2024年度广州存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度广州存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易手续费6.1手续费用6.2支付方式6.3支付时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：广州市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币X元整作为首付款。3.2.3剩余房款人民币X元整，买受人应按照银行贷款要求，办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2首付款支付时间：年月日前3.3.3剩余房款支付时间：按照银行贷款要求办理，并将贷款资金支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2出卖人应将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品交付给买受人。4.2.3出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。4.3过户时间：年月日前4.4过户费用：过户费用按相关部门规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电、燃气、暖气等）5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面防水保修期为5年；设备设施保修期为2年。第六条房屋交易手续费6.1手续费用：人民币X元整（大写：X元整）6.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付手续费用。6.3支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元整×逾期天数。7.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元整×逾期天数。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条房屋的其他约定10.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法迁入户口的，出卖人应承担相应责任。10.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电，出卖人应随房交付买受人。未列明的家具家电，出卖人不承诺其归属，买受人如需购买，双方可另行协商。10.3物业管理费结算：买受人应按照物业管理公司的规定，向出卖人结清水电气等公共费用。结清后，买受人承担今后的物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋交付确认书11.5家具家电清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同签订之日起个工作日。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。（2）本合同一式肆份，出卖人和买受人各持壹份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司等。第三条第三方责任3.1第三方应按本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与房屋交易相关的真实、准确、完整的资料。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定和本合同的约定。5.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.3第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不负责任。7.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担的责任限额不超过其收取的服務费用总额。7.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，可以约定第三方的责任限额。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，应将其服务所产生的权利义务转移给甲乙双方。8.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。9.2第三方如与甲乙双方存在利害关系，应主动披露，并回避。9.3甲乙双方与第三方签订的服务合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方介入的约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更或解除本合同。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：________________11.2第三方盖章：________________第十二条第三方责任免除12.1第三方不承担因不可抗力导致的合同履行不能的责任。12.2第三方不承担因甲乙双方提供的资料不真实、不准确、不完整导致的损失。12.3第三方不承担因其履行合同所引起的间接损失、附加损失、特殊损失等。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更或解除本合同。14.3本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，至本合同约定的服务事项完成之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：家具家电清单附件6：第三方服务合同附件7：房屋质量保证书附件8：物业管理费结算单附件9：户口迁移证明附件10：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人拥有房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：付款凭证复印件说明：此附件为买受人支付房款的付款凭证复印件，用以证明付款的真实性和金额。附件4：房屋交付确认书说明：此附件为房屋交付的确认书，用以确认房屋交付的时间和条件。附件5：家具家电清单说明：此附件为出卖人应交付的家具家电清单，明确家具家电的名称、数量和品牌等。附件6：第三方服务合同说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件7：房屋质量保证书说明：此附件为出卖人对房屋质量提供的保证书，明确质量保证的范围和期限。附件8：物业管理费结算单说明：此附件为物业管理费的结算单，明确物业管理费的结算金额和时间。附件9：户口迁移证明说明：此附件为出卖人迁移户口的证明，用以确认户口迁移的真实性和时间。附件10：补充协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用以明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的。3.买受人未能按照本合同约定支付房款的。4.买受人未能按照本合同约定履行其他义务的。5.第三方未能按照本合同约定提供服务的。责任认定标准：1.违约金计算方式：人民币X元整×逾期天数。2.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方如因故意或过失导致对方损失的，应双倍返还定金或支付违约金。示例说明：1.如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导