2024年度户外广告牌租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度户外广告牌租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条广告内容审核4.1广告内容要求4.2审核流程第五条经营权和管理权5.1经营权归属5.2管理权归属第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加费用第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____街道的户外广告牌，广告牌的具体尺寸为长____米，宽____米，高____米。广告牌应具备适当的照明设施，确保在夜间或者低光照条件下广告内容依然清晰可见。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金按照年度支付，每年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。广告内容应当符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有违法违规内容。3.2维护责任乙方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁物的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。第四条广告内容审核4.1广告内容要求乙方提交的广告内容需在租赁开始前提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后10个工作日内完成审核。甲方应书面通知乙方是否同意该广告内容。如甲方对广告内容有异议，乙方应根据甲方的要求进行修改。4.2审核流程甲乙双方应共同设立广告内容审核委员会，负责审核广告内容。审核委员会由甲方、乙方代表以及独立第三方组成。审核委员会的决定应为最终决定。第五条经营权和管理权5.1经营权归属乙方向甲方支付租赁费用后，享有租赁物的经营权。乙方有权在遵守合同约定的前提下，对租赁物进行使用和经营。5.2管理权归属甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于对租赁物的维护、保养及安全检查等。乙方应遵守甲方的管理制度，并配合甲方进行管理工作。第六条保险责任6.1保险购买乙方应自行购买保险，确保租赁物在保险期间内的安全。保险费用由乙方承担。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。如因乙方使用不当导致保险事故，乙方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2违约责任承担如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，并支付合同总金额的10%作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，但需提前30天以书面形式通知对方。变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）合同解除；3）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续签条件合同续签应提前3个月双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附加费用任何一方应支付的附加费用，如税费、运输费等，应在合同中明确。如在合同履行过程中产生新的附加费用，双方应协商确定。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件1：租赁物照片及具体位置示意图附件2：广告内容审核标准附件3：保险购买指南附件4：租赁物维护保养说明附件5：合同变更、解除及续签申请表第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、保险理赔方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与甲乙双方之间的交易、提供服务或进行监管等活动。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的责任。第三方在本合同项下的责任，应根据其与甲乙双方之间的约定、法律法规规定以及社会公序良俗原则确定。2.2第三方责任限额如第三方介入导致合同履行发生纠纷，甲乙双方应协商解决。如协商不成，双方均有权请求第三方介入解决。在此过程中，甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方介入的范围、责任承担方式、责任免除事项等。第三条第三方服务3.1第三方服务内容第三方根据甲乙双方的约定，提供包括但不限于广告内容审核、技术支持、保险理赔等服务。3.2第三方服务费用第三方提供的服务费用，如法律法规或双方另有约定，从其约定。否则，甲乙双方应按公平合理的原则分担第三方服务费用。第四条第三方监管4.1第三方监管范围第三方根据法律法规规定或甲乙双方的约定，对租赁物使用、广告内容、合同履行等情况进行监管。4.2第三方监管措施第三方在监管过程中，有权采取包括但不限于现场检查、要求提供相关资料等措施，以确保合同履行符合法律法规及合同约定。第五条第三方违约5.1第三方违约行为第三方在提供服务或监管过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按甲乙双方的约定或法律法规规定，赔偿损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护范围甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的人身权、财产权等。6.2第三方权益保护措施如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。第七条合同的变更与解除7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方单独引起的争议解决如第三方单独引起争议，第三方应承担相应的法律责任。甲乙双方与第三方的争议，按照上述约定解决。第九条合同的生效、终止与续签9.1第三方介入对合同生效、终止与续签的影响第三方介入不影响合同的生效、终止与续签。甲乙双方应按照合同约定，履行相关义务。9.2第三方单独对合同生效、终止与续签的影响如第三方单独对合同生效、终止与续签产生影响，甲乙双方应签订书面补充协议，明确补充内容。第十条其他条款10.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的组成部分。10.2附加费用如第三方介入导致产生新的附加费用，甲乙双方应按照公平合理的原则分担附加费用。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片及具体位置示意图详细要求：附件应包含租赁物的正面、侧面、俯视等各个角度的照片，以及租赁物在地图上的具体位置示意图。照片应清晰可见，位置示意图应准确标明租赁物的位置。附件2：广告内容审核标准详细要求：附件应详细列出广告内容审核的标准，包括但不限于广告内容的合法性、合规性、适当性等。审核标准应具体明确，便于实际操作。附件3：保险购买指南详细要求：附件应提供保险购买的指南，包括保险的类型、保额、保险公司信息等。指南应简洁明了，便于乙方根据实际情况进行保险购买。附件4：租赁物维护保养说明详细要求：附件应详细说明租赁物的维护保养方法，包括清洁、维修、检查等。说明应具体可行，便于乙方进行租赁物的日常维护保养。附件5：合同变更、解除及续签申请表详细要求：附件应提供合同变更、解除及续签的申请表格式。申请表应包含必要的填写项，便于甲乙双方在需要时进行合同的变更、解除或续签。说明二：违约行为及责任认定：1）乙方未按约定支付租金；2）甲方未按约定提供租赁物；3）乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏；4）甲方未按约定进行合同的变更、解除或续签；5）第三方未按约定提供服务或监管。违约责任认定标准：1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金；2）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，并支付合同总金额的10