2024年度离婚后房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度离婚后房产交易合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2房产交易双方1.3房产交易价格第二条房产交易条件2.1房产所有权转移条件2.2房产过户条件2.3交易双方的责任与义务第三条房产交易程序3.1签订房产交易合同3.2房产价格及支付方式3.3房产交付及验收第四条房产交易时间安排4.1合同签订时间4.2房产过户时间4.3房产交付时间第五条房产交易款项5.1首付款支付5.2贷款办理及还款5.3交易税费支付第六条房产交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交易相关手续办理13.2房产交易过程中产生的费用承担第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息本合同所涉及的房产位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____（如：电梯公寓、别墅等），房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____，共有性质为____（如：单独所有、共同所有等）。1.2房产交易双方1.3房产交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整），该价格包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。第二条房产交易条件2.1房产所有权转移条件甲方应保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，并保证该房产不存在任何法律纠纷。2.2房产过户条件房产过户应依照相关法律法规进行，甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.3交易双方的责任与义务甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定履行房产交付义务；乙方应按照约定支付房产购买价款，并履行相关合同义务。第三条房产交易程序3.1签订房产交易合同本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。3.2房产价格及支付方式乙方应按照本合同约定的价格支付房产购买价款，支付方式为____（如：现金、转账等）。3.3房产交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方，乙方应对房产进行验收，并在验收合格后签署房产交付确认书。第四条房产交易时间安排4.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。4.2房产过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.3房产交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。第五条房产交易款项5.1首付款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元（大写：____元整）至甲方指定的账户。5.2贷款办理及还款乙方应自行办理贷款手续，并按照贷款合同的约定进行还款。5.3交易税费支付双方应按照相关法律法规的规定承担交易过程中产生的税费，具体费用双方协商解决。第六条房产交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务甲方应保证房产所有权、质量及过户手续的顺利进行，并按照约定时间交付房产。6.2买方权利与义务乙方应按照约定支付房产购买价款，并协助甲方完成房产过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方提前解除本合同的，应承担因此给另一方造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交易相关手续办理双方应按照相关法律法规和政策的规定，共同办理房产交易相关手续。13.2房产交易过程中产生的费用承担房产交易过程中产生的费用包括但不限于过户费、税费等，按照相关法律法规和双方的约定承担。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：____14.2买方签字盖章乙方（买方）：____14.3见证人签字盖章见证人：____本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定为其提供服务或协助的范围，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备合法资质的第三方机构进行房产交易相关服务，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、过户协助、贷款办理等服务。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用双方协商解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及服务合同的约定，履行其职责，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对于因履行服务合同而产生的任何损失或纠纷，承担的责任限额不超过其服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，对甲方提供的房产信息负有保密义务，并应按照甲方的指示进行操作。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，对乙方提供的个人信息负有保密义务，并应按照乙方的指示进行操作。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并签订新的服务合同。6.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方与合同其他方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同项下的服务范围内，仅为甲乙双方提供服务，不参与合同的履行和收益分配。7.2第三方与见证方的划分见证方仅对合同的签订和履行进行见证，不参与合同外的交易活动。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应包含但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等条款。8.2额外条款的变更甲乙双方与第三方签订的额外条款，如需变更，应提前书面通知对方，并签订书面变更协议。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入说明本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的角色和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。9.2第三方介入的生效本合同第三方介入说明自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方及第三方具有法律约束力。第十条附件10.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同及其附件，为本合同的组成部分。10.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件，以证明其合法提供服务的资格。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移确认书附件二：房产过户申请书附件三：房产评估报告附件四：贷款申请书附件五：支付凭证附件六：房产交付确认书附件七：第三方服务合同附件八：第三方资质证明附件一：房产所有权转移确认书本附件用于确认房产所有权的转移情况，包括房产证号、房产位置、面积等信息，以及甲乙双方对于房产所有权转移的确认。附件二：房产过户申请书本附件用于申请房产过户，包括房产证号、房产位置、面积等信息，以及甲乙双方的基本信息。附件三：房产评估报告本附件用于提供房产评估结果，包括房产价值、装修价值、附属设施价值等信息。附件四：贷款申请书本附件用于申请房产贷款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件五：支付凭证本附件用于记录支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：房产交付确认书本附件用于确认房产交付情况，包括交付时间、交付地点、交付状态等信息。附件七：第三方服务合同本附件用于明确第三方提供的服务内容、费用、期限等信息。附件八：第三方资质证明本附件用于证明第三方具备提供服务的合法资质，如营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按照约定时间支付房产购买价款。4.乙方未协助甲方完成房产过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或协助。6.甲乙双方未按照约定承担交易过程中产生的费用。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承