2024年度租赁合同-关于某房产租赁的具体条款和条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同——关于某房产租赁的具体条款和条件本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件4.使用与维修4.1租户使用范围4.2维修责任分配5.保险5.1租户保险要求5.2保险费用承担6.转租6.1转租条款7.提前终止租赁7.1提前终止的条件7.2提前终止的后果8.违约8.1违约行为8.2违约后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他费用10.1管理费10.2公用事业费11.检查与验收11.1入住检查11.2退租检查12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.双方声明与承诺13.1房东声明13.2租户声明14.附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：甲方将其位于某市某区某路的房产（物业地址：某市某区某路号，房产证号：）出租给乙方。物业为一栋三层建筑，包括楼上的两套住宅和楼下的商铺。1.2租赁面积：住宅面积为120平方米，商铺面积为80平方米，总计200平方米。1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，为期一年。2.租金2.1租金金额：每月租金为人民币10,000元，共计120,000元。2.2租金支付方式：乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整条款：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。3.押金3.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币20,000元。3.2押金退还条件：租赁期满后，如乙方按照约定退还物业且无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。4.使用与维修4.1租户使用范围：乙方仅享有该物业的居住和经营权，不得擅自改变物业结构和用途。4.2维修责任分配：在租赁期内，因自然原因或正常使用导致的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。5.保险5.1租户保险要求：乙方应自行购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用承担：乙方承担物业保险费用。6.转租6.1转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租手续费。8.提前终止租赁8.1提前终止的条件：除双方另有约定外，租赁期内任何一方不得单方面提前终止合同。如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为违约金。8.2提前终止的后果：提前终止合同后，乙方应按照合同约定办理退租手续，结清相关费用。甲方应在扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。9.违约9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定。10.其他费用10.1管理费：乙方应按月支付物业managementfee，费用为每月人民币500元。10.2公用事业费：水、电、煤气等公用事业费用由乙方承担。11.检查与验收11.1入住检查：乙方应在签订合同后七个工作日内完成物业的入住检查，并将检查结果书面通知甲方。11.2退租检查：租赁期满或提前终止合同后，乙方应按照合同约定办理退租手续，并与甲方共同进行物业检查。如乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。13.双方声明与承诺13.1房东声明：甲方保证所出租的物业符合法律法规要求，不存在任何权属纠纷和安全隐患。13.2租户声明：乙方声明租赁物业用于合法经营，遵守法律法规，维护物业的安全和完好。14.附件14.1物业照片：附件中附有物业的照片，作为对物业现状的说明。14.2租赁押金收据：附件中附有乙方支付的租赁押金的收据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、物业管理方、政府部门、维修服务提供方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为合法、合规。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，如中介方享有中介费用收取权，物业管理方享有物业管理和维修权等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，乙方应按照约定向中介方支付中介费用。2.2物业管理方介入：物业管理方负责物业的日常管理和维护，乙方应按月支付物业管理费。2.3政府部门介入：政府部门对本合同涉及的物业进行监管，乙方应遵守政府部门的规定，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。2.4维修服务提供方介入：当物业需要维修时，甲方或乙方可以委托第三方维修服务提供方进行维修。维修费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：除法律明确规定外，第三方对甲方、乙方造成的损失承担有限责任。第三方承担的责任限额不应超过其介入事项的实际收益。3.2第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失情况下导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。3.3第三方责任限额的证明：甲方、乙方认为第三方应承担超过责任限额的损失时，应提供相关证据证明第三方的故意或重大过失。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，独立承担责任。甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲方、乙方与第三方进行沟通、协商时，应以本合同约定的事项为基础，确保各方权益得到保障。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：当甲方、乙方同意变更第三方介入事项时，应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。5.2第三方介入的解除：当甲方、乙方同意解除第三方介入事项时，应签订书面解除协议，并经各方签字（或盖章）确认。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约的处理：甲方、乙方认为第三方违约的，应与第三方沟通协商解决。如协商无果，甲方、乙方有权依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，可提交至甲方、乙方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间：甲方、乙方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起三个月内解决。如超过三个月未解决，甲方、乙方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.附件8.1第三方相关文件：附件中可能包括第三方资质证明、第三方与甲方、乙方签订的协议等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件内容：物业外观、内部结构、设施设备等照片。详细要求：照片应清晰、完整，能充分反映物业的实际状况。附件说明：物业照片作为对物业现状的直观展示，有助于双方对物业的了解和确认。2.租赁押金收据附件内容：乙方支付租赁押金的收据。详细要求：收据应由甲方出具，载明押金金额、支付日期等信息。附件说明：租赁押金收据作为乙方支付押金的凭证，有助于明确双方的权利和义务。3.物业权属证明附件内容：物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。详细要求：证明文件应合法、有效，未经涂改。附件说明：物业权属证明确保甲方对租赁物业拥有合法的所有权和处置权。附件内容：物业管理公司的联系方式，包括地址、电话、联系人等。详细要求：联系方式应准确无误，以便双方在物业管理过程中进行沟通。5.维修服务提供方资质证明附件内容：维修服务提供方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。详细要求：证明文件应合法、有效，未经涂改。附件说明：维修服务提供方资质证明确保维修服务的质量和安全。6.第三方与甲方、乙方签订的协议附件内容：第三方与甲方、乙方签订的协议文件，如中介服务协议、物业管理协议等。详细要求：协议文件应合法、有效，未经涂改。附件说明：第三方与甲方、乙方签订的协议有助于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定提供物业，或未履行物业维修责任。责任认定：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或未合理使用物业导致损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务，或物业管理方未