2024年度车位买卖合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义第二条车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格及支付方式2.3车位的交付时间与交付方式第三条买受人的权利与义务3.1买受人的权利3.2买受人的义务第四条出卖人的权利与义务4.1出卖人的权利4.2出卖人的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的效力第十四条合同的签署14.1合同的签署地点14.2合同的签署时间14.3合同的签署主体本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义第二条车位基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用权期限第三条买卖车位的数量与价款3.1车位的数量3.2车位的价款3.3价款支付方式及期限第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准及程序第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改及补充第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指本合同中出售车位的所有权人或者有权处分车位的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人定义买受人是指本合同中购买车位的法人、其他组织或者自然人。1.3车位定义车位是指位于出卖人拥有所有权或使用权的地块上，为机动车辆提供停泊空间的固定位置。第二条车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人出售位于【具体位置】的车位【数量】个，具体位置和数量以附件一《车位位置及数量一览表》为准。2.2车位的买卖价格及支付方式车位的买卖价格为人民币【大写金额】（小写金额），买受人应按照下列方式支付：2.2.1买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，向出卖人支付车位总价的【百分比】作为定金，定金支付后合同生效。2.2.2买受人应于合同约定的付款期限届满之日起【付款期限】内，向出卖人支付剩余的车位款项。2.3车位的交付时间与交付方式出卖人应在本合同约定的交付期限内，将车位交付给买受人使用。交付方式为：【交付方式】。第三条买受人的权利与义务3.1买受人的权利买受人按照合同约定支付车位款项后，有权按照合同约定的时间和方式取得车位的所有权。3.2买受人的义务买受人应按照合同约定的时间和方式支付车位款项，并按照合同约定的方式使用和保管车位。第四条出卖人的权利与义务4.1出卖人的权利出卖人有权按照合同约定收取车位款项，并按照合同约定的方式交付车位。4.2出卖人的义务出卖人应按照合同约定的时间和方式交付车位，并保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方当事人均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：5.2.1双方协商一致解除本合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2.3一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付车位款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指本合同签订时，依法拥有所售车位所有权并有权进行出售的法人或自然人。1.2买受人定义买受人是指本合同签订时，有权购买车位并支付价款的法人或自然人。1.3车位定义车位是指出卖人出售的，位于【具体位置】的地下停车位，车位的具体编号为【具体编号】。第二条车位基本情况2.1车位位置车位位于【建筑名称】的地下停车场，具体位置见附件一。2.2车位数量本合同共涉及【数量】个车位。2.3车位使用权期限车位的使用权期限为【期限】年，自车位交付之日起计算。第三条买卖车位的数量与价款3.1车位的数量本合同买卖的车位数量为【数量】个。3.2车位的价款车位的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。3.3价款支付方式及期限买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付车位的价款。具体付款计划如下：（1）买受人应在合同签订后的【时间】内，向出卖人支付车位总价款的【比例】作为预付款；（2）买受人应在车位交付前的【时间】内，向出卖人支付剩余的车位价款。第四条交付及验收4.1交付时间车位的交付时间为【时间】，具体日期以出卖人发出的书面通知为准。4.2交付方式车位的交付方式为：【方式】，包括但不限于钥匙交付、电子锁密码交付等。4.3验收标准及程序买受人应在车位交付后【时间】内，对车位进行验收。验收标准及程序如下：（1）买受人应按照附件三的规定，对车位进行实地查验；（2）买受人应对车位的尺寸、地面平整度、照明、通风等情况进行检验；（3）买受人应在验收合格后【时间】内，向出卖人出具书面验收报告。第五条权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖人应按照合同约定，按时交付车位；（3）出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密。5.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定，支付车位价款；（2）买受人应对车位进行合理使用，不得擅自改变车位的用途；（3）买受人应对出卖人提供的相关信息予以保密。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人严重违反合同约定，致使合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7条违约责任7.1出卖人违约责任（1）赔偿买受人因此遭受的损失；（2）向买受人支付违约金，违约金金额为总价款的【比例】；（3）承担因违约产生的其他费用。7.2买受人违约责任（1）赔偿出卖人因此遭受的损失；（2）向出卖人支付违约金，违约金金额为总价款的【比例】；（3）承担因违约产生的其他费用。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更条件任何一方当事人提出合同变更请求，经对方同意并签署书面文件，变更内容即刻生效。8.3合同的终止条件8.3.1双方履行完毕合同全部义务，合同自然终止。8.3.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。8.3.3一方违反合同条款，严重违约，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与车位买卖相关的任何商业秘密和其他信息。9.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件的说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件中载明的内容，视为对本合同的补充和具体化，双方应予以遵守。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式任何一方当事人就本合同事宜向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达的效力通知按照对方指定的地址送达后，即视为已送达。第十四条合同的签署14.1合同的签署地点本合同于中华人民共和国【省/市】【区/县】的【具体地址】签署。