2024年度安置房装饰工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房装饰工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程分包商名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式及进度3.4发票开具第四条工程进度及交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告4.4工程交付及验收第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验及验收5.3质量问题处理第六条分包商责任及义务6.1分包商资质要求6.2分包商施工组织及管理6.3分包商人员管理6.4分包商材料及设备要求6.5分包商安全及环保要求第七条发包方责任及义务7.1发包方提供的条件7.2发包方对分包商的协调管理7.3发包方支付合同价款7.4发包方对工程的质量要求第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3分包商违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的处理第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3通知和送达14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称）：地址：1.2承包方名称及地址（承包方全称）：地址：1.3工程分包商名称及地址（分包商全称）：地址：第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：2024年度安置房装饰工程2.2工程地点工程地点为：2.3工程内容工程内容包括但不限于：室内装饰、墙面涂料、地面铺设、门窗安装、水电安装、照明系统等。2.4工程规模工程规模为：平方米2.5工程预算工程预算为：万元第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整条件价格调整的条件为：材料价格波动超过合同约定的百分比、政策性调整等。3.3付款方式及进度付款方式为：按工程进度分阶段付款。具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。3.4发票开具承包方应向发包方提供合法、有效的税务发票。第四条工程进度及交付4.1工程开工日期工程开工日期为：2024年月日4.2工程竣工日期工程竣工日期为：2024年月日4.3工程进度报告承包方应定期向发包方报告工程进度，确保工程按计划进行。4.4工程交付及验收工程完成后，由发包方组织验收。验收合格的，视为工程交付。第五条工程质量标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量检验及验收（1）承包方应在工程各阶段进行自检，确保工程质量；（2）发包方有权对工程进行监督检查，并提出整改要求；（3）工程完成后，发包方组织验收，验收不合格的，承包方应按发包方要求整改，并承担相应责任。5.3质量问题处理如出现质量问题，承包方应负责修复，并承担修复费用。如因承包方原因导致工程质量问题，发包方有权要求承包方支付违约金。第六条分包商责任及义务6.1分包商资质要求分包商应具备相关行业资质，并具备完成工程的能力。6.2分包商施工组织及管理分包商应按合同约定组织施工，确保工程顺利进行。6.3分包商人员管理分包商应确保施工人员具备相应的技能和资格，并遵守现场管理制度。6.4分包商材料及设备要求分包商应使用符合合同约定的材料和设备，并确保其质量。6.5分包商安全及环保要求分包商应按国家及地方相关规定，确保施工过程中的安全和环保。第八条违约责任8.1发包方违约发包方未能按约定时间支付合同价款，应支付违约金，违约金为合同总价款的日千分之五。8.2承包方违约承包方未能按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的日千分之五。8.3分包商违约分包商未能按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的日千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件为：合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同解除条件合同解除条件为：合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因，导致合同无法继续履行。10.3变更和解除的程序合同变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的转让11.1合同转让条件合同转让条件为：合同履行过程中，发包方或承包方因合并、分立等原因，需要将合同权利义务转让给第三方。11.2转让程序合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计文件、技术资料等。12.2保密期限保密期限为：合同履行完毕后五年。12.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律合同适用的法律为：中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的生效条件合同的生效条件为：合同双方签字盖章，并经发包方授权代表批准。14.2合同的终止条件合同的终止条件为：合同履行完毕，双方权利义务履行完毕。14.3通知和送达双方通过书面形式发出的通知，视为有效。通知送达对方的地址，以对方实际收到为准。14.4合同附件合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在合同履行过程中，因技术或专业需要，无法自行解决的问题；（2）甲乙方在合同履行过程中，因法律或政策需要，需要第三方提供专业意见或协助；（3）甲乙方在合同履行过程中，因合同约定或双方同意，需要第三方进行监督、检测或评估。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）甲乙方与第三方签订单独的合同，明确第三方的权利义务；（2）甲乙方与第三方直接协商，第三方提供专业服务或意见；（3）甲乙方根据合同约定或双方同意，接受第三方进行监督、检测或评估。第二条第三方的责任及权益2.1第三方责任第三方应按约定或甲乙方的要求，提供专业服务或意见，并保证其提供的服务或意见的合法性、准确性和有效性。2.2第三方权益第三方在提供服务或意见的过程中，享有所提供服务或意见的知识产权和保密权益。2.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或意见的性质、重要性和风险程度进行明确界定。具体的限额，应在甲乙方与第三方签订的单独合同中进行约定。第三条甲乙方的义务及责任3.1甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并按约定提供相关资料和条件，以便第三方提供服务或意见。3.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方提供的服务或意见进行合理的审查和监督，确保第三方提供的服务或意见符合甲乙方的利益和合同的约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务或意见的关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方的沟通，应通过甲乙方指定的联系人进行。未经甲乙方同意，第三方不得直接与甲乙方之外的个体或实体进行沟通。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如未能按约定提供服务或意见，或提供的服务或意见不符合约定，应承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方如未能按约定支付服务费用，或未按约定提供相关资料和条件，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律合同适用的法律为：中华人民共和国法律。8.2争议解决方式争议解决方式为：协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效合同的生效条件为：合同双方签字盖章，并经甲乙方授权代表批准。9.2合同的变更合同的变更条件为：合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因，导致合同内容需要变更。9.3合同的解除合同的解除条件为：合同履行过程中，因不可抗力或政策调整等原因，导致合同无法继续履行。9.4变更和解除的程序合同变更或解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的转让10.1合同转让条件合同转让条件为：合同履行过程中，甲乙方因合并、分立等原因，需要将合同权利义务转让给第三方。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，应符合国家及行业相关标准。附件二：施工图纸详细要求：包括但不限于施工细节图、施工流程图、施工标准图等，应清晰明确，指导施工过程。附件三：技术规范详细要求：包括材料规范、施工工艺规范、质量验收规范等，应符合国家及行业相关标准。附件四：材料清单详细要求：列明所有工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等。附件五：设备清单详细要求：列明所有工程所需设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件六：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等，应合理可行。附件七：质量保证书详细要求：承诺工程质量符合合同约定，如有质量问题，提供相应的保修服务。附件八：安全文明施工保证书详细要求：承诺施工过程中遵守安全文明施工规定，确保工程安全。附件九：环保承诺函详细要求：承诺施工过程中遵守环保规定，确保工程环保。附件十：合同价款明细表详细要求：列明合同总价及分项工程价款，明确价款支付时间及比例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按约定时间支付合同价款或提供施工条件。2.甲乙方未能按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.分包商未能按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。4.第三方未能按约定提供服务或意见，或提供的服务或意见不符合约定。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，应按照合同价款的日千分之五支付违约金。2.对于分包商的违约行为，应按照合同总价款的日千分之五支付违约金。3.对于第三方的违约行为，应根据第三方提供的服务或意见的性质、重要性和风险程度，