2024年度房屋租赁合同：某房地产公司与某科技公司之间的办公场地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：某房地产公司与某科技公司之间的办公场地租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付和退还条件第五条维修与保养5.1房地产公司的维修责任5.2科技公司的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1科技公司应购买的保险类型6.2保险费用承担方式6.3保险受益人第七条使用及管理7.1科技公司对租赁物的使用范围7.2科技公司应遵守的管理规定第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1科技公司违约情形9.2房地产公司违约情形9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他约定11.1租赁物的附属设施和设备11.2租赁期间的特殊事件处理第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附录14.1租赁物清单14.2租赁物图片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于某市某区某街道的某大楼，具体范围包括栋楼的整栋建筑及地下停车场。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为X平方米，其中包括办公室、会议室、茶水间等。1.3租赁物的现状和条件租赁物现状为具备基本办公条件的毛坯房，租赁双方签订合同后，科技公司负责对租赁物进行装修和改造，以满足其办公需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.4租金支付账户信息账户名：某房地产公司账号：X开户行：某市某银行第四条押金4.1押金金额押金为人民币万元整。4.2押金的支付和退还条件科技公司应在签订合同的同时，支付押金。租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或其他违约情况，房地产公司将无息退还押金。第五条维修与保养5.1房地产公司的维修责任房地产公司负责对租赁物的共用部位进行定期维修、保养，并确保租赁物符合国家安全及消防规定。5.2科技公司的维修责任科技公司负责其租赁部位及附属设施的日常维修、保养。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条保险6.1科技公司应购买的保险类型科技公司应购买火灾险、盗窃险等与租赁物相关的保险。6.2保险费用承担方式保险费用由科技公司承担。6.3保险受益人科技公司的法定代表人为保险受益人。第八条使用及管理8.1科技公司对租赁物的使用范围科技公司仅将租赁物用作办公场所，不得用于其他用途。8.2科技公司应遵守的管理规定科技公司应遵守房地产公司制定的一切管理规定，包括但不限于消防安全、环保要求、噪音控制等。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同的违约责任如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条违约责任10.1科技公司违约情形科技公司如未按时支付租金、押金，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。10.2房地产公司违约情形房地产公司如未按约定提供租赁物、未履行合同约定的维修责任等，构成违约。10.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。第十一条其他约定11.1租赁物的附属设施和设备租赁物的附属设施和设备包括空调、电梯、消防设施等，由房地产公司负责维护保养。11.2租赁期间的特殊事件处理如遇自然灾害、社会事件等特殊情况，影响租赁物的正常使用，双方应协商解决。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。第十四条附录14.1租赁物清单附录中列明租赁物的详细清单，包括房间号码、面积、设施等。14.2租赁物图片附录中提供租赁物的实景图片，以示明确。14.3其他重要文件附录中包括与租赁物相关的其他重要文件，如房产证、消防验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。1.2第三方介入指第三方在租赁过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等服务或活动。第二条第三方服务的约定2.1第三方服务的范围和内容第三方服务包括但不限于租赁物的维修保养、保险购买、物业管理等。具体服务内容和范围由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。2.2第三方服务的选择和变更甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，并有权根据实际需要变更第三方服务提供商。变更时，应提前书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方服务提供商在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。但其赔偿责任限额应按照双方与第三方服务提供商签订的具体服务协议确定。3.2第三方服务提供商的责任履行第三方服务提供商应按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。如第三方服务提供商未能履行其义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用支付方式和比例应在第三方服务协议中明确。4.2第三方服务费用的退还如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退还部分或全部第三方服务费用。第五条第三方服务协议的签订5.1第三方服务协议的签订甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议，应明确双方的权利义务和责任限额，并经甲乙双方确认。5.2第三方服务协议的变更和解除第三方服务协议的变更和解除应遵循双方与第三方服务提供商之间的约定，并提前书面通知对方。第六条第三方服务过程中的沟通与协调6.2如甲乙双方对第三方服务提供商的服务有任何异议，应及时书面提出，并要求第三方服务提供商在约定时间内予以解决。第七条第三方服务协议的公示7.1甲乙双方应将第三方服务协议的主要内容公示于租赁物内，以供租赁双方查阅。7.2公示内容应包括第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限、费用承担等信息。第八条第三方服务协议的备案8.1甲乙双方应将第三方服务协议副本备案于当地相关部门，以备查核。8.2备案副本应与双方签订的原始协议一致，如有不一致之处，以备案副本为准。第九条第三方服务风险的防范9.1甲乙双方应共同关注第三方服务过程中可能出现的风险，并采取相应的防范措施。9.2甲乙双方应要求第三方服务提供商提供合法有效的服务资质和证件，以确保服务的质量和安全。第十条第三方服务问题的处理10.1甲乙双方在第三方服务过程中如遇到问题，应尝试协商解决。10.2如协商无果，甲乙双方可依照第三方服务协议中的约定，通过法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的房间号码、面积、设施等信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的实景图片，以示明确。附件三：第三方服务协议包括维修保养、保险购买、物业管理等服务的内容、范围、费用承担等信息。附件四：房产证复印件提供租赁物的房产证复印件，以证明房地产公司的所有权。附件五：消防验收报告提供租赁物的消防验收报告，以证明其符合消防安全要求。附件六：保险单复印件提供科技公司的保险单复印件，以证明其已购买相关保险。附件七：租金支付记录记录科技公司支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件八：押金支付记录记录科技公司支付押金的详细信息，包括支付时间