2024年度便利店店铺租赁加盟合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度便利店店铺租赁加盟合同本合同目录一览第一条租赁加盟合同主体1.1出租方信息1.2加盟方信息第二条租赁店铺及加盟条件2.1店铺位置与面积2.2加盟方应满足的条件2.3加盟费用及支付方式第三条租赁期限与加盟期限3.1租赁期限3.2加盟期限3.3期满续约条款第四条店铺经营范围与要求4.1经营范围4.2经营要求与标准第五条租金及其支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间及方式5.3租金调整机制第六条费用承担6.1出租方承担的费用6.2加盟方承担的费用第七条店铺装修与维护7.1装修标准与要求7.2装修费用承担7.3店铺维护与维修第八条加盟支持与服务8.1加盟支持内容8.2加盟服务期限第九条品牌使用与管理9.1品牌使用权9.2品牌管理要求第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2加盟方违约责任第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1合同的生效与终止13.2保密条款13.3法律适用13.4通知机制第十四条附件14.1店铺平面图14.2加盟费用明细表14.3租赁合同附件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁加盟合同主体1.1出租方信息1.2加盟方信息第二条租赁店铺及加盟条件2.1店铺位置与面积2.2加盟方应满足的条件（1）具有合法的营业执照和相关的经营许可证；（3）认同甲方的品牌理念及经营模式；（4）按照甲方的要求进行店铺装修和经营。2.3加盟费用及支付方式乙方应向甲方支付加盟费用，总额为[加盟费用总额]，支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。第三条租赁期限与加盟期限3.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2加盟期限本合同加盟期限与租赁期限相同，为[加盟期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.3期满续约条款本合同期满后，乙方有意继续租赁和加盟的，应提前[提前通知期限]内向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第四条店铺经营范围与要求4.1经营范围乙方应在甲方授权的范围内开展经营活动，经营范围包括但不限于：[经营范围]。4.2经营要求与标准乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方的经营要求进行店铺经营管理，确保店铺服务质量和服务环境达到甲方规定的标准。第五条租金及其支付方式5.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为[租金金额]元/月。5.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金，支付方式为：[支付方式]。5.3租金调整机制租金的调整应遵循公平、合理的原则，甲方应在合同期满前[提前通知期限]内向乙方提出租金调整方案，并与乙方协商确定。第六条费用承担6.1出租方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：[出租方承担的费用]。6.2加盟方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：[加盟方承担的费用]。第八条加盟支持与服务8.1加盟支持内容（1）提供完整的品牌授权和使用许可；（2）提供品牌经营指导和管理培训；（3）提供产品供应和物流配送服务；（4）提供市场推广和广告支持；（5）提供店铺运营和售后服务。8.2加盟服务期限甲方向乙方提供的加盟服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第九条品牌使用与管理9.1品牌使用权乙方有权在合同约定的范围内使用甲方品牌，并应遵守甲方的品牌使用规范。9.2品牌管理要求乙方应按照甲方的要求进行品牌管理和维护，确保品牌形象不受损害。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2加盟方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择[仲裁/诉讼]解决。12.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]；如选择诉讼，诉讼法院为[诉讼法院]。第十三条其他条款13.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满自动终止。13.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用[法律适用国家]的法律。13.4通知机制双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜，通知应采用[通知方式]，并确保对方及时收到。第十四条附件14.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以标明店铺的具体位置和面积。14.2加盟费用明细表本合同附件中包含加盟费用的详细列表，明细表中应列明各项费用的名称和金额。14.3租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的全文，用以规定租赁店铺的具体条款。14.4其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件，包括但不限于：[其他文件名称]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、供应商、客户、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服务、提供产品、参与项目管理、提供咨询意见、进行监督和检查等。2.2第三方介入的程序第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序和方式。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：责任的范围、责任的上限、责任的免除等。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况及时调整第三方的责任限额，并以书面形式予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系应符合合同约定的条件和服务内容，第三方应尊重甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系应符合合同约定的条件和服务内容，第三方应尊重乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立性，不直接或间接影响甲乙双方之间的关系，甲乙双方也不得将第三方视为对方的代理人或代表。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方选择甲乙双方应根据合同履行需要，选择具备相关资质和能力的第三方介入。5.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并保证服务的质量和效果。5.3第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：[第三方权利内容]。5.4第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如因客观原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除如第三方严重违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择[仲裁/诉讼]解决。7.2仲裁或诉讼地点及法院如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]；如选择诉讼，诉讼法院为[诉讼法院]。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方应保守本合同及与甲乙双方之间的商业秘密和机密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同及第三方介入相关的条款适用[法律适用国家]的法律。9.2管辖法院与本合同及第三方介入相关的争议，诉讼法院为[诉讼法院]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细标明店铺的具体位置、面积、布局等信息，确保乙方在装修和经营过程中能够准确按照平面图进行。附件2：加盟费用明细表列明加盟费用的详细项目，包括品牌使用费、培训费、管理费等，并明确费用的金额和支付时间。附件3：租赁合同附件包含租赁店铺的具体条款，如租赁期限、租金金额、租金支付时间等。附件4：品牌使用与管理规范详细规定乙方在使用甲方品牌时应遵守的规范，包括品牌标识的使用、商品质量要求、服务标准等。附件5：加盟支持与服务内容列明甲方应提供的加盟支持与服务，包括品牌授权、经营指导、产品供应等。附件6：店铺装修标准与要求详细规定店铺装修的材料、设计、施工等标准和要求，确保乙方的店铺能够达到甲方的标准。附件7：费用承担明细表列明出租方和加盟方各自应承担的费用，包括租金、水电费、维修费等。附件8：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应保守的商业秘密和机密信息。附件9：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等，确保甲乙双方与第三方的关系清晰明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，如不按时交付店铺、不提供加盟支持服务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时交付店铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业而产生的损失，如租金损失、人工成本等。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，如未按时支付租金、