2024年度南通房屋租赁合同签订注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租赁合同签订注意事项本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间费用承担8.1物业管理费8.2水电费8.3网络及电视费用第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南通市（区/县）街道号，门牌号。1.2房屋面积：实际使用面积平方米。1.3房屋结构：房屋为层，户型为，建筑结构类型。1.4房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、供暖设备等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.1.4地址：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：2.2.4地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月租金元，房屋总租金为元。4.2租金支付周期：每周期为一个月，承租人应在每周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租人应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备等原因导致损害，出租人应承担修复责任。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将其名称、保额等告知出租人。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。如因承租人未购买保险或保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第八条租赁期间费用承担8.1物业管理费：物业管理费按实际发生金额计算，由承租人支付。8.2水电费：水电费按实际发生金额计算，由承租人支付。8.3网络及电视费用：网络及电视费用按实际发生金额计算，由承租人支付。第九条违约责任9.1出租人违约：如出租人未能按照约定提供租赁房屋或未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的%。9.2承租人违约：如承租人未能按照约定支付租金或未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的%。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决：如协商未果，双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入房屋。13.3房屋交接及退还：合同到期或提前终止合同时，承租人应按照出租人的要求将房屋及附属设施交还给出租人，并办理退还手续。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁事宜有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在签订本合同时，如涉及第三方服务，应明确第三方服务的范围、内容、责任等。2.2甲乙方应确保第三方服务的提供者具备相应的资质和能力，以保障租赁事宜的顺利进行。第三条第三方服务的变更和解除3.1如甲乙方需要变更或解除第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。3.2甲乙方变更或解除第三方服务时，应确保不影响租赁事宜的进行，并承担因变更或解除所产生的费用。第四条第三方责任4.1第三方服务提供者应按照约定提供服务，并承担因服务质量、安全等问题导致的责任。4.2第三方服务提供者未能按照约定提供服务，或提供的服务存在问题，由第三方服务提供者承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供者对甲乙方承担的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。5.2如甲乙方与第三方服务提供者没有签订相应的服务合同，第三方服务提供者对甲乙方承担的责任限额为人民币元整。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，支付方式、时间等按照第三方服务合同的约定执行。6.2如甲乙方未能按照约定支付第三方服务费用，应承担相应的违约责任。第七条第三方服务合同的签订7.1甲乙方在签订本合同时，应将与第三方服务提供者签订的服务合同作为附件，并明确第三方服务的内容、期限、费用等。7.2甲乙方应确保第三方服务合同的签订不影响租赁事宜的进行。第八条第三方服务合同的履行和监督8.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利和义务。8.2甲乙方应共同监督第三方服务提供者的服务质量和进度，确保租赁事宜的顺利进行。第九条第三方服务合同的变更和解除9.1甲乙方变更或解除第三方服务合同时，应提前通知对方，并征得对方的同意。9.2甲乙方变更或解除第三方服务合同时，应确保不影响租赁事宜的进行，并承担因变更或解除所产生的费用。第十条第三方服务合同的违约责任10.1甲乙方如未能按照第三方服务合同的约定履行各自的权利和义务，应承担违约责任。10.2第三方服务提供者如未能按照第三方服务合同的约定提供服务，或提供的服务存在问题，由第三方服务提供者承担相应的责任。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1甲乙方与第三方服务提供者在履行第三方服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商未果，甲乙方与第三方服务提供者可向相关机构申请调解。11.3如调解未果，甲乙方与第三方服务提供者均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十二条第三方服务合同的法律适用及管辖12.1第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方服务合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方服务提供者在签订第三方服务合同时，应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。13.2甲乙方与第三方服务提供者在履行第三方服务合同时，应遵守法律法规和物业管理规定，确保租赁事宜的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋使用和维修协议附件六：房屋保险购买凭证附件七：物业管理费支付凭证附件八：水电费支付凭证附件九：网络及电视费用支付凭证附件十：第三方服务合同附件十一：房屋交接单附件十二：房屋退还单附件详细要求和说明：附件一：房屋租赁合同详细要求：明确租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、房屋保险、租赁期间费用承担、违约责任、合同变更及解除、争议解决方式、法律适用及管辖等内容。附件二：房屋附属设施清单详细要求：列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的日期、金额、支付方式等。附件四：押金支付凭证详细要求：记录押金支付的日期、金额、支付方式等。附件五：房屋使用和维修协议详细要求：明确房屋使用范围、维修责任等内容。附件六：房屋保险购买凭证详细要求：记录保险购买的日期、保险金额、保险公司名称等。附件七：物业管理费支付凭证详细要求：记录物业管理费支付的日期、金额等。附件八：水电费支付凭证详细要求：记录水电费支付的日期、金额等。附件九：网络及电视费用支付凭证详细要求：记录网络及电视费用支付的日期、金额等。附件十：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、内容、责任、费用等。附件十一：房屋交接单详细要求：记录房屋交接的日期、双方签字确认等。附件十二：房屋退还单详细要求：记录房屋退还的日期、双方签字确认等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋。2.出租人未能按照约定履行合同义务。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定履行合同义务。5.第三方服务提供者未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约金，违约金为合同总租金的%。2.承租人违约：应承担违约金，违约金为合同总租金的%。3.第三方服务提供者