2024年度出租房代理租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房代理租赁协议本合同目录一览第一条协议主体1.1出租方信息1.2代理方信息第二条租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条出租方义务6.1房屋维护责任6.2房屋保险责任6.3房屋变更用途限制第七条代理方义务7.1租赁代理责任7.2租金收缴责任7.3房屋管理责任第八条tenants权益8.1居住权8.2维修请求权8.3房屋使用限制第九条违约责任9.1出租方违约9.2代理方违约9.3tenants违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条其他约定14.1房屋交接14.2房屋退还14.3附属设施设备归属第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系电话：1.2代理方信息1.2.1代理方名称：1.2.2代理方地址：1.2.3代理方联系人及联系电话：第二条租赁房屋信息2.1房屋地址：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（市、区、旗）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5门牌号码：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途：2.3.1住宅用途：2.3.2非住宅用途（具体用途）：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：3.1.1年月日：3.2租赁结束日期：3.2.1年月日：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金金额：4.1.2每年租金金额：4.2租金支付周期：4.2.1按月支付：4.2.2按季度支付：4.2.3按年度支付：4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.3.3其他支付方式（具体说明）：第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：5.1.1代理费用的计算方式：5.1.2代理费用的金额：5.2代理费用支付周期：5.2.1支付周期（如：每月、每季度等）：5.3代理费用支付方式：5.3.1银行转账：5.3.2现金支付：5.3.3其他支付方式（具体说明）：第六条出租方义务6.1房屋维护责任：6.1.1出租方应保证房屋及其附属设施的正常使用功能；6.1.2出租方应负责房屋的结构安全，确保房屋符合安全居住条件；6.1.3出租方应负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和良好状态。6.2房屋保险责任：6.2.1出租方应购买并维持房屋保险，确保房屋及其附属设施的安全；6.2.2出租方应将保险单副本交给代理方，以便在发生意外时进行理赔。6.3房屋变更用途限制：6.3.1出租方不得擅自改变房屋的用途，如住宅用途转为商业用途等；6.3.2如需变更用途，出租方应提前向相关部门申请并取得批准。第八条tenants权益8.1居住权：tenants按照约定的租赁期限和用途，享有合法居住权。8.2维修请求权：tenants发现房屋及附属设施存在安全隐患或无法正常使用时，有权要求出租方或代理方进行维修。8.3房屋使用限制：tenants应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其附属设施的正常使用功能。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向代理方和tenants支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。9.2代理方违约：代理方未按照约定履行租赁代理职责的，应承担违约责任，向出租方和tenants支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。9.3tenants违约：tenants未按照约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任，向出租方和代理方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。第十条争议解决10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向租赁所在地的房地产管理部门申请调解。10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同终止12.1终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。12.2终止程序：合同终止前，tenants应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。第十三条合同解除13.1解除条件：在租赁期限内，如出租方或tenants提前解除合同，需书面通知对方。13.2解除程序：解除合同的一方应按照双方约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1房屋交接：出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施交给代理方和tenants，并办理交接手续。14.2房屋退还：合同终止或解除后，tenants应将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。14.3附属设施设备归属：房屋附属设施和设备的归属按照双方约定执行，未约定的，按照法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁房屋的买卖、转让；2.1.2房屋维修、整改；2.1.3房屋保险理赔；2.1.4房屋租金的代收代付；2.1.5租赁合同的变更、解除；2.1.6争议的调解和解决。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的情形和程序。3.2甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3甲乙方应将第三方介入的情形和程序通知对方，并征得对方的同意。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务。4.2第三方应承担因其违约或过错给甲乙方造成损失的责任。4.3第三方对租赁房屋及其附属设施的维修、整改等行为，应符合国家和行业的相关标准。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行，不得影响甲乙方按照本合同约定履行其义务。第七条第三方与tenants的关系7.1第三方与tenants之间不存在直接的合同关系。7.2第三方对租赁房屋的维修、整改等行为，不得影响tenants的居住权。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的情形消失后，甲乙方应与第三方终止合同关系。8.2甲乙方应将第三方介入的终止情况通知对方。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需要变更本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订变更协议。9.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经甲乙方签字盖章后生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙方应与第三方协商一致，并签订解除协议。10.2解除协议应明确解除的原因、日期、后果等，并经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。12.2甲乙方与第三方之间的约定，应书面表达，并经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件三：维修和整改记录记录房屋维修和整改的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：保险单副本提供房屋保险单的副本，以证明保险的有效性。附件五：租赁合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的书面文件。附件六：租赁合同解除协议如有合同解除，提供解除协议的书面文件。附件七：第三方介入协议与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.代理方未按照约定履行租赁代理职责。3.tenants未按照约定