2024年度租赁合同商业零售空间应用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同商业零售空间应用本合同目录一览第一条租赁空间及设施1.1租赁面积1.2租赁地点1.3租赁设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的变更与转让13.1合同变更条件13.2合同转让条件第十四条附录14.1附录A（租赁空间平面图）14.2附录B（租赁设施清单）14.3附录C（租金支付明细表）第一部分：合同如下：第一条租赁空间及设施1.1租赁面积租赁商业零售空间应用的面积为____平方米，具体位置和分割详见附录A（租赁空间平面图）。1.2租赁地点租赁的商业零售空间位于____市（县）____街道____号，具体地址以附录A（租赁空间平面图）所示为准。1.3租赁设施（1）基本设施：照明、空调、供暖、给排水、电力供应等。（2）辅助设施：货架、收银台、监控系统、消防设备等。（3）其他设施：公共区域内的卫生设施、休息区、广告位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付频率租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附录C（租金支付明细表）。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，出租方在确认承租方无违约行为后，将押金无息退还至承租方指定的账户。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息详见附录C（租金支付明细表）。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租方仅限于商业零售空间应用，不得用于其他用途。5.2租赁用途变更如承租方需变更租赁用途，应提前三十天向出租方提出书面申请，并经出租方批准。第六条维护与维修6.1出租方维修责任出租方负责租赁空间的结构安全、设施设备及公共区域的维护与维修。6.2承租方维修责任承租方负责租赁空间内部装修及经营设备的维护与维修。如承租方对租赁空间内部进行改动或增设设施，须提前十个工作日向出租方提出申请，并经出租方批准。第六条保险7.1承租方保险责任承租方应按出租方要求办理租赁空间及经营活动的相关保险，并将保险单据提交给出租方备案。7.2出租方保险责任出租方应办理租赁空间及公共区域的相关保险，并将保险单据提交给承租方备案。如承租方因经营活动导致第三人受伤或财产损失的，由承租方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2承租方违约承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。第九条合同解除9.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，可以解除合同。9.2合同解除通知期限合同解除方应提前三十天向对方发出书面解除通知。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的义务履行期限前发送。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更与转让13.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同转让条件任何一方不得未经对方同意将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条附录14.1附录A（租赁空间平面图）详见附录A。14.2附录B（租赁设施清单）详见附录B。14.3附录C（租金支付明细表）详见附录C。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但未成为合同主体的一方。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等。（2）银行提供租金支付服务、收取押金等。（3）维修服务提供商负责租赁空间的维修与维护。（4）保险公司提供保险服务、理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相关协议。3.2第三方更换如甲乙双方认为第三方未履行合同约定的义务，有权要求更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。4.2第三方费用退还如第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保证甲乙双方之间的沟通畅通，及时告知合同履行情况。5.2第三方协作第三方应协助甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同顺利实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方违约处理方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙双方与第三方签订的协议中应包含保密条款，约定保密内容和期限等。8.2第三方信息泄露处理如第三方泄露甲乙双方信息，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同变更甲乙双方与第三方签订的协议中应明确合同变更的条件和程序。9.2第三方介入合同解除甲乙双方与第三方签订的协议中应明确合同解除的条件和程序。第十条争议解决10.1第三方介入争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1第三方介入通知方式甲乙双方与第三方之间的通知通过书面形式进行。11.2第三方介入通知期限通知应在合同约定的义务履行期限前发送。第十二条法律适用12.1第三方介入合同适用的法律本第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更与转让13.1第三方介入合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入合同转让条件任何一方不得未经对方同意将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条附录14.1附录D（第三方服务协议）详见附录D。14.2附录E（第三方责任限额协议）详见附录E。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁空间平面图详细展示租赁空间的布局、面积、设施等信息。附件B：租赁设施清单列举租赁空间内所有的设施及其状态和数量。附件C：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和其他相关费用。附件D：第三方服务协议明确第三方服务的范围、义务、责任限额等信息。附件E：第三方责任限额协议详细规定第三方在违约时的赔偿限额和赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约包括但不限于未按时交付租赁空间、未履行维修义务等。2.承租方违约包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的使用义务等。3.第三方违约包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定标准等。责任认定标准：1.出租方责任认定出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应按照合同约定和第三方服务协议承担违约责任。2.承租方责任认定承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方损失的，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方责任认定第三方未能履行服务协议约定的义务，导致甲乙双方损失的，应按照第三方服务协议和第三方责任限额协议承担违约责任。简要示例说明：1.出租方示例