04年二手商铺租赁合同书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商铺租赁合同书模板本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制4.租赁用途和经营范围4.1租赁者的经营范围4.2租赁者的经营行为5.维修和保养5.1租赁者的维修责任5.2出租者的维修责任5.3维修和保养的期限6.保险6.1租赁者应购买的保险类型6.2租赁者应支付的保险费用7.合同的转让和转租7.1租赁者转让合同的条件7.2租赁者转租的条件8.违约责任8.1租赁者的违约行为8.2出租者的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.其他条款11.1商铺的交付和验收11.2商铺的返还条件11.3合同的修改和补充12.附件12.1商铺的图片和资料12.2租赁者的营业执照复印件13.签字盖章13.1租赁者的签字盖章13.2出租者的签字盖章14.合同的生效日期和有效期限14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为X商城，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为平方米，结构为层，包括个商铺位。1.3商铺的使用性质：商铺主要用于X（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共计20年。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，租赁者应按合同约定将商铺完好无损地返还给出租者。2.3租赁期限的延长条件：如租赁双方同意，可在租赁期限届满前6个月协商延长租赁期限，并签订书面补充协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额：商铺的年租金为人民币万元整。3.2租金的支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金的支付方式：租赁者可通过银行转账的方式支付租金至出租者指定的银行账户。3.4租金的调整机制：租金将根据市场行情和物价指数的变化进行定期调整，具体调整方式和时间由双方协商确定。第四条租赁用途和经营范围4.1租赁者的经营范围：租赁者只能将商铺用于合法经营，不得从事违法和有损商城声誉的活动。4.2租赁者的经营行为：租赁者应遵守商城的管理规定，维护商城的经营秩序，保护商城设施的完好。第五条维修和保养5.1租赁者的维修责任：租赁者应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2出租者的维修责任：出租者应负责商铺外部及共用设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.3维修和保养的期限：维修和保养期限为租赁期限内。第六条保险6.1租赁者应购买的保险类型：租赁者应购买火灾险、盗窃险等与商铺经营相关的保险。6.2租赁者应支付的保险费用：租赁者应承担保险费用的全部责任，并保证保险有效期与租赁期限一致。第八条合同的转让和转租8.1租赁者转让合同的条件：租赁者在租赁期限内不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，须经出租者同意，并签订书面转让协议。8.2租赁者转租的条件：租赁者在租赁期限内不得擅自转租商铺，如确需转租，须经出租者同意，并签订书面转租协议。第九条违约责任9.1租赁者的违约行为：租赁者未按合同约定支付租金、违反合同约定的经营范围或其他条款，均视为违约。9.2出租者的违约行为：出租者未按合同约定提供商铺、未按约定维修和保养设施，均视为违约。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的解除10.1合同解除的条件：在租赁期限内，如租赁者严重违约，出租者有权解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起6个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝解决争议。第十二条其他条款12.1商铺的交付和验收：商铺交付时，租赁者应按照约定进行验收，确认商铺符合合同约定的条件和规格。12.2商铺的返还条件：租赁期限结束后，租赁者应将商铺按照合同约定返还给出租者，商铺内的一切设施应保持完好。12.3合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1商铺的图片和资料：附件中包含商铺的详细图片和相关资料。13.2租赁者的营业执照复印件：租赁者应提供其营业执照的复印件。第十四条签字盖章14.1租赁者的签字盖章：租赁者代表应签字并加盖公司公章。14.2出租者的签字盖章：出租者代表应签字并加盖公司公章。第十五条合同的生效日期和有效期限15.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的有效期限：本合同的有效期限与租赁期限一致，自2004年1月1日至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险提供商等，以及其他与租赁合同执行相关的服务提供商。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系，但与租赁合同执行直接相关的个体或实体。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、预计费用及时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力，确保服务的质量和效率。第三条第三方服务的费用和支付3.1第三方服务费用：甲乙方应根据第三方提供的服务内容和费用标准，承担相应的服务费用。3.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照双方约定的方式和时间支付第三方服务费用，确保服务的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在其职责范围内应对提供的服务质量和效果负责，如因第三方原因导致合同执行受阻或产生损失，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，甲乙方应与第三方协商明确责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入时，其与甲乙方仍保持独立的关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方仅负责提供合同约定的服务，不参与甲乙方之间的合同履行和争议解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：当甲乙方与第三方就服务内容、费用、质量等方面发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的时效：甲乙方与第三方之间的争议应自争议发生之日起6个月内解决，超过该时效的，任何一方均有权拒绝解决争议。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入书面协议：甲乙方与第三方就介入服务达成的协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2第三方介入协议的生效：第三方介入书面协议的生效需经甲乙方双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入保密：甲乙方与第三方在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2第三方介入保密期限：保密期限应根据合同约定和法律规定确定，但不低于本合同的有效期限。第十条第三方介入的强制性规定10.1第三方介入强制性规定：第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反强制性规定。10.2第三方介入合规性：第三方应提供合规证明文件，确保其服务的合规性和合法性。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入合同变更：当本合同内容需要变更时，涉及第三方部分的修改或补充，应经第三方同意，并以书面形式签订。11.2第三方介入合同变更的生效：第三方介入合同变更的生效需经甲乙方双方签字盖章，并与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的解除合同12.1第三方介入解除合同：当甲乙方因第三方原因需解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和条件。12.2第三方介入解除合同的程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面解除协议，并于解除协议生效后终止第三方服务。第十三条第三方介入的后续义务13.1第三方介入后续义务：第三方在合同解除后，应继续履行合同约定的后续义务，确保合同的平稳解除。13.2第三方介入后续义务的履行：第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，协助甲乙方完成合同解除后的相关工作。第十四条第三方介入的权益保护第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的图片和资料详细要求和说明：包含商铺的外观、内部结构、周边环境等照片和详细描述，以及商铺的产权证明和相关合规文件。附件2：租赁者的营业执照复印件详细要求和说明：租赁者的营业执照复印件，作为合法经营资格的证明。附件3：商铺的交付和验收记录详细要求和说明：记录商铺交付时的状态和验收情况，包括设施的完好程度、功能测试等。附件4：商铺的返还条件和要求详细要求和说明：明确商铺返还时的条件和要求，包括设施的维护状况、清洁程度等。附件5：第三方服务提供商的资质证明文件详细要求和说明：第三方服务提供商的营业执照、资质证书、许可证等相关证明文件。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方与第三方服务提供商签订的服务协议，明确服务的范围、内容、费用、时间等。附件7：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：甲乙方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、发票等。附件8：第三方服务效果评估报告详细要求和说明：对第三方服务效果的评估报告，包括服务质量、效率、客户满意度等指标。附件9：合同变更和解除的书面协议详细要求和说明：合同变更和解除时，甲乙方与第三方签订的书面协议。附件10：第三方服务保密协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件11：第三方服务合规性证明文件详细要求和说明：第三方服务提供商的合规性证明文件，包括行业资质、合规证书等。附件12：合同解除后的后续义务履行记录详细要求和说明：记录合同解除后，第三方服务提供商协助甲乙方完成的相关工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.租赁者未按合同约定支付租金，如延迟支付、部分支付或拒绝支付。2.租赁者未按合同约定的经营范围使用商铺，如从事违法活动或超出经营范围。3.出租者未按合同约定提供商铺，如延迟交付或交付的商铺