2024年度房屋租赁合同：房东与租客就某房产在2024年度的租赁事宜签订的合同

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2024年度房屋租赁合同：房东与租客就某房产在2024年度的租赁事宜签订的合同。本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件和通知期限3.租赁物的使用和维护3.1租客使用租赁物的规定3.2租客对租赁物的维护和保养责任4.租赁物的维修和保养4.1房东的维修责任4.2租客的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险事宜5.1租客应购买的保险类型5.2保险费用承担方式6.房屋设施和物品清单6.1房屋内设施和物品清单6.2租客对房屋设施和物品的使用和保管责任7.租金支付和违约金7.1租金支付期限和方式7.2迟延支付租金的违约金计算方式8.提前解除合同和赔偿8.1双方提前解除合同的条件和通知期限8.2违约解除合同的赔偿金额9.房屋转租9.1租客是否允许转租房屋9.2转租条件和通知期限10.房屋转让10.1房东是否允许租客转让房屋10.2转让条件和通知期限11.合同变更11.1双方变更合同的条件和程序12.争议解决12.1双方解决合同争议的方式和程序13.适用法律和管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1双方的其他约定和声明第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积甲方（房东）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（租客）。1.2租金金额及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元，租金每三个月支付一次。乙方应在每三个月的第一个月的前【天数】内将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金将根据【具体指数】进行调整，调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件和通知期限双方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方。3.租赁物的使用和维护3.1租客使用租赁物的规定乙方应合理使用租赁物，并遵守【具体规定】等相关规定。3.2租客对租赁物的维护和保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.租赁物的维修和保养4.1房东的维修责任甲方负责租赁期间租赁物的【具体维修项目】的维修和保养。4.2租客的维修责任乙方负责租赁期间租赁物的【具体维修项目】的维修和保养。4.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由【承担方】承担。5.保险事宜5.1租客应购买的保险类型乙方应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用承担方式保险费用由乙方承担。6.房屋设施和物品清单6.1房屋内设施和物品清单房屋内设施和物品清单详见附件一。6.2租客对房屋设施和物品的使用和保管责任乙方应对附件一中的设施和物品进行合理使用并妥善保管。8.提前解除合同和赔偿8.1双方提前解除合同的条件和通知期限双方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方。若乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同。8.2违约解除合同的赔偿金额违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。9.房屋转租9.1租客是否允许转租房屋乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租给第三方。9.2转租条件和通知期限乙方如需转租，应提前【天数】书面通知甲方，并提交转租合同副本。10.房屋转让10.1房东是否允许租客转让房屋未经甲方同意，乙方不得将租赁权益转让给第三方。10.2转让条件和通知期限乙方如需转让，应提前【天数】书面通知甲方，并提交转让合同副本。11.合同变更11.1双方变更合同的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.争议解决12.1双方解决合同争议的方式和程序双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向【具体法院】提起诉讼。13.适用法律和管辖13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【具体法院】。14.其他条款14.1双方的其他约定和声明双方对本合同的解释、履行、终止、解除及违约等方面的未尽事宜，可另行协商，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应履行其合同义务，并对其提供的服务或产品负责。第三方如未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，并促成合同的签订。中介方对于租赁期间的纠纷不承担责任。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方负责租赁期间房屋的维修和保养工作。维修保养服务方的责任限于按照约定提供维修和保养服务，确保房屋设施的正常使用。维修保养服务方对于因维修保养不当导致的损失承担责任。16.3保险公司介入保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及室内财产的安全。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司对于保险合同以外的损失不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方对于本合同项下的责任，以其提供的服务或产品合同约定的责任限额为限。17.2甲方和乙方对于第三方的责任限额有特殊约定的，从其约定。但第三方对于甲方和乙方的人身伤害和财产损失，不享有责任限额抗辩权。18.第三方与甲方、乙方的权益划分18.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务，并对其提供的服务或产品负责。18.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方如未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同争议的管辖法院提起诉讼。20.其他相关事项20.1本合同的第三方介入条款，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。20.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可根据实际情况予以补充，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内设施和物品清单详细列出房屋内所有设施和物品，包括但不限于家具、家电、装修等。附件二：租赁房屋照片提供租赁房屋的照片，以确认房屋的实际情况。附件三：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的内容、期限、费用等。附件四：保险合同提供保险合同副本，确认保险条款及保险费用。附件五：转租合同如有转租情况，提供转租合同副本。附件六：房屋转让合同如有转让情况，提供房屋转让合同副本。附件七：补充协议如有其他补充条款，需签订书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金乙方迟延支付租金的，应支付迟延金，迟延金计算方式为迟延部分租金的【百分比】。示例：乙方未按约定时间支付租金，迟延金按迟延部分租金的5%计算。2.提前解除合同双方提前解除合同的，应提前【天数】书面通知对方。违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。示例：甲方未提前通知乙方即解除合同，需向乙方支付违约金1000元。3.转租未经同意乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未经过甲方同意转租给第三方，甲方解除合同并要求乙方支付违约金2000元。4.转让未经同意乙方未经甲方同意转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未经过甲方同意将租赁权益转让给第三方，甲方解除合同并要求乙方支付违约金1500元。5.房屋损坏或损失乙方因使用不当导致房屋及室内财产损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。示例：乙方在使用过程中导致