2024年度委托代建合同书范本及建设标准等详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同书范本及建设标准等详细约定本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3建设标准1.4合同项目2.合同范围及内容2.1代建服务范围2.2代建服务内容2.3代建服务期限3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价格调整4.合同履行及验收4.1委托方义务4.2代建方义务4.3建设进度4.4验收标准5.合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除6.违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效8.2合同终止8.3合同续约9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同双方盖章及签字13.1委托方盖章13.2代建方盖章13.3双方签字14.合同附件14.1项目设计文件14.2施工图纸14.3相关许可证件14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3建设标准建设标准是指根据国家及地方法规、规范、标准、设计文件等要求，建设项目应达到的技术、质量、安全、环保等标准。1.4合同项目合同项目是指根据本合同约定，乙方代建的工程建设项目。第二条合同范围及内容2.1代建服务范围乙方提供的代建服务范围包括但不限于：项目前期研究、方案设计、施工图设计、施工组织、设备采购、施工管理、质量控制、安全监督、环保措施、竣工验收等。2.2代建服务内容乙方应按照甲方的要求，完成合同项目的代建工作，并确保项目按照约定的建设标准顺利完成。2.3代建服务期限乙方的代建服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格日止。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指乙方完成合同项目所涉及的费用，包括但不限于：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润等。合同总价在合同附件中详细列明。3.2支付方式甲方支付乙方的款项采用分期支付的方式，具体支付进度和金额在合同附件中详细列明。3.3支付进度甲方按照合同约定的支付进度，向乙方支付相应的款项。3.4价格调整合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等因素，导致合同总价发生变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。第四条合同履行及验收4.1委托方义务甲方应按照合同约定，向乙方提供建设项目所需的相关资料、场地、资金等，并协助乙方完成合同项目的各项工作。4.2代建方义务乙方应按照合同约定，完成合同项目的代建工作，并确保项目按照约定的建设标准顺利完成。4.3建设进度乙方应按照合同约定的工期要求，组织施工，确保项目按期完成。4.4验收标准合同项目的验收标准应符合国家及地方法规、规范、标准等相关要求，并由双方共同参与验收。第五条合同变更及解除5.1合同变更合同执行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订补充协议，并明确变更内容、范围、价格等。5.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的收尾工作。第六条违约责任及赔偿6.1违约行为双方在合同执行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.3赔偿金额赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方同意由甲方所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径除本合同另有约定外，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：项目设计文件、施工图纸、相关许可证件等。11.2补充协议双方可以在合同执行过程中，就本合同未涉及的事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改，应由双方协商一致，并签订修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同项目全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同续约合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签署。第十四条合同双方盖章及签字14.1委托方盖章甲方盖章：14.2代建方盖章乙方盖章：14.3双方签字甲方代表（或授权代表）：乙方代表（或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同项目有关联的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：设计方、施工方、材料供应商、监理方、检测方、贷款银行、政府部门等。15.3第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法规、标准、规范等要求，承担各自的责任，并保证项目的顺利进行。第十六条第三方协调16.1第三方协调机制甲方、乙方应共同建立第三方协调机制，负责协调、管理第三方的工作，确保项目按期、按质、按量完成。16.2第三方协调主体甲方、乙方均有权就第三方工作中的问题向第三方提出协调请求，第三方应在接到协调请求后及时予以响应。16.3第三方协调结果第三方协调结果应及时通知甲方、乙方，并由甲方、乙方共同确认。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任第三方的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。17.3第三方违约处理程序甲方、乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔请求，第三方应在接到索赔请求后及时予以响应。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方根据本合同约定，就第三方的违约行为向第三方索赔的最高金额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同项目的性质、规模、复杂程度等因素，由甲方、乙方在合同中约定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应由甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护机制甲方、乙方应采取有效措施，保护第三方的合法权益，确保第三方按照合同约定履行义务。19.2第三方权益保护措施甲方、乙方应协助第三方办理合同项目所需的各种审批、验收手续，确保第三方的工作顺利进行。19.3第三方权益保护责任如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方是各自独立的合同主体，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益、义务及责任由第三方自行承担，与甲方、乙方无关。甲方、乙方不承担第三方的一切法律责任。20.3第三方与甲乙方的协调沟通第三方与甲方、乙方之间的协调沟通，由甲方、乙方共同负责，第三方应予以配合。第二十一条第三方介入的合同修正21.1第三方介入的合同修正内容根据本合同第三方的介入情况，甲方、乙方应在合同中增加关于第三方义务、责任、权益保护等方面的条款。21.2第三方介入的合同修正程序甲方、乙方应就第三方介入的合同修正内容签订补充协议，并明确修正后的合同条款。21.3第三方介入的合同修正生效补充协议经甲方、乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行主体第三方介入后，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。22.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限，按照本合同约定的工期要求执行。22.3第三方介入后的合同履行质量第三方介入后的合同履行质量，应符合本合同约定的建设标准及相关法规、规范要求。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，双方应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲方、乙方及第三方。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，按照本合同约定的合同解除条件执行。24.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件设计说明书施工图纸设计计算书设计变更通知2.施工图纸土建施工图安装施工图装饰施工图施工图设计说明3.相关许可证件建筑工程施工许可证消防设施设计审核意见书施工安全条件审查批准书环境影响评估批复4.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装饰工程量清单材料设备采购清单5.材料设备采购合同主要材料采购合同主要设备采购合同特殊材料或设备采购合同6.施工组织设计施工组织总设计分部分项工程施工组织设计施工平面图7.施工进度计划施工总进度计划分部分项工程施工进度计划施工关键节点进度计划8.质量保证措施及验收标准质量保证措施文件验收标准及方法质量问题处理程序9.安全文明施工措施及规定安全文明施工措施计划安全防护设施设计施工现场管理制度10.环保措施及规定环保实施方案环保设施设计环保监测报告11.其他相关文件项目可行性研究报告项目评估报告招投标文件合同履行过程中的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供设计图纸或施工图纸：甲方应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。未按约定提供施工场地或施工条件：甲方应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。未按约定时间支付进度款：甲方应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。其他违反合同约定的行为：甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成设计或施工任务：乙方应支付违约金，并承担由此造成的甲方损失。设计或施工质量不符合约定：乙方应负责整改，并承担由此造成的甲方损失。未按约定使用材料或设备：乙方应支付违约金，并承担由此造成的