2024年度北京市房屋装修工程变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程变更合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条装修工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条变更内容3.1变更项目3.2变更原因3.3变更后的工程预算第四条变更后的工程进度4.1工程开始时间4.2工程结束时间4.3各阶段工程进度安排第五条变更后的工程质量标准5.1施工质量标准5.2材料质量标准5.3验收标准第六条合同价款及支付方式6.1变更后的合同价款6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方人员名单及联系方式12.2乙方施工团队配备及管理12.3工程验收及保修第十三条附件13.1变更后的工程设计方案13.2变更后的工程预算明细13.3合同相关证明材料第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：北京市X房屋装修工程有限公司1.1甲方地址：北京市X区X路X号1.2乙方名称：X装修工程集团有限公司1.2乙方地址：北京市X区X路X号第二条装修工程概况2.1工程地点：北京市X区X路X号房屋2.2工程规模：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及改造2.3工程预算：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条变更内容3.1变更项目：（1）原定客厅墙面涂漆颜色由白色更改为米色；（2）原定主卧室地板材质由实木更改为复合木；（3）原定厨房整体橱柜款式由现代简约风格更改为欧式古典风格；（4）原定卫生间洁具品牌由国产更改为进口。3.3变更后的工程预算：人民币X元（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整）第四条变更后的工程进度4.1工程开始时间：自合同签订之日起之日起算，工期共计X天。4.2工程结束时间：预计工程开始时间之日起X天后。4.3各阶段工程进度安排：（1）工程前期准备：包括但不限于设计方案确认、材料采购、施工人员进场等，共计X天；（2）工程施工：包括但不限于拆改、水电改造、墙面涂漆、地板铺设、橱柜安装等，共计X天；（3）工程验收：包括但不限于工程质量验收、隐蔽工程验收、竣工验收等，共计X天。第五条变更后的工程质量标准5.1施工质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.2材料质量标准：乙方所提供的装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求。5.3验收标准：工程验收应符合国家相关法律法规、规范标准及双方约定的质量要求。第六条合同价款及支付方式6.1变更后的合同价款：人民币X元（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整）。6.2支付方式：银行转账6.3支付时间：（1）合同签订之日起X日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到约定的阶段性要求后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付乙方合同总价款的40%。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照迟延支付部分的同等金额支付违约金；（2）甲方未按照约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，且甲方应当支付乙方因此产生的费用；（3）甲方未按照约定要求进行变更的，乙方有权拒绝执行，且甲方应当支付乙方因此产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市X区人民法院8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起X日内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.3合同解除条件：（1）甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照约定完成施工的，甲方有权解除合同；（3）一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、精神损害赔偿等。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方人员名单及联系方式：（1）甲方项目经理：X，联系电话：X；（2）甲方工程监理：X，联系电话：X；（3）甲方财务联系人：X，联系电话：X。12.2乙方施工团队配备及管理：乙方应按照工程规模及施工进度要求，配置足够的施工人员，并确保施工人员的技能素质和施工安全。12.3工程验收及保修：工程验收合格并办理完毕移交手续后，乙方应按照合同约定提供相应的保修服务。第十三条附件13.1变更后的工程设计方案：详见附件一。13.2变更后的工程预算明细：详见附件二。13.3合同相关证明材料：包括但不限于合同附件、双方资质证明、工程验收报告等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）甲方代表：X，职务：X，签字：____；（2）甲方授权代表：X，职务：X，签字：____；14.2乙方签字盖章：（1）乙方代表：X，职务：X，签字：____；（2）乙方授权代表：X，职务：X，签字：____；14.3见证人签字盖章：（如有见证人）见证人：X，职务：X，签字：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或提供协助的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）专业监理机构进行工程监督；（3）金融机构提供支付及结算服务；（4）法律法规规定的其他情形。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲方和乙方应积极协助第三方完成其工作，提供必要的信息和便利条件。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，独立完成其工作，并对其工作成果负责。4.2第三方的工作成果应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定，获得相应的报酬和服务保障。5.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其工作成果承担相应的责任，但甲方和乙方也有权根据合同约定要求第三方承担违约责任。6.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的报酬总额。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应自行承担各自的法律责任。7.2第三方的工作成果交付给甲方和乙方后，第三方即完成其合同义务，后续的责任由甲方和乙方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并协商一致。8.2甲方和乙方应承担因变更或解除合同给第三方造成的合理损失。第九条第三方违约处理9.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲方和乙方有权根据合同约定或法律法规规定，要求第三方继续履行合同义务。第十条第三方介入的合同补充10.1如甲方和乙方与第三方签订补充协议，应确保补充协议的内容不与本合同相冲突，并经双方协商一致。10.2补充协议应采取书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市X区人民法院第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1第三方介入的合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。12.3第三方介入的合同解除条件：（1）甲方和乙方未按照约定支付合同价款的，第三方有权解除合同；（2）第三方未按照约定完成其工作的，甲方和乙方有权解除合同；（3）一方严重违反合同约定的，另一方有权解除合同。第十三条附件13.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服务内容、工作时间、报酬等详细信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（1）甲方代表：X，职务：X，签字：____；（2）甲方授权代表：X，职务：X，签字：____；14.2乙方签字盖章：（1）乙方代表：X，职务：X，签字：____；（2）乙方授权代表：X，职务：X，签字：____；14.3第三方签字盖章：（1）第三方代表：X，职务：X，签字：____；（2）第三方授权代表：X，职务：X，签字：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：变更后的工程设计方案详细要求和说明：本附件应包含变更后的工程设计图纸、设计说明、材料清单等，详细展示变更后的工程设计内容。附件二：变更后的工程预算明细详细要求和说明：本附件应详细列出变更后的工程预算，包括材料费、人工费、管理费等各项费用的明细。附件三：合同相关证明材料详细要求和说明：包括但不限于双方资质证明、工程验收报告、支付凭证等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付迟延支付部分的同等金额作为违约金。示例说明：如果甲方迟延支付合同价款10万元，则应支付10万元的违约金。（2）甲方未按照约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付因此产生的费用。示例说明：如果甲方未提供施工场地，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付因延期开工产生的额外人工费、材料费等费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定完成施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能按照约定完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。（2）乙方提供的装修材料不符合国家相关质量标准及环保要求的，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因更换材料产生的费用。示例说明：如果乙方提供的装修材料不符合质量标准，甲方有权要求乙方更换符合标准