2024年度购物中心物业服务升级合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心物业服务升级合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或使用权人1.2乙方：提供物业服务的企业1.3丙方：购物中心内的商户第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括：2.1.1物业维护和管理2.1.2安全保障2.1.3清洁卫生2.1.4绿化养护2.1.5停车场管理2.1.6其他附加服务第三条服务标准3.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时整改提升第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度4.2乙方应在合同到期前一个月，与甲方协商续约事宜第五条服务费用5.1乙方向甲方收取的服务费用为：5.1.1物业维护和管理费用5.1.2安全保障费用5.1.3清洁卫生费用5.1.4绿化养护费用5.1.5停车场管理费用5.1.6其他附加服务费用5.2费用支付方式和时间由双方在合同附件中约定第六条丙方的义务6.1丙方应遵守购物中心内的各项管理规定6.2丙方应按照约定支付服务费用第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任8.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止或解除的条件和程序由双方在合同附件中约定第十二条其他约定12.1双方应在合同附件中约定合同未尽事宜12.2双方在附件中约定的内容，与具有同等法律效力第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力第十四条附加条款14.1双方在合同履行过程中，如有新的情况和需求，可在附件中进行补充和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方指定的管理人员：甲方指派的负责购物中心日常经营管理的相关人员。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务包括：2.1.1物业维护和管理：乙方负责购物中心物业设施的日常维护、检查、保养和管理，确保设施设备安全运行，保持购物中心物业设施的良好状态。2.1.2安全保障：乙方负责购物中心的安全保卫工作，保障购物中心的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。2.1.3清洁卫生：乙方负责购物中心公共区域的清洁卫生工作，确保购物中心环境整洁、卫生。2.1.4绿化养护：乙方负责购物中心绿化区域的植物养护工作，保持绿化区域植物的生长状态和环境美观。2.1.5停车场管理：乙方负责停车场的日常管理工作，维护停车场秩序，确保停车场设施的正常使用。2.1.6其他附加服务：双方在合同附件中约定的其他服务内容。第三条服务标准3.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业服务。3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时整改提升，以满足甲方的要求。3.3乙方应建立健全服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。第四条服务期限4.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2乙方应在合同到期前一个月，与甲方协商续约事宜。第五条服务费用5.1乙方向甲方收取的服务费用为：5.1.1物业维护和管理费用：人民币【】元/月。5.1.2安全保障费用：人民币【】元/月。5.1.3清洁卫生费用：人民币【】元/月。5.1.4绿化养护费用：人民币【】元/月。5.1.5停车场管理费用：人民币【】元/月。5.1.6其他附加服务费用：双方在合同附件中约定的费用。5.2费用支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第六条丙方的义务6.1丙方应遵守购物中心内的各项管理规定。6.2丙方应按照约定支付服务费用。6.3丙方应配合乙方的管理工作，如有违反规定的行为，应承担相应的责任。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保双方权益。7.3合同变更或解除不影响乙方在合同有效期内应承担的义务和责任。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付迟延支付期间的违约金。8.3甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2乙方应采取适当措施，确保其员工不泄露甲方的商业秘密。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除的条件和程序由双方在合同附件中约定。11.3合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保双方权益。第十二条其他约定12.1双方应在合同附件中约定合同未尽事宜。12.2双方在附件中约定的内容，与具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条附加条款14.1双方在合同履行过程中，如有新的情况和需求，可在附件中进行补充和修改。14.2附件的补充和修改应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于丙方、供应商、承包商、中介机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或协助甲乙双方履行合同。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资格、能力和信誉等进行审查。2.3第三方介入需签订书面协议，明确介入的条款、期限、责任和权益等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，履行相关合同义务。3.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量、安全、合规性。3.3第三方应承担因其违约、侵权或不当行为给甲乙双方造成的损失。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方承担的义务和责任，不替代甲乙双方对彼此的义务和责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除应遵循合同约定或甲乙双方的同意。5.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。6.2第三方同意在其与甲乙双方签订的书面协议中，约定其对甲乙双方的赔偿责任限额。6.3若第三方未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方之间的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对丙方承担的义务和责任，不替代甲乙双方对丙方的义务和责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。8.3若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密义务9.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及第三方介入的书面协议引起的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签字盖章11.1本合同及第三方介入的书面协议，一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。11.2双方签字盖章后，本合同及第三方介入的书面协议即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护和管理服务标准本附件详细规定了乙方应如何进行物业维护和管理，包括但不限于设施设备的检查、保养、维修以及其他相关服务。附件二：安全保障服务标准本附件详细规定了乙方应如何进行安全保障工作，包括但不限于安全防范措施的制定和执行、安全事故的应急处理等。附件三：清洁卫生服务标准本附件详细规定了乙方应如何进行清洁卫生工作，包括但不限于清洁区域的划分、清洁频率的设定、清洁剂的选择等。附件四：绿化养护服务标准本附件详细规定了乙方应如何进行绿化养护工作，包括但不限于植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。附件五：停车场管理服务标准本附件详细规定了乙方应如何进行停车场管理工作，包括但不限于停车位的分配、停车费的收取、停车场的维护等。附件六：其他附加服务说明本附件详细说明了双方在合同中约定的其他附加服务内容，包括但不限于广告位的租赁、活动策划等。附件七：费用支付方式和时间本附件详细规定了甲方应如何支付服务费用，包括但不限于支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付时间（如每月初、每季度末等）等。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为，以及相应的违约责任认定标准。例如，乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的利息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按约定提供服务示例说明：乙方在合同约定的服务期限内，未能提供完整的物业维护和管理服务，导致购物中心内的设施设备出现故障。责任认定：乙方应承担未能提供服务的责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。违约行为二：甲方未按约定支付服务费用示例说明：甲方在合同约定的支付时间内，未能支付乙方的服务费用。责任认定：甲方应承担未支付费用的