2024年度科研实验场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度科研实验场地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为科研实验场地出租方，乙方为科研实验场地承租方。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地位置、面积及具体地址2.2租赁场地内提供的设施及数量2.3租赁场地及设施的使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期及时间第五条维护与管理5.1甲方对租赁场地的维护与管理责任5.2乙方使用租赁场地的要求及规定第六条保险责任6.1甲方应购买的保险类型及范围6.2乙方应购买的保险类型及范围第七条违约责任7.1甲方违约行为及责任7.2乙方违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条通知与送达10.1双方联系方式10.2通知与送达的要求及期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁场地平面图13.2租赁场地设施清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××科技公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××科研单位，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方为科研实验场地出租方，乙方为科研实验场地承租方。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地位置：位于×××科技公司内，面积为××平方米，具体地址：××省××市××区××路××号。2.2租赁场地内提供的设施：实验室设备、办公桌椅、网络接入等。2.3租赁场地及设施的使用范围：限于乙方进行科研实验活动，不得用于其他用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××元。4.2租金支付方式：通过银行转账方式支付。4.3租金支付日期及时间：每月10日前支付当月租金。第五条维护与管理5.1甲方对租赁场地的维护与管理责任：保证租赁场地及设施的安全、正常使用，定期进行维护和保养。5.2乙方使用租赁场地的要求及规定：遵守场地的管理规章制度，合理使用场地及设施，不得损坏。第六条保险责任6.1甲方应购买的保险类型及范围：公共责任保险，保险金额不低于××万元。6.2乙方应购买的保险类型及范围：财产保险，保险金额不低于××万元，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1甲方违约行为及责任：甲方未按约定提供场地及设施，或者提供的场地及设施不符合约定的，应当支付乙方违约金，违约金为当月租金的20%。7.2乙方违约行为及责任：乙方未按约定支付租金的，应当支付甲方违约金，违约金为当月租金的20%。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的20%。第八条争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为合同不可分割的一部分。9.2合同解除的条件及程序：一方违反合同规定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第十条通知与送达10.1双方联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：××××××××。10.2通知与送达的要求及期限：任何一方发出的通知，应当采用书面形式，送达对方指定的联系人，通知自送达之日起视为已收到。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁场地平面图：见附件一。13.2租赁场地设施清单：见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方盖章：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方介入的事项，应书面通知对方。2.2第三方介入的事项，需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面补充协议。2.3第三方介入的事项，如需第三方提供服务或履行义务，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入的事项，如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方介入的事项，如第三方存在过失，导致甲方、乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方在合同中的责任限额。3.3第三方介入的事项，如第三方因故意行为导致甲方、乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿全部损失，且不受责任限额的限制。第四条甲方、乙方与第三方的权利义务划分4.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务。4.2甲方、乙方应履行本合同项下的义务，并协助第三方履行其在本合同项下的义务。4.3第三方应按照服务协议或合同的约定，向甲方、乙方提供服务，并履行相应的义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同，如有变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。5.2变更或解除第三方介入的事项，不影响本合同其他条款的执行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方因履行服务协议或合同发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方的通知义务7.1甲方、乙方应在第三方介入的事项发生前，书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点等。7.2甲方、乙方应在第三方介入的事项结束后，书面通知对方，并说明介入的结果、影响等。第八条附件8.1第三方介入事项的服务协议或合同：见附件三。第九条签字盖章9.1甲方签字盖章：甲方盖章：日期：____年____月____日9.2乙方签字盖章：乙方盖章：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：本附件应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁场地内提供的设施及其数量、型号、状态等信息，以便乙方了解并合理使用租赁场地设施。附件三：第三方介入事项的服务协议或合同详细要求和说明：本附件应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同的内容，明确双方的权利义务、服务内容、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的20%。例如，若甲方未能在租赁开始日期前完成场地的准备工作，导致乙方无法按时使用场地，甲方构成违约。甲方未按约定履行维护与管理责任的，应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方疏于维护导致租赁场地设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为当月租金的20%。例如，若乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方构成违约。乙方未按约定使用租赁场地的，应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方在使用租赁场地时超出了约定的使用范围，导致设施损坏或第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按