城市综合体商铺租赁合同要点

城市综合体商铺租赁合同要点第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿和诚信的原则，双方就城市综合体商铺租赁事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条租赁物及用途1.本合同标的为甲方位于城市综合体内的商铺，具体位置为：_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方承诺将该商铺用于_________（具体经营用途），不得擅自改变用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，合同可续签。续租时，租金可根据市场行情进行调整。第四条租金及支付方式1.本合同约定的租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：乙方应按月/季度/年支付租金，支付日期为每月的____日/每季度的____日/每年的____日。租金支付应通过银行转账方式，乙方应在支付时注明合同编号。2.甲方应向乙方提供相应的收据或发票。第五条押金1.乙方在签订本合同之时，需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），甲方在合同终止后无息退还。2.若乙方未能履行本合同的相关义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第六条商铺维护及管理1.甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。2.乙方需对商铺进行日常维护，保持商铺的整洁和安全，未经甲方同意不得对商铺进行改建或装修。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按约定时间提供商铺；负责商铺的结构安全和公共设施的维护。2.乙方的权利与义务：按时支付租金和其他费用；遵守商场的管理规定，维护商铺及公用设施的完好。第八条违约责任1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。2.若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决机制1.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十条合同终止1.本合同可在以下情况下提前终止：双方协商一致；一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应结清所有款项，并处理好商铺的交接事宜。第十一条附加条款1.合同未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同内容解析在城市综合体商铺租赁合同中，各条款的具体设计至关重要，确保每一方的权利和义务明确清晰。商铺的租赁物及其用途是合同的核心内容，需特别注意用途不得擅自更改，以免影响周边商铺的经营环境和物业管理。租赁期限的约定应合理，既要考虑市场的变化，也要兼顾乙方的经营计划。租金的规定包括金额、支付方式和支付日期，合理的租金支付机制有助于维护双方的良好关系。押金的条款旨在保护甲方的权益，确保乙方在租赁期内的合规行为。商铺的维护及管理条款则确保商铺在租赁期间的良好状态。违约责任的设定能够有效规避潜在风险，促使双方严格履行合同。争议解决机制则为可能出现的纠纷提供了法律依据，确保双方在发生争议时有明确的解决途径。合同终止的条件应明确，以便于双方