2024年度餐饮商铺租赁续约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮商铺租赁续约合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1续约起始日期2.2续约结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方保障乙方合法权益5.3甲方应承担的责任第六条乙方权利与义务6.1乙方经营范围6.2乙方维护商铺设施6.3乙方应承担的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的管辖地第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用商铺，即用于____。第二条租赁期限2.1续约起始日期：本合同的续约起始日期为____年__月__日。2.2续约结束日期：本合同的续约结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限总计：本合同的租赁期限为____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方应在每个付款周期内支付当期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金将在合同续约后的第一个付款周期开始调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为____%。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供气等。5.2甲方保障乙方合法权益：甲方应确保乙方的经营活动不受第三方干扰，并保障乙方的财产安全。5.3甲方应承担的责任：甲方应对因自身原因导致的乙方损失承担赔偿责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方经营范围：乙方应在商铺内进行____经营活动。6.2乙方维护商铺设施：乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护和清洁。6.3乙方应承担的责任：乙方应对因自身原因导致的甲方损失承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：除非合同一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方若违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2乙方违约责任：乙方若违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应提前____个月协商并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果：如有违约泄露，泄露方应承担泄露给甲方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的管辖地：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2甲方签署人：甲方（盖章）：授权代表（签字）：14.3乙方签署人：乙方（盖章）：授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不仅限于中介方、监管方、公用事业提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与本合同履行过程的所有外部实体，以及与甲方和乙方有业务往来的合作伙伴、供应商和客户。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介服务，中介方作为第三方介入。2.2监管方介入：根据相关法律法规，监管方有权对合同履行进行监督和管理，以保障合同的合法性。2.3公用事业提供商介入：公用事业提供商根据合同约定提供水、电、气等基本服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其提供的服务或产品承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的往来视为甲方对外业务，甲方应承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的往来视为乙方对外业务，乙方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其提供的服务或产品的性质、市场行情等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方违反本合同或相关法律法规，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲方和乙方的损失金额承担违约金，违约金的上限不超过合同金额的____%。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益受损的处理：如甲方和乙方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的协调与沟通8.1第三方介入的协调：甲方和乙方应积极与第三方沟通，确保第三方按照合同约定履行其职责。8.2第三方介入的沟通：甲方和乙方与第三方之间的沟通应通过正式渠道进行，确保沟通的有效性和证据的可追溯性。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2第三方争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款：本合同附件中约定的第三方介入的附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2甲方签署人：甲方（盖章）：授权代表（签字）：13.3乙方签署人：乙方（盖章）：授权代表（签字）：第十四条第三方介入的生效与终止14.1第三方介入生效：本合同项下的第三方介入自合同生效之日起生效。14.2第三方介入终止：本合同项下的第三方介入在合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置示意图2.附件二：商铺面积确认书3.附件三：商铺用途说明4.附件四：租金支付明细表5.附件五：租金调整机制说明6.附件六：甲方提供的设施与服务清单7.附件七：乙方经营范围确认书8.附件八：乙方维护商铺设施的责任说明9.附件九：合同变更协议10.附件十：合同解除协议11.附件十一：保密协议12.附件十二：法律适用与管辖确认书13.附件十三：第三方介入的协调与沟通机制说明14.附件十四：第三方违约处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供商铺及相关设施未保障乙方在商铺内的经营活动顺利进行未按照约定时间支付租金调整责任认定：甲方应承担违约金，违约金的上限不超过合同金额的5%。2.乙方违约行为：未按照合同约