同期限3.1合同的有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同的续约条件：如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商并签署续约协议。3.3合同的终止条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同；如双方协商一致，可提前终止合同。第四条：销售代理权限4.1乙方代理销售的权限：乙方有权在合同约定的区域内代理销售甲方的房地产项目，并按照约定的价格进行销售。4.2乙方的销售区域：乙方代理销售的区域为××省××市及其下辖的县级市和区。4.3乙方的销售价格权限：乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，如乙方需进行价格调整，需提前向甲方提交申请，并经甲方批准后方可实施。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准：乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方将根据实际销售金额的一定比例向乙方支付奖励。5.2奖励的支付方式和时间：奖励支付方式为现金支付，甲方应在乙方完成销售业绩后的一个月内支付奖励。5.3奖励的计算方法和支付金额：奖励的计算方法为实际销售金额的2%，最高奖励金额为人民币100万元。第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持：甲方应提供合作项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，并协助乙方进行销售。6.2甲方提供的销售服务：甲方应协助乙方进行客户接待、参观项目现场等工作，并负责解答客户的相关问题。6.3乙方的销售支持和服务要求：乙方应按照甲方的要求进行销售活动，并负责客户的跟进和维护工作。第八条：保密条款8.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对商业机密的保密：双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于本合同以外的目的。8.3保密条款的期限：本保密条款在合同终止后仍然有效，持续至合同终止之日起两年。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任：如甲方未按合同约定提供销售支持或服务，或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约的责任：如乙方未按合同约定完成销售业绩，或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：争议解决10.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为××省××市××区××路××号，双方同意在此地点的法院解决任何争议。10.3双方协商解决争议的时间限制：双方应在争议发生后的30天内解决争议，否则任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条：法律适用11.1本合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响：如法律规定发生变化，对合同有影响，双方应协商一致对合同进行修改或补充。第十二条：合同的修改与补充12.1合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的补充内容：合同的补充内容也应以书面形式作出，并与原合同具有同等法律效力。第十三条：合同的完整性与副本13.1合同的完整性和效力：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。13.2合同副本的数量和分发：双方各执一份合同正本，双方确认合同正本上的签字或盖章具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署人的授权和身份证明：合同签署人系双方授权的代表，其身份证明文件已附在本合同附件中。14.3合同的生效时间：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助销售、提供金融服务等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其提供服务范围内的事项，对于合同以外的义务和责任，第三方不承担任何责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。4.2第三方服务内容：第三方提供的服务内容应明确记载在合同附件中，并经甲乙双方确认。4.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据实际情况商定，并在合同附件中列明。4.4第三方服务的期限：第三方服务的期限应在合同附件中明确，如需延长，需甲乙双方协商一致。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应遵守甲方的指示和要求，提供约定的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应遵守乙方的指示和要求，提供约定的服务。第六条：第三方责任的划分6.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。6.2甲方和乙方责任：甲方和乙方应履行合同约定的义务，如因未履行或不履行义务导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应的责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如甲方和乙方协商一致，可对第三方的选择进行变更，变更内容应明确记载在合同附件中。7.2第三方解除：如甲方和乙方协商一致，可解除与第三方的合作关系，解除通知应书面送达第三方。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方保密：第三方应对其在合作过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，也不得用于本合同以外的目的。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务，或违反合同其他约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方介入的法律适用11.1第三方介入适用法律：第三方介入的法律适用应符合中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的修改与补充12.1第三方修改：第三方介入的修改条件应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。12.2第三方补充：第三方介入的补充内容也应以书面形式作出，并与原合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的完整性与副本13.1第三方完整性和效力：第三方介入及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。13.2第三方副本：第三方应执一份合同副本，确认合同副本上的签字或盖章具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的签署14.1第三方签署时间和地点：第三方介入于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。14.2第三方签署人：第三方介入的签署人为第三方的授权代表，其身份证明文件已附在本合同附件中。14.3第三方介入的生效时间：第三方介入自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目介绍详细介绍甲方开发的房地产项目，包括项目名称、位置、规模、户型、配套设施等。附件二：销售目标明确列出甲方设定的销售目标，包括销售数量、销售额、销售时间等。附件三：推广策略详细描述乙方的推广计划和营销策略，包括广告宣传、活动策划、客户拓展等。附件四：销售支持与服务列出甲方应提供的销售支持和服务，如客户接待、参观项目现场、解答客户问题等。附件五：费用支付与结算详细说明费用的支付方式、支付时间、计算方法等。附件六：保密协议规定双方对合同内容和商业机密的保密义务，保密期限等。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务