2024年度二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量6.1甲方保证房产质量6.2质量问题的处理方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产抵押情况第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，现居住地址：X。1.2乙方（买方）：乙方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，现居住地址：X。第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号。2.2房产面积：X平方米。2.3房产所有权证号：X号。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付给甲方。|序号|付款时间|付款金额（万元）||||||1|2024|X||2|2024|X||||||总计||X|第四条房产过户4.1过户费用：双方约定，过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。第五条房产交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权证原件交付给乙方。第六条房产质量6.1甲方保证房产质量：甲方保证所述房产不存在任何法律纠纷、产权纠纷，且房产现状符合乙方购房目的。6.2质量问题的处理方式：如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，或要求甲方支付相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁或诉讼地点及法院：如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除法律、法规另有规定外，双方同意解除合同的，应当以书面形式提出，并经对方同意。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或者不再需要保密。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产抵押情况：甲方保证所述房产未被任何抵押、查封，或有其他权利限制。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房产所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：双方应在本合同签订之日起5个工作日内，向对方提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2合同签署地点：X市X区X街道X号。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：2024年月日乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，协助完成房产交易、过户等事宜的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户交易中心等。2.2第三方介入时，甲方、乙方应积极配合，提供所需资料，并按照甲乙双方约定的时间、方式支付第三方费用。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲方、乙方应按照约定承担第三方费用，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用如有变动，甲乙双方应协商调整，并及时通知对方。第五条第三方服务期限5.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成相关职责。5.2如因第三方原因导致服务期限延长，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。6.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或者不再需要保密。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行进度，确保甲乙双方权益。7.2甲方、乙方应按照第三方要求提供所需资料，并积极配合第三方完成相关事宜。第八条第三方责任限额8.1除非法律法规另有规定，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额不得超过第三方收费总额的10倍。8.2甲方、乙方同意，第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十条争议解决10.1如第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1如本合同任何条款与第三方协议相冲突，以本合同为准。11.2本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方共同签署。本合同的第三方介入相关修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件复印件，用于验证房产所有权。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有房产证上的照片和印章等标识。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件，用于验证双方的身份。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有身份证明上的照片和印章等标识。附件3：房产评估报告复印件附件内容：房产的评估报告，用于确定房产的市场价值。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有评估机构的印章和签字。附件4：房产交易合同复印件附件内容：房产交易合同的原件复印件，用于记录交易的具体条款。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有双方的签字和日期。附件5：付款凭证复印件附件内容：买方支付房款的凭证，用于证明付款的真实性。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有银行的印章和日期。附件6：过户手续办理凭证复印件附件内容：房产过户手续办理的相关凭证，用于证明过户的真实性。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有相关部门的印章和日期。附件7：房产交付凭证复印件附件内容：房产交付的相关凭证，用于证明房产交付的真实性。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有双方的签字和日期。附件8：质量保证声明复印件附件内容：甲方对房产质量的保证声明，用于证明房产的质量。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有甲方的签字和日期。附件9：中介服务合同复印件附件内容：中介方提供服务的合同，用于证明中介服务的真实性和合法性。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有中介方的印章和日期。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、装修合同等。附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有相关方的印章和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产所有权证原件。3.甲方未按约定保证房产质量。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定提供身份证明文件。6.乙方未按约定履行合同义务。7.