2024年度北京房地产抵押贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房地产抵押贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条还款条件与保障6.1还款条件6.2还款保障措施第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条附则14.1附件列表14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：xxxx银行地址：北京市xxxx街道xxxx号联系人：xxxx联系方式：xxxxxxxx1.2借款人信息名称：xxxxxx公司地址：北京市xxxx区xxxx路xxxx号法定代表人：xxxx联系人：xxxx联系方式：xxxxxxxx1.3抵押人信息名称：xxxxxx地址：北京市xxxx区xxxx路xxxx号联系人：xxxx联系方式：xxxxxxxx第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于xxxxxx项目的发展和运营。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为xxxx年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按月度等额本息方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率xxxx%，按日计息。4.2相关费用贷款人应收取借款人贷款金额的xxxx%作为手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为位于北京市xxxx区xxxx路xxxx号的房产，房产证号为xxxxxxxx。5.2抵押物价值评估抵押物经评估，评估价值为人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整）。第六条还款条件与保障6.1还款条件借款人应按约定的还款方式和时间进行还款。6.2还款保障措施借款人同意将抵押物的所有权转移至贷款人名下，以保障贷款的偿还。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定的还款方式和时间进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金xxxx%的日利率。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.2贷款人违约贷款人未按约定的时间和金额提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为未提供贷款金额的xxxx%。贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何因本合同引起的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十四条附则14.1附件列表本合同附件包括：房产证复印件、贷款用途证明文件等。14.2合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日在xxxx（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行过程中产生利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。3.2责任限额第三方应对其违约行为或过失行为导致的损失承担有限责任，责任限额不超过其收费金额的xxxx%。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或产品，并确保其符合合同约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方直接签订，并独立承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方直接签订，并独立承担相应的法律责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在合同履行过程中，享有其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，并不得侵犯第三方的知识产权和商业秘密。第七条合同的变更与终止7.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并报原合同备案部门备案。7.2合同终止当第三方介入结束，合同履行完毕后，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入引起的争议。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件房产证原件由甲方提供，复印件作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：贷款用途证明文件贷款用途证明文件由甲方提供，作为合同附件。贷款用途证明文件应详细说明贷款资金的用途，并加盖公章。附件3：第三方服务协议如合同履行过程中有第三方介入，第三方服务协议作为合同附件。第三方服务协议应详细说明第三方的服务内容、服务期限、收费标准等。附件4：评估报告房产评估报告由评估机构提供，作为合同附件。评估报告应详细说明房产的价值评估过程和结果。附件5：担保协议如合同中涉及担保，担保协议作为合同附件。担保协议应详细说明担保的范围、担保方式、担保责任等。附件6：监管协议如合同中涉及监管，监管协议作为合同附件。监管协议应详细说明监管的范围、监管方式、监管责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定的还款方式和时间进行还款。甲方未按约定用途使用贷款。贷款人未按约定的时间和金额提供贷款。贷款人未履行合同约定的其他义务。第三方未按约定提供服务或产品。第三方提供的服务或产品不符合合同约定。违约责任认定：甲方未按约定的还款方式和时间进行还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金xxxx%的日利率。甲方未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。贷款人未按约定的时间和金额提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的xxxx%。贷款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务或产品的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和贷款人的损失。第三方提供的服务或产品不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和贷款人的损失。示例说明：若