2024年度北京二手房交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房交易中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产所有权证号第三条中介服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务，包括但不限于：3.1.1房产信息咨询3.1.2寻找潜在买家3.1.3安排双方看房3.1.4协助双方进行价格谈判3.1.5协助办理房产交易相关手续第四条中介费用4.1丙方中介费用为房产交易总金额的2%4.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介费用给丙方第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月5.2如果合同到期后双方未能完成交易，本合同自动终止第六条违约责任6.1如果甲方未按约定时间支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的10%6.2如果乙方未按约定时间完成购房款支付，应支付违约金，违约金为房款的10%6.3如果丙方未按约定提供服务，导致交易未能完成，应退还已收取的中介费用第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同8.2如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方第十条法律适用和合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条其他约定11.1双方同意本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实第十三条乙方声明13.1乙方保证按照约定时间支付购房款，并配合完成房产交易相关手续第十四条丙方声明14.1丙方保证按照约定提供中介服务，并遵守相关法律法规，诚信履约第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：北京市区街道号房产权所有人1.2乙方（买方）名称：北京市区街道号房购买人1.3丙方（中介方）名称：北京市区房产中介有限公司第二条合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：北京市区街道号房屋2.1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米2.1.3房产户型：房屋户型为室厅卫2.1.4房产所有权证号：京号第三条中介服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易中介服务，包括但不限于：3.1.1房产信息咨询：丙方应为甲方和乙方提供房产交易相关的法律法规、市场行情、贷款政策等信息咨询3.1.2寻找潜在买家：丙方应积极寻找符合甲方要求的潜在买家，并协助甲方进行筛选3.1.3安排双方看房：丙方应安排甲方和乙方看房，并协助双方进行沟通3.1.4协助双方进行价格谈判：丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判，以达成交易3.1.5协助办理房产交易相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易过户、贷款等相关手续第四条中介费用4.1丙方中介费用为房产交易总金额的2%4.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付中介费用给丙方第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月5.2如果合同到期后双方未能完成交易，本合同自动终止第六条违约责任6.1如果甲方未按约定时间支付中介费用，应支付违约金，违约金为中介费用的10%6.2如果乙方未按约定时间完成购房款支付，应支付违约金，违约金为房款的10%6.3如果丙方未按约定提供服务，导致交易未能完成，应退还已收取的中介费用第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面变更或解除本合同8.2如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方第十条法律适用和合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条其他约定11.1双方同意本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实第十三条乙方声明13.1乙方保证按照约定时间支付购房款，并配合完成房产交易相关手续第十四条丙方声明14.1丙方保证按照约定提供中介服务，并遵守相关法律法规，诚信履约第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：贷款银行、房产评估机构、房产交易中心、税务部门等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1当房产交易过程中出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方和丙方应共同协商，选择合适的第三方进行介入。16.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3甲方、乙方和丙方应将第三方服务协议的内容告知对方，并取得对方的同意。第十七条第三方责任17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致房产交易过程中断或损失，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第十八条第三方责任限额18.1甲方、乙方和丙方应与第三方在服务协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。18.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定，承担第三方责任限额的一部分。18.3甲方、乙方和丙方应共同协商，确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用应由甲方、乙方和丙方根据实际情况承担。19.2甲方、乙方和丙方应与第三方在服务协议中明确费用的支付方式和金额。19.3甲方、乙方和丙方应按照服务协议的约定，支付第三方介入的费用。第二十条第三方退出机制20.1如第三方在房产交易过程中出现违约行为，甲方、乙方和丙方有权要求第三方退出。20.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商，确定退出的条件和程序。20.3第三方退出后，甲方、乙方和丙方应重新协商，确定新的第三方进行介入。第二十一条甲方、乙方和丙方与第三方的纠纷解决21.1甲方、乙方和丙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，甲方、乙方和丙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产评估报告复印件附件六：房产交易合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：房产过户手续相关文件复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件用于证明房产的所有权归属，甲方应提供真实的房产所有权证复印件。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件用于证明甲方的身份信息，甲方应提供有效的身份证明复印件。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件用于证明乙方的身份信息，乙方应提供有效的身份证明复印件。附件四：丙方营业执照复印件说明：丙方营业执照复印件用于证明丙方的合法经营地位，丙方应提供有效的营业执照复印件。附件五：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件用于证明房产的市场价值，甲方应提供真实的房产评估报告复印件。附件六：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件用于证明甲乙双方之间的房产交易约定，甲乙双方应提供真实的房产交易合同复印件。附件七：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件用于证明乙方贷款购买房产的约定，乙方应提供真实的贷款合同复印件。附件八：房产过户手续相关文件复印件说明：房产过户手续相关文件复印件用于证明房产过户的完成，甲乙双方应提供真实的房产过户手续相关文件复印件。附件九：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件用于证明丙方与甲乙双方之间的服务约定，丙方应提供真实的中介服务协议复印件。附件十：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙双方与第三方之间的服务约定，甲乙双方应提供真实的第三方服务协议复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付中介费用示例说明：如果甲方在房产交易完成后七个工作日内未支付中介费用，则构成违约。违约行为二：乙方未按约定时间完成购房款支付违约行为三：丙方未按约定提供服务示例说明：如果丙方在房产交易过程中未按约定提供中介服务，导致交易未能完成，则构成违约。违约行为四：甲方提供虚假房产信息示例说明：如果甲方在房产交易过程中提供虚假的房产信息，导致交易无法进行，则构成违约。违约行为五：乙方未履行身份证明义务示例说明：如果乙方在房产交易过程中未能提供有效的身份证明，则构成违约。违约行为六：丙方未履行保密义务示例说明：如果丙方在房产交易过程中泄露甲乙方的商业秘密和个人信息，则构成违约。违约责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付中介费用责任认定：甲方应支付违约金，