2024年度土地使用权转让合同标的及交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同标的及交易条件本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方1.2转让土地的基本情况1.3转让土地的用途第二条转让土地的权属证明2.1土地使用权证2.2土地规划许可证2.3其他相关权属证明文件第三条转让土地的面积与界址3.1土地面积3.2土地界址3.3土地现状第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权转让的程序与时间5.1转让程序5.2转让时间第六条土地使用权转让的费用与税费6.1转让费用6.2税费承担第七条转让土地的使用限制7.1土地使用限制条件7.2受让方的使用义务第八条转让方的义务与责任8.1保证土地权属的真实性8.2保证土地的合法性8.3办理土地使用权过户手续第九条受让方的义务与责任9.1支付转让价款9.2遵守土地使用限制条件9.3依法使用土地第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的翻译14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让方与受让方转让方：[转让方名称]受让方：[受让方名称]1.2转让土地的基本情况转让土地位于[具体位置]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[土地用途]。1.3转让土地的用途受让方同意按照[转让土地用途]使用该土地，并遵守相关法律法规和政策规定。第二条转让土地的权属证明2.1土地使用权证转让方应保证其拥有合法的土地使用权证，并将其原件交付给受让方。2.2土地规划许可证转让方应保证其拥有合法的土地规划许可证，并将其原件交付给受让方。2.3其他相关权属证明文件转让方应提供所有与土地使用权相关的权属证明文件，并将其原件交付给受让方。第三条转让土地的面积与界址3.1土地面积本合同项下的土地面积为[具体面积]平方米，以土地使用权证记载的面积为准。3.2土地界址本合同项下的土地界址以土地使用权证记载的界址为准。3.3土地现状转让方应向受让方如实说明土地的现状，包括土地的使用情况、是否存在争议等。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格本合同项下的土地使用权转让价格为[具体价格]元，包括但不限于土地使用权价值、开发成本、税费等。4.2支付方式受让方同意按照[具体支付方式]支付转让价款。4.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，分[具体次数]次支付转让价款，每次支付的金额、时间和方式如下：第一次支付：[具体金额]元，于[具体时间]前支付；第二次支付：[具体金额]元，于[具体时间]前支付；第三次支付：[具体金额]元，于[具体时间]前支付。第五条土地使用权转让的程序与时间5.1转让程序土地使用权转让的程序包括但不限于：双方签署本合同、转让方交付土地权属证明文件、受让方支付转让价款、办理土地使用权过户手续等。5.2转让时间本合同签订后[具体时间]内，双方应按照本合同约定完成土地使用权转让的全部手续。第六条土地使用权转让的费用与税费6.1转让费用本合同项下的土地使用权转让费用为[具体费用]元，包括但不限于土地使用权价值、开发成本、税费等。6.2税费承担双方同意按照[具体方式]承担土地使用权转让过程中产生的税费。第二部分：合同附件附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：其他相关权属证明文件复印件第三部分：合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第四部分：合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方同意，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第五部分：违约责任与争议解决10.1违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式双方同意，如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条转让方的义务与责任8.1保证土地权属的真实性转让方应对其所转让的土地使用权进行全面的说明，并保证其对土地使用权享有合法、完整的权利。8.2保证土地的合法性转让方应保证所转让的土地使用权符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律纠纷和瑕疵。8.3办理土地使用权过户手续转让方应负责办理土地使用权过户至受让方名下的全部手续，并承担因此产生的相关费用。第九条受让方的义务与责任9.1支付转让价款受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价款。9.2遵守土地使用限制条件受让方在使用土地时，应遵守土地使用权证及其他相关权属证明文件中规定的用途和其他限制条件。9.3依法使用土地受让方应依法使用土地，并保证其使用行为符合国家法律法规及相关政策的规定。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式双方同意，如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方同意，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1合同的翻译本合同的中文文本为正本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。14.2合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并注明“修订版”字样。14.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方范围（1）协助甲乙方完成土地使用权转让过户手续的政府部门和机构；（2）为本次土地使用权转让提供中介服务的机构和个人；（3）为土地使用权价值评估、咨询、鉴证服务的评估机构和个人；（4）为甲乙方提供融资、担保服务的金融机构和个人；（5）其他与本合同履行有关的各方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成土地使用权转让的相关工作，并确保其提供的服务符合国家法律法规及相关政策的规定。16.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙方损失的责任，但第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、服务过程中的过失程度等因素确定。17.2第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同或相关补充协议中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同关系为准，第三方对甲乙方不承担任何道义、法律之外的责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益受本合同保护，第三方的权益受其与甲乙方签订的合同保护，各方权益的划分以相关合同为准。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方变更19.2第三方终止第三方服务完成后，本合同涉及的第三方权利义务自行终止。第二十条第三方介入的违约责任与争议解决20.1第三方违约责任第三方如违反本合同或相关补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。20.2第三方争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：合同附件附件一：第三方服务合同复印件附件二：第三方责任限额协议复印件附件三：其他与第三方相关的合同复印件第三部分：合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第四部分：合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方同意，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第五部分：违约责任与争议解决10.1违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式双方同意，如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：其他相关权属证明文件复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：第三方责任限额协议复印件附件六：其他与第三方相关的合同复印件附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、用途等信息。附件二：土地规划许可证复印件说明：本附件为土地规划许可证的复印件，应清晰显示土地规划许可证号、许可内容、许可条件等信息。附件三：其他相关权属证明文件复印件说明：本附件包括与土地使用权相关的其他权属证明文件，如地上物所有权证明、矿产资源开采许可证等，应清晰显示权属证明文件的内容。附件四：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，应明确双方与第三方的权利义务、服务内容、服务期限等信息。附件五：第三方责任限额协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议复印件，应明确第三方的责任限额、责任范围等信息。附件六：其他与第三方相关的合同复印件说明：本附件包括甲乙双方与第三方签订的其他相关合同，如融资合同、担保合同等，应明确合同的内容、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照约定履行合同义务；（2）第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求；（3）任何一方违反合同中的保密条款；（4）任何一方未经对方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准（1）违约方的违约程度；（2）违约行为对合同履行造成的影响；（3）守约方因此产生的损失；（4）