商场运营合同模板

商场运营合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方有意租赁该商场从事经营活动，双方经友好协商，就商场运营事宜达成如下协议：

第一条商场租赁

1.1甲方同意将位于____________________的商场出租给乙方，乙方同意租赁该商场。

1.2商场租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3商场租赁面积共计____平方米。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

2.2商场租金为每月人民币____元，共计____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第三条保证金

3.1乙方应向甲方支付保证金人民币____元。

3.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第四条商场使用与管理

4.1乙方在使用商场过程中，应遵守国家法律法规、商场管理制度及甲方相关规定。

4.2乙方应对商场进行合理使用，不得擅自改变商场结构、布局和设施。

4.3乙方应保持商场的环境卫生，确保商场内设施完好。

4.4甲方有权对商场进行定期检查，乙方应予以配合。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2若乙方违反商场管理制度，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重处以罚款。

5.3若乙方擅自改变商场结构、布局和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

5.4若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方解除合同。

6.2如遇国家政策调整、商场停业等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场租赁协议书

2.商场管理制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场，乙方有意租赁该商场从事经营活动，丙方作为第三方参与商场运营管理，双方经友好协商，就商场运营事宜达成如下协议：

第一条商场租赁与第三方介入

1.1甲方同意将位于____________________的商场出租给乙方，乙方同意租赁该商场。

1.2丙方作为第三方，负责商场的运营管理，包括但不限于招商、物业管理、安全管理等。

1.3丙方应具备相关资质和经验，甲方有权对丙方的运营管理进行监督和评估。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

2.2商场租金为每月人民币____元，共计____元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第三条第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责商场的整体运营管理，确保商场正常运营。

3.2丙方有权根据市场情况调整商场布局和业态，但需提前向甲方报告并经甲方同意。

3.3丙方有权聘请物业管理公司，负责商场的日常物业管理。

3.4丙方对商场的经营收益享有一定的管理权，但需向甲方定期报告经营情况。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供商场运营管理方案，包括招商策略、物业管理措施等。

4.2甲方有权对丙方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、评估等。

4.3甲方有权要求丙方对商场经营过程中的问题进行整改，包括但不限于安全、卫生等方面。

4.4甲方有权在必要时解除丙方的运营管理合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.2若乙方违反商场管理制度，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重处以罚款。

5.3乙方不得擅自改变商场结构、布局和设施，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

5.4乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场租赁协议书

2.商场管理制度

3.第三方运营管理方案

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于通过专业团队的管理，提升商场的运营效率和市场竞争力，同时保障甲方的投资回报。甲方为主导的目的和意义在于确保商场的正常运营，维护自身权益，并通过对丙方的监督和评估，实现商场价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地，乙方有意租赁该工业用地建设厂房并从事生产活动，丙方作为第三方提供专业的生产线设备租赁服务，双方经友好协商，就工业用地租赁及设备租赁事宜达成如下协议：

第一条工业用地租赁

1.1甲方同意将位于____________________的工业用地出租给乙方，乙方同意租赁该工业用地。

1.2工业用地租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3工业用地租赁面积共计____平方米。

第二条设备租赁

2.1乙方租赁丙方提供的全套生产线设备，包括但不限于生产机器、储存设备等。

2.2设备租赁期限与工业用地租赁期限一致。

第三条第三方丙方责任与权利

3.1丙方负责提供租赁设备的维护和保养，确保设备正常运行。

3.2丙方有权根据乙方生产需求调整设备配置，但需提前与乙方协商。

3.3丙方有权对租赁设备进行定期检查，确保设备安全性和生产效率。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供设备租赁合同，明确租赁期限、租金、维修保养等内容。

4.2乙方有权要求丙方提供设备使用培训，确保乙方员工能够熟练操作设备。

4.3乙方有权在设备出现故障时，要求丙方及时维修或更换，确保生产不受影响。

4.4乙方有权在合同到期或提前终止合同时，要求丙方按照约定退还租金或提供相应的补偿。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供工业用地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租赁面积的____元计算。

5.2若甲方提供的工业用地存在安全隐患或不符合乙方生产需求，乙方有权要求甲方整改，并承担相关费用。

5.3甲方不得擅自改变工业用地的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.工业用地租赁合同

2.设备租赁合同

3.设备清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_____