2024年度二手房产交易及贷款未结清细节合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易及贷款未结清细节合同本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.贷款未结清细节2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款利率2.4还款方式及期限2.5贷款抵押物3.房产过户手续3.1过户所需材料3.2过户流程及时间3.3过户费用4.房产交付及验收4.1交付时间及方式4.2房产现状及瑕疵4.3验收标准及程序5.交易双方的权益与义务5.1卖方权益与义务5.2买方权益与义务6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式及程序7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及范围10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式及程序11.其他条款11.1房产交易相关税费11.2房产保险11.3房屋维修及保养12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/其他）1.2交易双方信息1.2.1卖方信息：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2买方信息：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3地址：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：_______元1.3.2支付方式：_______（现金/转账/其他）1.4交易时间及流程1.4.1交易时间：_______年_______月_______日1.4.2交易流程：_______2.贷款未结清细节2.1贷款类型：_______（商业贷款/公积金贷款/其他）2.2贷款金额：_______元2.3贷款利率：_______%2.4还款方式及期限2.4.1还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息/其他）2.4.2还款期限：_______个月2.5贷款抵押物：_______3.房产过户手续3.1过户所需材料：_______3.2过户流程及时间：_______3.3过户费用：_______元4.房产交付及验收4.1交付时间及方式：_______4.2房产现状及瑕疵：_______4.3验收标准及程序：_______5.交易双方的权益与义务5.1卖方权益与义务：_______5.2买方权益与义务：_______6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任：_______6.2争议解决方式及程序：_______7.合同的变更、解除与终止7.1合同变更条件：_______7.2合同解除条件：_______7.3合同终止条件：_______8.合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件：_______8.2合同期限：_______年8.3合同续约条件：_______9.保密条款9.1保密内容：_______9.2保密期限及范围：_______10.法律适用及争议解决10.1法律适用：_______10.2争议解决方式及程序：_______11.其他条款11.1房产交易相关税费：_______11.2房产保险：_______11.3房屋维修及保养：_______12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期：_______年_______月_______日8.合同的生效、期限及续约8.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起，合同正式生效。8.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.3合同续约条件：合同到期前_______个月，双方可根据实际情况协商续约，并签订新的合同。9.保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在合同执行过程中的商业秘密。9.2保密期限及范围：保密期限为合同有效期内及合同终止后_______年，保密范围包括但不限于合同条款、交易价格、双方商业信息等。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法。10.2争议解决方式及程序：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房产交易相关税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的房产交易相关税费。11.2房产保险：买方应自交付之日起办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、评估机构等，在合同执行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入流程：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商，选择具备资质的第三方机构进行合作。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项及责任。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：费用支付方式按照合同约定，或由甲乙双方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，不得超过其收取的服务费用总额。4.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.2违约责任：第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1第三方终止条件：当合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并签署终止协议。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与中介方的划分：中介方负责促成交易，第三方负责提供专业服务，两者在合同执行过程中各自独立，但相互协作。8.2第三方与贷款银行的划分：第三方负责协助贷款手续，贷款银行负责提供贷款，两者在贷款环节各自独立，但相互配合。8.3第三方与过户机构的划分：第三方负责提供过户服务，过户机构负责办理过户手续，两者在过户环节各自独立，但相互协作。9.第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。9.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，确保合同的顺利进行。甲乙双方应审慎选择第三方，并监督第三方的工作，以保障自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件应真实反映房产证的正本内容，作为合同附件，用于证明房产权属情况。12.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须为有效身份证件的复印件。附件说明：身份证复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易安全。12.3贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。附件说明：贷款合同复印件应准确反映贷款银行与借款人之间的权利义务关系。12.4房产交易税费清单附件要求：详细列出所有交易涉及的税费项目、计算方式和金额。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费责任。12.5房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容详实、准确。12.6过户手续费支付凭证附件要求：显示支付时间、金额和收款方信息。附件说明：过户手续费支付凭证用于证明过户手续费的支付情况。12.7房屋保险单复印件附件要求：清晰、有效，须为保险单的复印件。附件说明：房屋保险单复印件用于证明房屋已办理保险，保险范围及有效期限。12.8维修保养协议附件要求：详细列出房屋维修保养的内容、周期、费用等。附件说明：维修保养协议用于明确买方在房屋维修保养方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产1.2买方未按约定时间支付购房款1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定2.1违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2违约方应按照合同约定或双方协商的