2024年度房产项目销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产项目销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产项目概述第二条：合作内容2.1乙方的代理权限和区域2.2代理期限2.3代理销售目标第三条：销售业绩奖励3.1销售提成比例3.2销售奖励的条件和计算方式第四条：销售支持4.1甲方提供的销售资料和支持4.2乙方使用的销售方式和渠道4.3甲方对乙方销售行为的监督和指导第五条：合同的履行和变更5.1双方的义务和责任5.2合同的变更条件及程序第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同解除的程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的影响和处理第十二条：其他条款12.1双方约定的其他补充条款12.2对本合同未尽事宜的解释和补充第十三条：附件13.1房产项目宣传资料13.2销售代理协议书13.3甲方提供的销售资料和数据第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同正本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：X销售代理有限公司地址：市区路号1.3甲方拥有的房产项目概述：本项目位于市区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼和平方米的配套公建。第二条：合作内容2.1乙方的代理权限和区域：乙方在本合同有效期内，拥有本项目所在区域的独家销售代理权。2.2代理期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为个月。2.3代理销售目标：乙方需在代理期限内完成甲方制定的销售目标，具体销售目标详见附件。第三条：销售业绩奖励3.1销售提成比例：乙方完成销售业绩后，甲方按照实际销售额的%作为提成支付给乙方。3.2销售奖励的条件和计算方式：乙方完成或超额完成销售目标，按照约定的提成比例计算提成金额。具体计算方式详见附件。第四条：销售支持4.1甲方提供的销售资料和支持：甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售资料和相关信息，协助乙方进行销售。4.2乙方使用的销售方式和渠道：乙方可以采用电话、网络、实地看房等多种方式进行销售，并在甲方授权的区域内开展销售活动。4.3甲方对乙方销售行为的监督和指导：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售活动的合法合规。第五条：合同的履行和变更5.1双方的义务和责任：甲方按照合同约定提供房产销售代理服务，乙方按照约定完成销售目标。5.2合同的变更条件及程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件：合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件：合同有效期届满，双方未续签；或双方同意终止合同的，合同终止。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：甲方未按照合同约定提供销售资料和支持，或乙方未按照合同约定完成销售目标。7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。具体违约责任及违约金计算方式详见附件。第八条：争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，自双方盖章之日起日内向甲方支付履约保证金。9.2合同的修改程序：合同履行过程中，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效。9.3合同解除的程序：合同解除应书面协议，并经双方盖章确认。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响和处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在个工作日内提供相关证明文件。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他补充条款：双方可以在合同附件中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同未尽事宜的解释和补充：本合同未尽事宜，应由双方协商解决，如需书面补充协议，应经双方盖章生效。第十三条：附件13.1房产项目宣传资料：甲方应向乙方提供项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。13.2销售代理协议书：双方签署的销售代理协议书，作为本合同的附件。13.3甲方提供的销售资料和数据：甲方应向乙方提供项目的销售资料和数据，包括销售政策、价格表、销售业绩等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同正本份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同文本有分歧，以甲方保留的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本项目销售过程的各类合作方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保销售活动的合法合规。1.3第三方权利：第三方享有按合同约定获得报酬的权利，以及合同约定的其他权利。第二章：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入本项目销售过程，应签订书面协议，明确双方权利义务。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，且未被任何一方限制或禁止参与本项目销售活动。第三章：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应接受甲方的管理和监督，确保销售活动的顺利进行。3.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应接受乙方的指导和监督，确保销售活动的顺利进行。第四章：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方对甲方、乙方承担的违约赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和风险程度，由甲方、乙方、第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方、第三方可以根据项目销售情况进行责任限额的调整，并签订书面协议予以确认。第五章：第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或存在其他违约行为。5.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约责任限额：第三方承担的违约责任，不得超过事先约定的责任限额。第六章：第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出本项目销售活动。6.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担合同约定的违约责任，并协助甲方、乙方完成交接工作。第七章：其他事项7.1甲方、乙方、第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。7.2甲方、乙方、第三方应相互尊重，保持良好合作关系，共同推进项目销售。7.3本章未尽事宜，由甲方、乙方、第三方协商解决，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目宣传资料详细要求：包括项目介绍、户型图、效果图等，宣传资料需符合国家广告法律法规，不得含有虚假信息。附件2：销售代理协议书详细要求：明确双方的权利义务、代理期限、销售目标、提成比例等事项，协议书需经双方盖章生效。附件3：甲方提供的销售资料和数据详细要求：包括销售政策、价格表、销售业绩等，资料和数据需真实可靠，不得含有误导信息。附件4：第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等事项，协议需经甲方、乙方、第三方盖章生效。附件5：销售业绩奖励计算公式详细要求：明确销售业绩奖励的计算方式和条件，计算公式需简单明了，易于双方理解。附件6：合同修改协议详细要求：明确合同修改的内容、条件和程序，修改协议需经双方盖章生效。附件7：保密协议详细要求：明确双方对合同内容和签订过程的保密义务，保密协议需经双方盖章生效。附件8：不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件等，证明文件需真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供销售资料和支持；2.乙方未按照合同约定完成销售目标；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.任何一方违反合同约定的保密义务；5.任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失；4.第三方责任限额：第三方承担的违约责任，