2024年度个人住宅拆除重建承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人住宅拆除重建承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方主体信息1.2承包方主体信息1.3术语定义第二条：合同范围与工程描述2.1工程范围2.2工程目标与要求2.3工程规模与结构第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价3.2支付方式与时间表3.3价格调整机制第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期条款4.3工程交付标准与时间第五条：承包方义务与责任5.1工程质量标准5.2施工安全规范5.3材料与设备要求5.4环境保护与消防措施第六条：发包方义务与责任6.1施工场地准备6.2施工许可与相关手续6.3现场协调与监督6.4支持与配合第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为及后果7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3变更与终止的程序第九条：保险责任9.1承包方保险9.2发包方保险9.3保险事故处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、失效与解除11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同解除条件第十二条：合同附件12.1附件目录12.2附件内容第十三条：其他约定13.1不可抗力13.2利益冲突13.3联系与沟通第十四条：签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方主体信息1.2承包方主体信息1.3术语定义（1）本合同所称住宅拆除重建工程，是指甲方拥有的住宅建筑物的拆除和重建工作，包括但不限于建筑物、附属设施及管线等。（2）本合同所称工程进度，是指工程从开工到竣工的时间安排和节点控制。（3）本合同所称工程质量，是指重建后的住宅建筑物及其附属设施的安全、适用、经济、美观等方面的性能。第二条：合同范围与工程描述2.1工程范围本合同约定的工程范围包括：住宅建筑物的拆除、施工设计、建筑材料采购、施工、验收、移交和保修等。2.2工程目标与要求乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，完成拆除重建工程，确保工程质量、安全、进度等目标满足合同约定。2.3工程规模与结构第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价本合同总价包括拆除工程费、重建工程费、材料费、施工费、管理费、利润等，合计为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式与时间表甲方按照工程进度，分阶段支付乙方合同价款。具体支付方式与时间表如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的10%；（5）工程验收合格并移交后，支付合同总价款的10%。3.3价格调整机制（1）工程所需材料价格波动超过合同签订时市场价的10%，双方可协商调整合同价款；（2）工程进度超过合同约定的时间节点，按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金率（‰）；（3）其他可能导致合同价款调整的情况，双方可另行协商确定。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲乙双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工程延期条款（1）因不可抗力原因导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并提供相关证明材料；（2）因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定支付违约金。4.3工程交付标准与时间工程完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检、验收。验收合格的，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余合同价款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准。第五条：承包方义务与责任5.1工程质量标准乙方应确保拆除重建工程的工程质量符合国家标准和行业规范，包括但不限于结构安全、使用功能、建筑美观等方面。5.2施工安全规范乙方应按照相关法律法规和安全生产要求，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.3材料与设备要求乙方应按照甲方的要求和相关标准，采购、使用合格的建筑材料、构配件和设备。5.4环境保护与消防措施乙方应遵守环境保护法规，做好施工现场的环境保护工作；同时，落实消防措施，确保施工现场的消防安全。第六条：发包方义务与责任6.1施工场地准备甲方应按照乙方的要求，提前完成施工场地的准备工作，包括但不限于场地平整、障碍物清除、施工用水电接入等。6.2施工许可与相关手续甲方应负责办理施工许可第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议；（2）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款等；（3）合同变更不得违反相关法律法规和政策规定。8.2合同终止条件（1）合同履行完毕，双方履行完毕合同约定的权利义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3变更与终止的程序（1）合同变更或终止协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）合同变更或终止协议签订后，甲乙双方应当按照协议约定的方式履行相关义务；（3）合同变更或终止协议签订后，甲乙双方应当及时办理相关手续，包括但不限于工程验收、价款结算等。第九条：保险责任9.1承包方保险乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。9.2发包方保险甲方应为其拥有的住宅建筑物购买财产保险，并承担保险费用。9.3保险事故处理（1）保险事故发生时，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险条款和协议处理事故；（2）保险事故涉及第三人责任的，甲乙双方应共同承担责任，并协商解决；（3）保险事故不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应当予以保密。10.2保密期限甲乙双方约定的保密期限为合同终止后5年。