2024年度房屋抵押借款与反担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款与反担保合同本合同目录一览第一条房屋抵押借款与反担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借款人及抵押人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款计划第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条抵押物的描述与评估6.1抵押物描述6.2抵押物评估第七条反担保措施7.1反担保方式7.2反担保物第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2抵押人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条抵押权与借款权的转让12.1抵押权转让12.2借款权转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款与反担保合同的定义与范围1.2本合同所涉及的抵押物是指借款方名下的位于【具体地址】的房屋，证号为【不动产权证号】。第二条借款人及抵押人信息2.1借款人信息【甲方姓名】【甲方身份证号码】【联系方式】2.2抵押人信息【乙方姓名】【乙方身份证号码】【联系方式】第三条借款金额与用途3.1甲方同意向乙方借款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），用于【借款用途】。3.2借款期限内，甲方不得以任何理由提前还款或部分还款。第四条借款期限4.1本合同的借款期限为【期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。4.2甲方应按约定的还款计划向乙方还款，具体还款计划如下：【还款计划】第五条利率与费用5.1本合同借款利率为【年利率】%。5.2甲方应支付给乙方的费用包括：贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用及金额如下：【费用列表】第六条抵押物的描述与评估6.1抵押物描述抵押物位于【具体地址】，证号为【不动产权证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。6.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元，评估机构为【评估机构名称】。第七条反担保措施7.1乙方同意以其名下的财产为甲方提供反担保，反担保范围包括甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用等。7.2反担保物为乙方名下的【反担保物描述】，反担保物价值不低于甲方借款本息的【比例】%。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件如下：（1）甲方按时完成还款义务，乙方的借款权利义务随之终止。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第九条违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金【金额】元。（2）甲方未按约定的还款计划还款的，应支付逾期利息【利率】%【金额】元。（3）甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即还款。9.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金【金额】元。（2）乙方未按约定提供反担保的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十二条抵押权与借款权的转让12.1未经乙方同意，甲方不得将借款权转让给第三方。12.2未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括转让、出租或设定其他担保。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：（1）抵押物的不动产证复印件。（2）评估报告复印件。（3）反担保物清单。（4）其他与本合同有关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方无法就本合同的某些条款达成一致时，可以邀请第三方进行调解。（2）当甲乙双方履行本合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，可以请求第三方进行调解或仲裁。（3）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的范围和职责。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，选定合适的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责和权限。（3）第三方根据甲乙双方的要求，介入合同履行过程，提供相应的服务或解决方案。第三条第三方的主要职责3.1第三方应保持中立立场，公正、客观地处理甲乙双方之间的争议。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业意见或解决方案，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方在处理争议过程中，应充分沟通，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项造成的损失免责。4.2第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.3第三方在任何情况下，对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过人民币【金额】元。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅提供介入服务，不参与甲乙双方的其他合同活动。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方不对甲乙双方的合同履行情况承担责任，甲乙双方应自行承担合同风险。第六条第三方退出机制6.1第三方在完成介入服务后，应向甲乙双方出具书面报告，并退还相关资料。6.2甲乙双方对第三方的服务满意，且没有其他争议时，第三方退出本合同。6.3甲乙双方对第三方的服务不满意，或存在争议时，可以协商一致，要求第三方退出本合同。第七条第三方保密义务7.1第三方应对本合同的内容和甲乙双方提供的资料予以保密，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本补充协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。第十条其他条款10.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物的不动产证复印件附件2：评估报告复印件附件3：反担保物清单附件4：借款用途说明附件5：还款计划表附件6：第三方介入协议附件7：服务费用支付凭证附件8：争议调解/仲裁结果附件1的详细要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件2的详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果需明确、具体。评估报告复印件需包含评估机构资质证明的复印件。附件3的详细要求：反担保物清单需详细列明反担保物的名称、数量、价值等信息。清单需由第三方审核确认，并加盖公章。附件4的详细要求：借款用途说明需明确、具体，列明借款资金的用途及预期效果。说明需由借款方签字或盖章确认。附件5的详细要求：还款计划表需明确列出每期的还款金额、还款日期等信息。还款计划表需由借款方签字或盖章确认。附件6的详细要求：第三方介入协议需明确第三方介入的范围、职责、权利及义务。协议需由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。附件7的详细要求：服务费用支付凭证需明确记录支付的服务费用金额、支付日期等信息。支付凭证需由支付方签字或盖章确认。附件8的详细要求：争议调解/仲裁结果需明确记录争议的解决结果及双方的权利义务。结果需由争议双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定的还款计划还款。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.乙方未按约定提供贷款。5.乙方未按约定提供反担保。6.甲乙双方未按约定向第三方支付服务费用。7.第三方未按约定提供介入服务或解决方案。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为借款本息的【百分比】%。2.乙方违约，应支付违约