2024年度物业租赁合同：商业物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同：商业物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养期限4.3维修保养标准第五条保险责任5.1物业保险5.2租赁期内保险费用5.3保险理赔程序第六条租赁用途6.1租赁物业用途6.2用途变更程序第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条合同的附件11.1物业清单11.2租赁押金支付凭证11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁期间的特殊约定12.3合同的书面语言第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理第十四条签署日期14.1租赁双方签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____商业大厦____层，总建筑面积为____平方米的商业物业。物业内设有____个停车位供租赁方使用。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体分布见附件一：物业清单。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁双方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，按月支付。租金支付周期为每月的第一个工作日。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息见附件二：租金支付凭证。2.3租金调整租金每满一年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费为每月____元人民币，由甲方承担。3.2水电费水电费按实际使用量计算，由租赁方承担。水电费的计费标准及缴费方式详见附件三：水电费支付凭证。3.3其他费用除物业管理费和水电费外，租赁期间发生的其他费用，包括但不限于维修费、保养费、税费等，由甲方承担。第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养期限维修保养期限为租赁期限内。4.3维修保养标准甲方向租赁方提供符合国家相关法律法规和行业标准的维修保养服务。第五条保险责任5.1物业保险甲方应为本物业投保财产保险，保险金额不低于物业的实际价值。5.2租赁期内保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，租赁方应立即通知甲方，并由甲方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第六条租赁用途6.1租赁物业用途租赁方须按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。6.2用途变更程序如租赁方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方未续签；2）租赁双方协商一致解除合同；3）租赁一方严重违反本合同条款，对方有权单方面解除合同；4）依法应当解除合同的其他情形。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、押金退还等。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效租赁双方就本合同项下的任何争议，应在发现或应当发现争议之日起一年内提出诉讼，超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）租赁期满，双方未续签；2）合同解除；3）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约程序租赁期满后，如需续约，双方应提前一个月协商，并签署书面续约协议。第十一条合同的附件11.1物业清单附件一为本物业的详细清单，包括物业的房间号码、面积、设施等。11.2租赁押金支付凭证附件二为租赁押金支付的银行转账凭证。11.3其他重要文件附件三为与本合同有关的其他重要文件，包括但不限于物业保险单、水电费支付凭证等。第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2租赁期间的特殊约定如租赁期间遇国家政策调整，影响物业使用的，双方应协商解决。12.3合同的书面语言本合同的书面语言为中文。第十三条法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非租赁双方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商等。15.2第三方服务提供商甲方应确保任何第三方服务提供商均具备合法的经营资格和专业的服务技能，并对其服务质量和结果负责。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的服务或义务时，第三方应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择租赁双方应就第三方的选择达成一致，并确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准。16.2第三方合同租赁双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任限额。16.3第三方支付租赁双方应按合同约定向第三方支付服务费用。支付方式、周期和金额由合同双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在其服务范围内对租赁双方的责任限额应在其服务合同中明确。若第三方服务合同未作明确，第三方应承担与其过错程度相当的责任。17.2第三方责任赔偿第三方因过错导致租赁双方损失的，第三方应承担赔偿责任。若第三方拒绝赔偿或赔偿不足，租赁双方有权向甲方追偿。第十八条第三方管理与协调18.1甲方义务甲方作为物业的所有人和管理方，应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。18.2乙方义务乙方应配合甲方的管理工作，对第三方的服务提出合理建议和意见。18.3第三方协调甲方应负责协调处理第三方服务中出现的问题，确保服务质量满足乙方的合理要求。第十九条第三方服务的变更和解除19.1第三方服务变更如租赁双方同意变更第三方的服务内容或服务提供方，应签订书面变更协议。19.2第三方服务解除如租赁双方同意解除第三方服务，应提前一个月通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第二十条第三方服务费用的支付20.1支付义务租赁双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。20.2支付凭证支付第三方服务费用时，应要求第三方提供正规发票或其他有效支付凭证。第二十一条第三方服务期间的争议解决21.1争议解决方式租赁双方与第三方在服务期间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。21.3诉讼时效租赁双方就本合同项下的任何争议，应在发现或应当发现争议之日起一年内提出诉讼，超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。第二十二条第三方服务期间的法律法规适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方服务期间的附件本合同附件包括但不限于与第三方服务相关的合同、协议、支付凭证等。第二十四条第三方服务期间的签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____市____区____路____号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的房间号码、面积、设施等信息，包括物业的平面图和物业内的公共设施说明。附件二：租赁押金支付凭证记录租赁押金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：物业管理费支付凭证记录物业管理费的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件五：水电费支付凭证记录水电费的支付金额、支付日期和支付方式等信息。附件六：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的范围、期限、标准等信息。附件七：保险单列出保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件八：第三方服务合同列出与第三方服务提供商签订的合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、物业管理费、水电费等。2.租赁双方未按照合同约定使用物业，如改变物业用途、损坏物业设施等。3.甲方未按照合同约定提供维修保养服务，如延迟维修、未按时保养等。4.乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，如延迟支付、未支付等。违约责任认定标准：1.对于租赁双方的违约行为，按照合同约定