14.2合同的签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.3合同的签署主体出卖人：【出卖人全称】买受人：【买受人全称】652578第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【仲裁机构所在地】，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人严重违反合同约定，致使合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【期限】年止。第十一条附则11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）车位位置示意图；（2）付款计划及付款凭证；（3）验收报告；（4）其他双方约定的文件。11.2合同修改及补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于【签署日期】由双方签字（或盖章）。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式详见附件四。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同的内容包括合同及所有附件，双方确认合同的完整性。14.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。652578第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的，参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【具体时间】通知对方，并按照合同约定的方式选择第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。2.2.2第三方与甲乙方无任何利益冲突，保证其独立性和公正性。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同变更的情形当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，合同的相关内容可能需要根据第三方的要求或实际情况进行调整。3.2合同变更程序甲乙方应就合同变更事项达成一致，并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。4.2第三方责任限额的说明4.2.1第三方责任限额包括但不限于第三方因履行合同义务所产生的违约责任、侵权责任等。4.2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙方在合同中约定，或根据实际情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因其与甲乙方的关系而免除。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务，不影响甲乙方之间的权利划分。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行甲乙方应按照本合同的约定履行合同义务，第三方应按照甲乙方的指示和合同约定履行合同义务。6.2第三方介入的履行监督甲乙方有权对第三方履行合同义务的情况进行监督，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约的处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的附件说明第三方介入的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的附件效力附件中载明的内容，视为对本合同的补充和具体化，甲乙方应予以遵守。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的法人、自然人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。第十六条第三方介入的条件和方式16.1第三方介入条件（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方具备合同约定的专业能力；（3）第三方介入符合相关法律法规及行业规定。16.2第三方介入方式（1）提供专业咨询意见；（2）协助甲乙方履行合同义务；（3）监督合同履行过程；（4）处理合同履行中的争议。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保守甲乙方的商业秘密。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、报酬、保密义务等。18.2说明本合同中的第三方介入，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方的关系独立，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。第十九条第三方责任限额19.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。19.2责任限制第三方在任何情况下，对甲乙方的责任不超过其介入合同所获得的报酬总额。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前【时间】通知甲乙方。20.2第三方退出程序第三方退出应按照双方书面协议的约定，办理相关手续。第二十一条第三方与甲乙方、丙方的关系21.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，独立于第三方与丙方之间的关系。21.2第三方与丙方关系第三方与丙方之间的合同关系，独立于第三方与甲乙方之间的关系。第二十二条争议解决22.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。22.2第三方与甲乙方、丙方的争议解决第三方与甲乙方、丙方之间的争议，按照双方书面协议的约定解决；协议未约定的，可通过协商或仲裁解决。第二十三条合同的签署、生效和份数23.1签署时间本修正条款于【签署日期】由甲乙方及第三方签字（或盖章）。23.2签署地点本修正条款于【签署地点】签署。23.3合同份数及保存方式本修正条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位在停车场内的具体位置，包括车位编号、尺寸等信息。附件二：付款计划及付款凭证详细列出买受人应按照的付款计划，包括付款的时间、金额等信息，以及付款凭证的样式和要求。附件三：验收报告包括车位的验收标准、验收程序以及验收结果等内容。附件四：合同份数及保存方式详细描述合同的份数、保存方式及双方的权利和义务。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、报酬、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能按照合同约定支付车位价款；2.出卖人未能按照合同约定交付车位；3.第三方未能按照合同约定提供服务；4.任何一方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，例如，违约金金额为总价款的5%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，例如，因延迟交付车位导致的停车费用。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付车位价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按照