2024年度物业租赁合同：商场商铺租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同：商场商铺租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的限制条件第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商场商铺，商铺的具体地址为。商铺内部结构为。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物内的使用、经营权，不得擅自改变租赁物用途、结构和外观。承租人不得将租赁物转让、转借或抵押给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元整，租金共计为人民币X元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，银行账户信息为：开户行：银行；户名：X；账号：。第四条押金4.1押金金额承租人需支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，如承租人无违约行为，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按约定办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。6.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物本身的保险手续，并将保险单副本交承租人备案。保险费用由出租人承担。第七条转租7.1承租人的转租权未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租的限制条件如承租人确需转租，应向出租人提出申请，并提交转租合同及第三方身份证明。出租人应在收到申请后X日内回复，如不同意转租，承租人应立即停止转租行为。第八条合同变更8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，或依法解除。10.2合同解除的程序合同解除前，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括租赁物的特殊使用规定、双方的其他特殊约定等，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状图片、租赁物设施设备清单等，作为本合同的组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区街道的商场。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按约定履行其在合同中的职责，如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方享有其在合同中的权益，如中介费、维修费用、保险赔偿等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款、第三方类型、行业标准等因素确定。如无明确约定，第三方责任限额应参照相关法律法规规定。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方履行合同义务时，甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中产生的权益，如中介费、维修费用、保险赔偿等，应按照合同约定进行划分。17.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方相关信息，包括第三方名称、联系方式、介入事项等。18.2第三方介入的确认甲乙方应在第三方介入后，确认第三方已按约定履行其在合同中的职责。18.3第三方退出第三方完成其在合同中的职责后，应退出合同履行过程。如第三方未按约定退出，甲乙方有权要求其退出。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的界定第三方未按约定履行其在合同中的职责，导致甲乙方损失的，视为第三方违约。19.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担相应的违约责任。如导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。19.3第三方违约的争议解决第三方违约产生的争议，按照本合同第十一条、第十二条的规定处理。第二十条附加条款20.1附加条款的制定甲乙方可根据本合同的履行情况，制定附加条款，明确双方的权利义务。20.2附加条款的签署附加条款经甲乙方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第二十一条合同的完整性和效力21.1本合同及其附加条款构成甲乙双方完整的权利义务关系。21.2本合同及其附加条款自签字盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第二十二条签署22.1合同签署日期本合同及其附加条款签署日期为2024年X月X日。22.2签署地点本合同及其附加条款签署地点为中华人民共和国省市区街道的商场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：包括但不限于租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况的照片。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：列出租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：用于明确租赁物内设施设备的配置，便于维护和管理。附件三：租金支付明细表详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：用于记录和管理租金支付情况，确保双方权益。附件四：押金支付收据详细要求：记录押金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：用于证明承租人已支付押金，确保双方权益。附件五：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用等信息。附件说明：用于规范维修服务，确保租赁物的正常使用。附件六：保险单副本详细要求：提供租赁物的保险单副本，包括保险金额、保险期限等信息。附件说明：用于证明租赁物已投保，保障双方权益。附件七：转租合同详细要求：明确转租的条件、期限、费用等信息。附件说明：用于规范承租人的转租行为，确保合同履行。附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、日期、双方签字等信息。附件说明：用于记录合同变更情况，确保双方权益。附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、双方签字等信息。附件说明：用于记录争议解决情况，确保双方权益。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、期限、费用等信息。附件说明：用于规范第三方的服务行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按约定支付租金、违反合同约定。3.承租人未经过出租人同意擅自转租。4.第三方未按约定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.出租人违约：根据合同约定，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：根据合同约定，承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.转租违约：承租人未经出租人同意转租，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约：第三方未按约定履行其在合同中的职责，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，构成违约