2024年度酒吧咖啡厅场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧咖啡厅场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责的维修与保养项目6.2承租方负责的维修与保养项目第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1合同的附属文件12.2合同的补充协议第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2场地面积：总面积为平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁用途：承租方租用该场地作为酒吧咖啡厅使用，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计四期。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将场地交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，出租方应在收到承租方书面退款申请后的七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供符合约定的场地，确保场地的安全性、合法性。2)负责场地的基本维修和保养，但承租方因使用导致的具体损坏除外。3)不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务1)按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。2)按照约定的时间和方式支付租金和押金。3)负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。4)遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动。第六条维修与保养6.1出租方负责的维修与保养项目1)场地内的主要设施和设备，如空调、照明、消防设施等。2)场地的结构安全和设施的合法性。6.2承租方负责的维修与保养项目1)场地内的装饰装修设施，如家具、装饰品等。2)经营所需的辅助设备，如咖啡机、音响设备等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1)双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。2)因政策、法律等原因，需要变更合同内容的。8.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同。2)承租方未按照约定支付租金，出租方给予合理期限仍未支付的。3)承租方未按照约定使用场地，严重违反合同约定的。4)出租方因不可抗力原因需要解除合同的。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)未按照约定提供场地，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。2)未按照约定履行维修与保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任1)未按照约定支付租金，应支付迟延履行金。2)未按照约定使用场地，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。3)未经出租方同意，擅自改变场地用途，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决争议。2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：市区。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附属文件1)附件一：场地位置及面积分布图。2)附件二：租赁场地现状照片。12.2合同的补充协议1)如双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件1)双方签字盖章后，合同即刻生效。2)合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。13.2合同变更条件1)双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。2)变更内容经公证或者依法应当办理批准、登记等手续的，按照其规定办理。13.3合同终止条件1)合同到期，双方未续签的。2)双方协商一致解除合同的。3)一方违约，对方解除合同的。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修保养方、供应商、客户等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2甲乙方应确保第三方介入不违反相关法律法规，不影响合同的履行和双方的合法权益。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事项达成一致，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得干预甲乙方的正常经营活动。3.3第三方应在合同约定的期限内完成介入事项，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、周期和条件，由甲乙方在合同中约定。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方在承担责任时，不超出约定的限额。5.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任。但不超过甲乙方与第三方约定的责任限额。5.3甲乙方应合理行使第三方责任限额的权利，不得滥用或故意减轻自己的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出租方、承租方均独立承担合同责任，彼此之间无连带责任。6.2第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，由各方自行解决。6.3第三方不得要求甲乙方、出租方、承租方承担其与他人的合同责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应按照甲乙方的要求，办理介入终止手续。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方、出租方、承租方均不得因第三方违约而免除其自身违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入事项引起的争议，由甲乙方、第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他相关事项10.1甲乙方应与第三方保持沟通，确保第三方及时了解合同履行情况。10.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。10.3本合同的修改、补充，应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置及面积分布图1)描述场地具体位置及建筑结构。2)标明场地内部面积分布，包括营业区域、办公区域、卫生间等。附件二：租赁场地现状照片1)拍摄场地现状，包括外部建筑、内部装修、设施设备等。2)照片数量及质量需满足合同履行需要。附件三：租赁场地设施设备清单1)列明场地内所有设施设备，包括家具、空调、照明、音响等。2)注明各设备的品牌、型号、数量、安装位置及状态。附件四：租赁场地维修与保养项目清单1)列明出租方负责的维修与保养项目。2)列明承租方负责的维修与保养项目。附件五：租金支付明细表1)详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。2)双方签字确认后，作为支付租金的依据。附件六：押金支付与退还协议1)明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式。2)双方签字确认后，作为支付与退还押金的依据。附件七：保险单据1)提交保险单据，证明保险的有效性。2)保险内容需符合合同约定的保险责任。附件八：第三方介入协议1)明确第三方的身份、介入事项、责任限额等信息。2)双方签字确认后，作为第三方介入的依据。附件九：合同变更协议1)明确合同变更的内容、时间、条件等。2)双方签字确认后，作为合同变更的依据。附件十：争议解决协议1)明确争议解决的方式、地点等。2)双方签字确认后，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租方未按照约定提供场地，导致承租方无法正常经营。2)出租方未按照约定履行维修与保养义务，导致场地设施损坏。3)承租方未按照约定支付租金，延迟履行支付义务。4)承租方未按照约定使用场地，违反合同约定。5)第三方未按照约定履行介入事项，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1)出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付迟延履行金等。2)承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损