10.3违约保密条款违反保密义务的，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的生效、失效与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同失效条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同变更或终止协议生效；（4）法律、法规规定的其他失效条件。11.3合同解除条件合同解除应符合合同变更与终止条款的约定。第十二条：合同附件12.1附件目录（1）合同签订授权书；（2）施工设计图纸；（3）工程量清单；（4）材料采购清单；（5）其他相关文件。12.2附件内容附件内容详见附件目录所示。第十三条：其他约定13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2利益冲突甲乙双方在合同履行过程中如发生利益冲突，应立即协商解决，必要时可签订补充协议。13.3联系与沟通第十四条：签署与份数14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市区街道号签署。14.3合同份数与保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务；（2）监理方对工程质量、进度、安全等进行监督管理；（3）政府部门对施工许可、验收等环节进行审核和监管；（4）金融机构提供贷款、结算等服务。第二条：第三方责任的界定2.1第三方介入时，应明确其职责范围，不得超越其授权范围从事与本合同无关的活动。2.2第三方如因履行其职责导致甲乙双方的权益受损，由第三方承担相应的责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方的权益受损，由第三方承担相应的责任。第三条：第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应按照合同约定，履行对第三方的付款、验收等义务。3.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方在合同履行过程中所提供的服务性质、金额等因素确定。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额，并在合同中予以表述。第五条：第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲乙双方的权益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同，并追究第三方的违约责任。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。6.3甲乙双方不得利用第三方服务过程中的信息，损害第三方合法权益。第七条：第三方资料保密7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，不得泄露给无关第三方。7.2第三方如因保密义务违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.3甲乙双方与第三方签订合同时，可以约定保密期限、保密内容等。第八条：第三方解除或终止合同8.1第三方如拟解除或终止与甲乙双方的合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程交接、结算等。8.3第三方解除或终止合同，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同的生效、失效与解除条件。9.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确违约责任、争议解决方式等。9.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第十条：附件10.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的合同、协议等。10.2附件内容详见附件目录所示。第十一条：合同的生效、失效与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的失效与解除，按照合同约定或者法律、法规的规定执行。11.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第十二条：合同份数与保管12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。12.2本合同的副本、附件等，由甲乙双方和第三方共同保管，以确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订授权书：明确甲乙双方签订合同的授权代表，并约定代表权限范围。2.施工设计图纸：包括住宅建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的设计说明。3.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、价格等信息。4.材料采购清单：列明工程所需材料的名称、规格、数量、单价、供应商等信息。5.施工方案：包括施工方法、工艺流程、施工步骤、施工人员安排等。6.安全生产责任书：明确甲乙双方在施工过程中的安全生产责任。7.环保措施方案：包括施工现场环保措施、废弃物处理、噪音控制等。8.质量保证措施：包括质量控制方法、检验标准、质量保证期限等。9.工程验收标准：包括验收程序、验收内容、验收方法等。10.合同变更申请表：用于申请合同变更的表格，包括变更原因、变更内容、变更日期等。11.工程进度报告：包括工程进度、已完成工作、计划完成工作、存在问题及解决方案等。12.工程结算申请表：用于申请工程结算的表格，包括结算金额、结算依据、结算日期等。13.争议解决申请书：用于申请争议解决的表格，包括争议事项、争议原因、争议解决方案等。14.合同解除协议：用于解除合同的协议，包括解除原因、解除日期、解除后的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.乙方未按约定质量标准完成工程，应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿甲方损失等。3.乙方未按约定支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.甲方未按约定提供施工场地，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方未按约定支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.甲方未按约定提供设计变更、施工变更等资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.甲方未按约定提供施工现场的协调与支持，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.甲方未按约定配合乙方完成工程验收，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.乙方未按约定购买保险，应