学校周边商铺出租合同建议

学校周边商铺出租合同建议随着经济的快速发展，学校周边的商业环境变得越来越活跃。商铺出租作为一种常见的商业行为，涉及到租赁双方的权利与义务。为了确保出租方（房东）和承租方（商户）之间的交易安全、公平，制定一份详细、合法的商铺出租合同显得尤为重要。本文将从合同的结构、内容以及注意事项等多个方面，提供一份学校周边商铺出租合同的建议，帮助双方明确各自的权利和义务。合同的基本结构一份完整的商铺出租合同通常包括以下几个部分：1.合同双方的基本信息出租方（甲方）：包括全称、住所、联系方式等信息。承租方（乙方）：包括全称、住所、联系方式等信息。2.租赁物业的基本情况物业地址、面积、结构、用途等。3.租赁期限租赁的起始和结束日期，以及续租的相关条款。4.租金及付款方式租金的具体金额、支付方式、支付周期等。5.物业的使用和管理对物业的使用规范、管理责任等。6.双方的权利与义务出租方与承租方各自应履行的义务和享有的权利。7.违约责任违约的定义、违约金的计算及赔偿责任。8.争议解决机制争议解决的方式和流程。9.其他条款包括合同的变更、解除、补充等条款。合同条款的详细设计第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的商铺，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米，适用于_________（具体用途）。2.乙方同意承租上述商铺，甲方同意将其出租给乙方。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及付款方式1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。第五条物业管理责任1.甲方应按合同约定，保证出租物业的安全、完好，提供必要的维修和服务。2.乙方应合理使用租赁物业，定期进行清洁和维护，确保物业的良好状态。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：有权按时收取租金；应保证租赁物业的合法性和适用性。2.乙方的权利与义务：有权在租赁期内合理使用物业；应按时支付租金，维护物业的良好状态。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方整改，并可减免相应租金。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按未支付租金的____%计算。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.在下列情况下，合同可提前解除：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。注意事项在签订商铺出租合同时，双方应注意以下几点：确保合同条款的明确性，避免模糊不清的表述。检查出租物业的合法性，确保其符合相关法律法规。在合同中明确违约责任，以保护双方的合法权益。强调物业使用的规范性，避免因使用不当导致的纠纷。定期审查和更新合同内容，以适应市场变化和法律法规的调整